РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2026 года с. Тасеево
Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Заречной В.В., при секретаре Усовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплект» к наследственному имуществу Серовой Веры Никитичны о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец общество с ограниченной ответственностью «Агрокомплект» (далее – ООО «Агрокомплект» обратилось в Тасеевский районный суд Красноярского края к ответчику наследственному имуществу Серовой В.Н. с исковым заявлением о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени. Свои исковые требования мотивировало тем, что ответчик Серова В.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты> и состоит по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства. ООО «Агрокомплект» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению для жителей указанного многоквартирного дома. Со слов соседей Серова В.Н. умерла. На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе Реестр наследственных дел, наследственное дело наследодателя Серовой В.Н. отсутствует. С документами, подтверждающими смерть Серовой В.Н., о переходе прав собственности на жилое помещение, о принятии наследства, об изменении количества проживающих в жилом помещении в ООО «Агрокомплект» никто не обращался. В связи с чем за период с 01 марта 2022 года по 31 декабря 2025 года образовалась задолженность за услуги по отоплению в размере 84851 рубль 68 копеек. На основании норм Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации должнику начислены пени за период просрочки платежей в размере 37676 рублей 88 копеек. Просит взыскать за счет наследственного имущества Серовой В.Н. в пользу ООО «Агрокомплект» задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 марта 2022 года по 31 декабря 2025 года в размере 84851 рубль 68 копеек, пени за просрочку платежей с 11 апреля 2022 года по 15 января 2026 года в размере 37676 рублей 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.
Определением Тасеевского районного суда Красноярского края от 30 марта 2026 года в качестве соответчиков привлечены: администрация Дзержинско-Тасеевского произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственное имущество Серовой В.Н. на надлежащего ответчика – администрацию Дзержинско-Тасеевского муниципального образования Красноярского края, а также в качестве соответчика привлечена администрация Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края.
В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания, не явился. Представителем истца Коковой Н.С., действующей на основании доверенности, было заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца, согласно ходатайства, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
В судебное заседание представитель соответчиков, - администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края и администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания, не явился, согласно поступившего ходатайства Белоусова И.С., действующая на основании доверенностей, просит рассмотреть дело в сове отсутствие, исковые требования не признает в полном объеме, просит применить срок исковой давности.
В связи с указанными обстоятельствами, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
ООО «Агрокомплект» является юридическим лицом, созданным с извлечения прибыли и осуществляет производство, передачу и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) (пункты 2.2, 2.4 Устава ООО «Агрокомплект») на территории Тасеевского района Красноярского края (приложения № 1 к приказам министерства тарифной политики Красноярского края от 17 декабря 2021 года № 413-п, от 17 ноября 2022 года № 169-п, от 18 декабря 2023 года № 334-п, от 17 декабря 2024 года № 227-п), концессионное соглашение 18 декабря 2019 года № 76. Таким образом, ООО «Агрокомплект» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению для жителей многоквартирного дома № 13 по ул. Новый Квартал, с. Тасеево, и оказывает соответствующие услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Перечень обязательных платежей установлен ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги - водоснабжение и водоотведение, отопление, газоснабжение.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> являлась ФИО1., что подтверждается выпиской из реестра приватизационного жилья Тасеевского района, договором передачи жилого помещения в собственность граждан № 1448 от 21 июня 1995 года.
Согласно актовой записи о смерти ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла <данные изъяты>, о чем 08 мая 2001 года составлена запись № №
Таким образом, ФИО3. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> в период с 21 июня 1995 года по 08 мая 2001 года.
Согласно ответа на судебный запрос нотариуса по Тасеевскому нотариальному округу в её производстве находится наследственное дело умершей Денисовой Н.П. Наследником является брат Денисов В.П.
Согласно актовой записи о смерти Денисов В.П., 01 ноября 1947 года рождения, умер 16 января 2011 года в Россия, красноярский край, Тасеевский район, с. Тасеево, о чем 03 февраля 2011 года составлена запись № 18.
Таким образом, Денисов В.П. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> в период с 08 мая 2001 года по 16 января 2011 года.
Согласно ответа на судебный запрос <данные изъяты> в её производстве находится наследственное дело № № на имущество ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону выдано муниципальному образованию – Тасеевский сельсовет Тасеевского района Красноярского края.
Положениями ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства признаётся день смерти наследодателя.
