РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2026 года с. Тасеево
Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Заречной В.В., при секретаре Усовой М.М., с участием истца Азарова А.Л., ответчиков Азаровой С.П., Азаровой Ж.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азарова Александра Леонидовича к администрации Фаначетского сельсовета Тасеевского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в силу приобритательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Азаров А.Л. обратился в Тасеевский районный суд Красноярского края к ответчику администрации Фаначетского сельсовета Тасеевского района Красноярского края с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Свои исковые требования мотивировал тем, что в период работы <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года за ним была закреплена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, в которой он с вышеуказанного времени и в настоящее время проживает со своей семьей: супругой Азаровой С.П., дочерью Азаровой О.А. Владеет данной квартирой открыто и непрерывно, предполагал, что владеет данной квартирой, как собственник. В течение всего срока владения квартирой, претензий и прав кем-либо не предъявлялось. Документов на данное жилое помещение не имеется. <данные изъяты> и его правопреемник <данные изъяты> на данный момент не существуют. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.
Определением судьи Тасеевского районного суда Красноярского края от 24 декабря 2025 года на стадии подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчиков привлечены администрация Тасеевского района Красноярского края; администрация Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Согласно заявления об изменении искового заявления от 13 февраля 2026 года истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в порядке приватизации.
Определением судьи Тасеевского районного суда Красноярского края от 13 февраля 2026 года на стадии подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчиков привлечены Азарова С.П., Азарова О.А., Азаров А.А., Маркова Н.А., Азарова Ж.А.
В судебном заседании истец Азаров А.Л. исковые требования с учетом изменений поддержал по фактическим и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Азарова С.П. заявленные исковые требования признала. По существу иска пояснила, что когда Азарова А.Л. работал <данные изъяты>, то ДД.ММ.ГГГГ года за ним была закреплена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, в которой супруг и она, а также старшая дочь, с вышеуказанного времени и в настоящее время проживают. Она не против что бы право собственности было признано за супругом.
В судебном заседании ответчик Азарова Ж.А. заявленные исковые требования признала. Она не против что бы право собственности было признано за отцом.
В судебное заседание ответчики Азарова О.А., Азаров А.А., Маркова Н.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, согласно заявлений просит рассмотреть дело в свое отсутствие; заявленные исковые требования с учетом изменений признают в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Фаначетского сельсовета Тасеевского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно поступившего от представителя ответчика – руководителя территориального подразделения «Фаначетское» Николаевой Т.В. ходатайства, она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Фаначетского сельсовета Тасеевского района Красноярского края, причин для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
В судебное заседание представители ответчиков – администрации Тасеевского района Красноярского края, администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края; представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причине неявки не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие участников на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав явившихся участников, свидетеля, суд приходит к следующим выводам:
Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах и о переходе прав на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, отсутствуют.
Согласно ответа на запрос <данные изъяты> объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, в реестре федерального имущества не учитывается.
Ответ на запрос <данные изъяты> свидетельствует о том, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, в реестре государственной собственности <данные изъяты> не учитывается.
Согласно ответа на запрос краевого архива технической инвентаризации на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, право собственности не зарегистрировано.
В соответствии с выпиской из реестра <данные изъяты> объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты>.
В соответствии с выпиской из реестра приватизированного жилья Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, не являлся объектом приватизации <данные изъяты>, гражданин Азаров А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с 1991 года по настоящее время не являлся участником приватизации жилого фонда <данные изъяты>
Согласно ответа на запрос администрации Фаначетского сельсовета Тасеевского района Красноярского края Азаров А.Л. не являлся участником приватизации.
Согласно выписки из протокола заседания правления колхоза <данные изъяты> от 20 декабря 1996 года № № было принято решение правления закрепить за Азаровым А.Л. квартиру расположенную по адресу: <данные изъяты>.
Из основных сведений следует, что деятельность колхоза <данные изъяты> прекращена.
Согласно п. 1 приложения № 3 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объектами, относящимися к муниципальной собственности, являются объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.
Согласно п. 2 вышеуказанного Постановления объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Тем самым, в судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, является объектом муниципальной собственностью.
В силу п.п. 2, 7 постановления Совмина РСФСР от 25 сентября 1985 года № 415 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР», действовавшего в период выдачи ордера на жилое помещение, жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, в том числе по договору найма жилого помещения в письменной форме на основе Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - предприятием, учреждением и организацией, осуществляющими эксплуатацию жилых домов) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Аналогичные положения содержаться в п.п. 5, 7 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».
Тем самым, суд находит, что Азаров А.Л. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, на основании договора найма жилого помещения.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 и п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1).
Ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно паспорта Азаров А.Л. и сведений администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края Азаров А.Л. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, с 21 марта 2001 года, за период с 1991 года по настоящее время не являлся участником приватизации жилого фонда Тасеевского района Красноярского края и администрации Фаначетского сельсовета Тасеевского района Красноярского края.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, суд находит, что совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, является муниципальной собственностью; не является жилым помещением, находящимся в аварийном состоянии, в общежитии, в домах закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением; Азаров А.Л. является лицом, имеющим право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, ранее не участвовал в приватизации; ответчики не выразили намерение осуществить свое право на передачу им в собственность в порядке приватизации жилого помещения, тем самым проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Азарова Александра Леонидовича к администрации Фаначетского сельсовета Тасеевского района Красноярского края, администрации Тасеевского района Красноярского края, администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края, Азаровой Светлане Петровне, Азаровой Ольге Александровне, Азарову Александру Александровичу, Марковой Наталье Александровне, Азаровой Жанне Александровне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Азаровым Александром Леонидовичем, <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, назначение – жилое, этаж – 1, общей площадью 77,3 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд Красноярского края.
Председательствующий В.В. Заречная
Мотивировочное решение изготовлено 06 апреля 2026 года