На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Кроме того, заочным решением Тасеевского районного суда Красноярского края по гражданскому делу № 2-166/2023 по иску ПАО «Красноярскэнергосбыт» к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию от 11 сентября 2023 года установлено, что ответчик – муниципальное образование – Тасеевский сельсовет Тасеевского района Красноярского края принял наследство путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу после смерти ФИО11 который, в свою очередь принял наследство после смерти ФИО7 являвшейся собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Указанное решение в данной части имеет преюдициальный характер.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик муниципальное образование – Тасеевский сельский совет Тасеевского района Красноярского края принял наследство, оставшееся после смерти Денисова В.П.
При этом, в судебном заседании установлено, что каких-либо иных граждан – наследников после смерти ФИО12 которые могли бы фактически принять наследство, в процессе рассмотрения гражданского дела не установлено. Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонами не представлено.
Таким образом, администрация Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> с 16 января 2011 года по настоящее время.
В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, размер задолженности по оплате за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество подлежит определению по состоянию на указанную дату, однако, период, за который образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения по адресу: <данные изъяты> определён истцом с 01 марта 2022 года по 31 декабря 2025 года, то есть после смерти ФИО10 В соответствии с расчётом, представленным истцом, в указанный период образовалась задолженность по оплате за потреблённую тепловую энергию в размере 84851 рубль 68 копеек. Кроме того, на сумму образовавшейся задолженности истцом начислены пени за просрочку платежей за период с 11 апреля 2022 года по 15 января 2026 года в размере 37676 рублей 88 копеек. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, правильным, основанным на требованиях закона и условиях договора, и ответчиком по существу не оспаривается.
При этом, из приведенных правовых норм следует вывод о том, что муниципальное образование, являющееся наследником по закону жилого помещения, с момента открытия наследства осуществляет правомочия собственника, в том числе по его содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 3 ст.91 Федерального закона от 20 марта 2025 года № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона могут быть приняты законы субъектов Российской Федерации, устанавливающие территориальную организацию местного самоуправления в соответствующем субъекте Российской Федерации с осуществлением местного самоуправления в видах муниципальных образований, указанных в пунктах 1 и 2 части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, на всей территории соответствующего субъекта Российской Федерации или на территории отдельного муниципального района.
Согласно ст. 1 Закона Красноярского края от 15 мая 2025 года № 9-3914 «О территориальной организации местного самоуправления в Красноярском крае» местное самоуправление на всей территории Красноярского края осуществляется в городских округах и муниципальных округах, образованных законами края до дня вступления в силу настоящего Закона и образуемых настоящим Законом, в том числе и в муниципальных округах - Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ Красноярского края.
Из ст. 8 указанного закона следует, что образован Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ Красноярского края в границах, объединяющих территории существовавших по состоянию на день вступления в силу Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» следующих муниципальных образований, в том числе и Тасеевский муниципальный район Красноярского края. Установлено, что в состав муниципального образования Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ входит, в том числе село Тасеево. Муниципальное образование Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ считается образованным со дня вступления в силу настоящего Закона.
Муниципальное образование Тасеевский сельсовет, входящий в состав Тасеевского района, и Тасеевский район утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона.
Согласно ч. 2 ст. 33 Закона Красноярского края от 15 мая 2025 года № 9-3914 «О территориальной организации местного самоуправления в Красноярском крае» органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованных муниципальных образований осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Красноярского края и иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованных муниципальных образований.
Из решения Дзержинского-Тасеевского окружного Совета депутатов от 17 ноября 2025 года № 3-18Р следует, что администрация Дзержинско-Тасеевского муниципального округа с момента ее формирования 01 января 2026 года в соответствии со совей компетенцией определена правопреемником в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Красноярского края и иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами органов местного самоуправления, в том числе – администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского районе Красноярского края.
В связи с тем, что администрация Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края является правопреемником администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского районе Красноярского края, следовательно, ответственность по обязательствам наследодателя ФИО13 как наследник по закону несёт администрация Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края, за счет наследственного имущества, - квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> а не администрация Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края.
В судебном заседании представитель ответчиков и законный представитель ответчика заявили о применении срока исковой давности, в судебном заседании настаивали на применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Рассматривая указанные доводы, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Верховный Суд Российской Федерации в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также отметил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 24 постановления Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исходя из смысла приведенных норм и акта легального толкования, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, предусматривается начисление в виде ежемесячных платежей. В этом случае общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, срок исковой давности применительно к данным правоотношениям сторон исчисляется не со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.
При таких обстоятельствах, плата за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, платежи в счет исполнения обязательств по оплате за отопление жилого помещения относятся к повременным. Срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.
ООО «Агрокомплект» обратилось в Тасеевский районный суд Красноярского края 02 февраля 2026 года с требованиями о взыскании в свою пользу задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 марта 2022 года по 31 декабря 2025 года.
Из материалов дела следует, что многоквартирный дом <данные изъяты> не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, жилое помещение № в данном доме не оборудовано индивидуальными приборами учета тепловой энергии, в связи с чем, расчет платы за коммунальную услугу по отоплению данного жилого помещения, предоставленную потребителю произведен на основании пп. 2(3) п. 1 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
При таких обстоятельствах, задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 марта 2022 года по 31 января 2023 года взысканию не подлежит.
Таким образом, размер задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 февраля 2023 года по 31 декабря 2025 года (день определен истцом при подаче иска в суд) рассчитывается следующим образом: февраль 2023 года – 2517 рублей 40 копеек + март 2023 года - 2517 рублей 40 копеек + апрель 2023 года - 2517 рублей 40 копеек + май 2023 года – 2517 рублей 40 копеек + июнь 2023 года – 0 + июль 2023 года – 0 + август 2023 года – 0 + сентябрь 2023 года - 2517 рублей 40 копеек + октябрь 2023 года – 2517 рублей 40 копеек + ноябрь 2023 года – 2313 рублей 51 копейка + декабрь 2023 года – 2491 рубль 91 копейка + январь 2024 года – 2491 рубль 91 копейка + февраль 2024 года - 2491 рубль 91 копейка + март 2024 года - 2491 рубль 91 копейка + апрель 2024 года - 2491 рубль 91 копейка + май 2024 года – 2491 рубль 91 копейка + июнь 2024 года – 0 + июль 2024 года – 0 + август 2024 года – 0 + сентябрь 2024 года - 2666 рублей 34 копейки + октябрь 2024 года 2666 рублей 34 копейки + ноябрь 2024 года - 2666 рублей 34 копейки + декабрь 2024 года – 2666 рублей 34 копейки + январь 2025 года – 2666 рублей 34 копейки + февраль 2025 года - 2666 рублей 34 копейки + март 2025 года - 2666 рублей 34 копейки + апрель 2025 года - 2666 рублей 34 копейки + май 2025 года – 2666 рублей 34 копейки + июнь 2025 года – 0 + июль 2025 года – 0 + август 2025 года – 0 + сентябрь 2025 года – 3066 рублей 29 копеек + октябрь 2025 года – 756 рублей 75 копеек + ноябрь 2025 года - 3066 рублей 29 копеек + декабрь 2025 года - 3066 рублей 29 копеек, а всего 66322 рубля 05 копеек.
Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом применения срока исковой давности, пени за просрочку платежей за период с 11 апреля 2022 года по 31 января 2023 года взысканию не подлежит.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» и постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» установлено, что с 1 августа 2022 года до 1 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
По состоянию на 15 января 2026 года (день определен истцом при подаче иска в суд) действовала ключевая ставка рефинансирования ЦБ РФ в размере 16,0% (установленная с 22 декабря 2025 года по 15 февраля 2026 года), которая превышает ставку 9,5%, действовавшую по состоянию на 27 февраля 2022 года. Таким образом, при расчете пени за период с 01 февраля 2023 года по 15 января 2026 года необходимо применять ставку в размере 9,5%.
Таким образом, размер пени за просрочку платежей за период с 01 февраля 2023 года по 15 января 2026 года (день определен истцом при подаче иска в суд) рассчитывается следующим образом:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней фев.2023
2 517,40
2 517,40
11.03.2023
09.04.2023
30
9.50 %
0
2 517.40 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 517,40
10.04.2023
08.06.2023
60
9.50 %
1/300
2 517.40 x 60 x 1/300 x 9.5%
47,83
2 517,40
09.06.2023
15.01.2026
952
9.50 %
1/130
2 517.40 x 952 x 1/130 x 9.5%
1 751,34 мар.2023
2 517,40
2 517,40
11.04.2023
10.05.2023
30
9.50 %
0
2 517.40 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 517,40
11.05.2023
09.07.2023
60
9.50 %
1/300
2 517.40 x 60 x 1/300 x 9.5%
47,83
2 517,40
10.07.2023
15.01.2026
921
9.50 %
1/130
2 517.40 x 921 x 1/130 x 9.5%
1 694,31 апр.2023
2 517,40
2 517,40
11.05.2023
09.06.2023
30
9.50 %
0
2 517.40 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 517,40
10.06.2023
08.08.2023
60
9.50 %
1/300
2 517.40 x 60 x 1/300 x 9.5%
47,83
2 517,40
09.08.2023
15.01.2026
891
9.50 %
1/130
2 517.40 x 891 x 1/130 x 9.5%
1 639,12 май.2023
2 517,40
2 517,40
14.06.2023
13.07.2023
30
9.50 %
0
2 517.40 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 517,40
14.07.2023
11.09.2023
60
9.50 %
1/300
2 517.40 x 60 x 1/300 x 9.5%
47,83
2 517,40
12.09.2023
15.01.2026
857
9.50 %
1/130
2 517.40 x 857 x 1/130 x 9.5%
1 576,57 сен.2023
2 517,40
2 517,40
11.10.2023
09.11.2023
30
9.50 %
0
2 517.40 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 517,40
10.11.2023
08.01.2024
60
9.50 %
1/300
2 517.40 x 60 x 1/300 x 9.5%
47,83
2 517,40
09.01.2024
15.01.2026
738
9.50 %
1/130
2 517.40 x 738 x 1/130 x 9.5%
1 357,65 окт.2023
2 517,40
2 517,40
11.11.2023
10.12.2023
30
9.50 %
0
2 517.40 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 517,40
11.12.2023
08.02.2024
60
9.50 %
1/300
2 517.40 x 60 x 1/300 x 9.5%
47,83
2 517,40
09.02.2024
15.01.2026
707
9.50 %
1/130
2 517.40 x 707 x 1/130 x 9.5%
1 300,62 ноя.2023
2 313,51
2 313,51
12.12.2023
10.01.2024
30
9.50 %
0
2 313.51 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 313,51
11.01.2024
10.03.2024
60
9.50 %
1/300
2 313.51 x 60 x 1/300 x 9.5%
43,96
2 313,51
11.03.2024
15.01.2026
676
9.50 %
1/130
2 313.51 x 676 x 1/130 x 9.5%
1 142,87 дек.2023
2 491,91
2 491,91
11.01.2024
09.02.2024
30
9.50 %
0
2 491.91 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 491,91
10.02.2024
09.04.2024
60
9.50 %
1/300
2 491.91 x 60 x 1/300 x 9.5%
47,35
2 491,91
10.04.2024
15.01.2026
646
9.50 %
1/130
2 491.91 x 646 x 1/130 x 9.5%
1 176,37 янв.2024
2 491,91
2 491,91
13.02.2024
13.03.2024
30
9.50 %
0
2 491.91 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 491,91
14.03.2024
12.05.2024
60
9.50 %
1/300
2 491.91 x 60 x 1/300 x 9.5%
47,35
2 491,91
13.05.2024
15.01.2026
613
9.50 %
1/130
2 491.91 x 613 x 1/130 x 9.5%
1 116,28 фев.2024
2 491,91
2 491,91
12.03.2024
10.04.2024
30
9.50 %
0
2 491.91 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 491,91
11.04.2024
09.06.2024
60
9.50 %
1/300
2 491.91 x 60 x 1/300 x 9.5%
47,35
2 491,91
10.06.2024
15.01.2026
585
9.50 %
1/130
2 491.91 x 585 x 1/130 x 9.5%
1 065,29 мар.2024
2 491,91
2 491,91
11.04.2024
10.05.2024
30
9.50 %
0
2 491.91 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 491,91
11.05.2024
09.07.2024
60
9.50 %
1/300
2 491.91 x 60 x 1/300 x 9.5%
47,35
2 491,91
10.07.2024
15.01.2026
555
9.50 %
1/130
2 491.91 x 555 x 1/130 x 9.5%
1 010,66 апр.2024
2 491,91
2 491,91
11.05.2024
09.06.2024
30
9.50 %
0
2 491.91 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 491,91
10.06.2024
08.08.2024
60
9.50 %
1/300
2 491.91 x 60 x 1/300 x 9.5%
47,35
2 491,91
09.08.2024
15.01.2026
525
9.50 %
1/130
2 491.91 x 525 x 1/130 x 9.5%
956,03 май.2024
2 491,91
2 491,91
11.06.2024
10.07.2024
30
9.50 %
0
2 491.91 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 491,91
11.07.2024
08.09.2024
60
9.50 %
1/300
2 491.91 x 60 x 1/300 x 9.5%
47,35
2 491,91
09.09.2024
15.01.2026
494
9.50 %
1/130
2 491.91 x 494 x 1/130 x 9.5%
899,58 сен.2024
2 666,34
2 666,34
11.10.2024
09.11.2024
30
9.50 %
0
2 666.34 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 666,34
10.11.2024
08.01.2025
60
9.50 %
1/300
2 666.34 x 60 x 1/300 x 9.5%
50,66
2 666,34
09.01.2025
15.01.2026
372
9.50 %
1/130
2 666.34 x 372 x 1/130 x 9.5%
724,83 окт.2024
2 666,34
2 666,34
12.11.2024
11.12.2024
30
9.50 %
0
2 666.34 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 666,34
12.12.2024
09.02.2025
60
9.50 %
1/300
2 666.34 x 60 x 1/300 x 9.5%
50,66
2 666,34
10.02.2025
15.01.2026
340
9.50 %
1/130
2 666.34 x 340 x 1/130 x 9.5%
662,48 ноя.2024
2 666,34
2 666,34
11.12.2024
09.01.2025
30
9.50 %
0
2 666.34 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 666,34
10.01.2025
10.03.2025
60
9.50 %
1/300
2 666.34 x 60 x 1/300 x 9.5%
50,66
2 666,34
11.03.2025
15.01.2026
311
9.50 %
1/130
2 666.34 x 311 x 1/130 x 9.5%
605,98 дек.2024
2 666,34
2 666,34
11.01.2025
09.02.2025
30
9.50 %
0
2 666.34 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 666,34
10.02.2025
10.04.2025
60
9.50 %
1/300
2 666.34 x 60 x 1/300 x 9.5%
50,66
2 666,34
11.04.2025
15.01.2026
280
9.50 %
1/130
2 666.34 x 280 x 1/130 x 9.5%
545,57 янв.2025
2 666,34
2 666,34
11.02.2025
12.03.2025
30
9.50 %
0
2 666.34 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 666,34
13.03.2025
11.05.2025
60
9.50 %
1/300
2 666.34 x 60 x 1/300 x 9.5%
50,66
2 666,34
12.05.2025
15.01.2026
249
9.50 %
1/130
2 666.34 x 249 x 1/130 x 9.5%
485,17 фев.2025
2 666,34
2 666,34
11.03.2025
09.04.2025
30
9.50 %
0
2 666.34 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 666,34
10.04.2025
08.06.2025
60
9.50 %
1/300
2 666.34 x 60 x 1/300 x 9.5%
50,66
2 666,34
09.06.2025
15.01.2026
221
9.50 %
1/130
2 666.34 x 221 x 1/130 x 9.5%
430,61 мар.2025
2 666,34
2 666,34
11.04.2025
10.05.2025
30
9.50 %
0
2 666.34 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 666,34
11.05.2025
09.07.2025
60
9.50 %
1/300
2 666.34 x 60 x 1/300 x 9.5%
50,66
2 666,34
10.07.2025
15.01.2026
190
9.50 %
1/130
2 666.34 x 190 x 1/130 x 9.5%
370,21 апр.2025
2 666,34
2 666,34
13.05.2025
11.06.2025
30
9.50 %
0
2 666.34 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 666,34
12.06.2025
10.08.2025
60
9.50 %
1/300
2 666.34 x 60 x 1/300 x 9.5%
50,66
2 666,34
11.08.2025
15.01.2026
158
9.50 %
1/130
2 666.34 x 158 x 1/130 x 9.5%
307,86 май.2025
2 666,34
2 666,34
11.06.2025
10.07.2025
30
9.50 %
0
2 666.34 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 666,34
11.07.2025
08.09.2025
60
9.50 %
1/300
2 666.34 x 60 x 1/300 x 9.5%
50,66
2 666,34
09.09.2025
15.01.2026
129
9.50 %
1/130
2 666.34 x 129 x 1/130 x 9.5%
251,35 сен.2025
3 066,29
3 066,29
11.10.2025
09.11.2025
30
9.50 %
0
3 066.29 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
3 066,29
10.11.2025
08.01.2026
60
9.50 %
1/300
3 066.29 x 60 x 1/300 x 9.5%
58,26
3 066,29
09.01.2026
15.01.2026
7
9.50 %
1/130
3 066.29 x 7 x 1/130 x 9.5%
15,69 окт.2025
756,75
756,75
11.11.2025
10.12.2025
30
9.50 %
0
756.75 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
756,75
11.12.2025
15.01.2026
36
9.50 %
1/300
756.75 x 36 x 1/300 x 9.5%
8,63 ноя.2025
3 066,29
3 066,29
11.12.2025
09.01.2026
30
9.50 %
0
3 066.29 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
3 066,29
10.01.2026
15.01.2026
6
9.50 %
1/300
3 066.29 x 6 x 1/300 x 9.5%
5,83 дек.2025
3 066,29
3 066,29
13.01.2026
15.01.2026
3
9.50 %
0
3 066.29 x 3 x 0 x 9.5%
0,00
Сумма основного долга:
66322,05
Сумма пеней:
22230,14
Общий итог:
88552,19
Рассматривая доводы представителя соответчиков о том, что квартира имеет признаки выморочного имущества стало известно только после подачи иска и привлечения к участию в деле, у администрации отсутствует умысел в неисполнении обязательств по внесению платы за отопление, соответственно, пени с администрации не могут быть взысканы за период, предшествующий оформлению прав на выморочное имущество, суд считает несостоятельными, основанными на неверном толковании норм права.
Как было указано выше, наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Таким образом, судом установлено и из материалов дела следует, что в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> истцом предоставляется коммунальная услуга по отоплению, по оплате за предоставленную услугу образовалась задолженность, при этом прежний собственник квартиры ФИО14 умер, свидетельство о праве на наследство по закону выдано Муниципальному образованию – Тасеевский сельсовет Тасеевского района Красноярского края. При таких обстоятельствах, наследственное имущество, - квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, перешла в собственность муниципального образования Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ (с учетом решения Дзержинского-Тасеевского окружного Совета депутатов от 17 ноября 2025 года № 3-18Р) с момента открытия наследства, в связи с чем, с указанного момента у нового собственника возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Пунктом 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Устанавливая презумпцию вины нарушителя обязательства, нормы гражданского законодательства именно на него возлагают бремя доказывания отсутствия вины.
Доказательств принятия соответчиками всех мер для надлежащего исполнения обязательства при той степени заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась по характеру обязательства и условиям оборота в целях исполнения своей обязанности по оплате коммунальных услуг и погашения задолженности в деле не имеется.
При этом, в соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Из разъяснений, изложенных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Следовательно, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, исходя из доводов соответчика, которые, в том числе сводятся к заявлению о снижении размера неустойки, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного ответчиком нарушений, периода просрочки, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, учитывая соблюдение баланса законных интересов сторон считает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки до 10000 рублей 00 копеек.
Рассматривая требования ООО «Агрокомплект» о взыскании расходов по оплате государственной пошлины суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, и в его пользу подлежат взысканию расходы, понесенные в связи с обращением в суд.
В силу положений ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статьей судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4676 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением от 15 января 2026 года № 7.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления минимальная сумма государственной пошлины для юридического лица составляет 4000 рублей.
Поскольку истец понес расходы по оплате государственной пошлины, в его пользу частично удовлетворены исковые требования, то суд, учитывая положения вышеизложенной ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в указанных в решении размерах.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплект» к администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения и пени - удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края, ОГРН 1252400026560, ИНН 2410004605 в пользу общества ограниченной ответственностью «Агрокомплект», ОГРН 1122468031091, ИНН 2465273090, задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 февраля 2023 года по 31 декабря 2025 года в размере 66322 (шестьдесят шесть тысяч триста двадцать два) рубля 05 копеек, пени за просрочку платежей за период с 01 февраля 2023 года по 15 января 2026 года в размере 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек, а всего 80322 (восемьдесят тысяч триста двадцать два) рубля 05 копеек.
В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.
В удовлетворении исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплект» к администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения и пени – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд Красноярского края.
Председательствующий В.В. Заречная
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2026 года.