РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2026 года с. Тасеево
Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Заречной В.В., при секретаре Усовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплект» к Буряк Валентине Игоревне о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец – общество с ограниченной ответственностью «Агрокомплект» (далее ООО «Агрокомплект») обратилось в Тасеевский районный суд Красноярского края к Буряк В.И. с иском о взыскании задолженности. Свои исковые требования мотивировало тем, что ответчик Буряк В.И. является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, и состоит по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства. ООО «Агрокомплект» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению для жителей указанного многоквартирного дома, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 ноября 2022 года по 15 мая 2025 года образовалась задолженность за услуги по отоплению в размере 101281 рубль 44 копейки. Просит взыскать с Буряк В.И. в пользу ООО «Агрокомплект» задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 ноября 2022 года по 15 мая 2025 года в размере 101281 рубль 44 копейки, пени за просрочку платежей в размере 41992 рублей 36 копеек за период с 11 декабря 2022 года по 19 декабря 2025 года расходы по уплате государственной пошлины.
Определением Тасеевского районного суда Красноярского края от 26 мая 2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края.
01 апреля 2026 года истец – ООО «Агрокомплект» обратилось в Тасеевский районный суд Красноярского края к Буряк В.И. с иском о взыскании задолженности. Свои исковые требования мотивировало тем, что ответчик Буряк В.И. является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, и состоит по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства. ООО «Агрокомплект» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению для жителей указанного многоквартирного дома, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 ноября 2022 года по 15 мая 2025 года образовалась задолженность за услуги по отоплению в размере 101281 рубль 44 копейки. Просит взыскать с Буряк В.И. в пользу ООО «Агрокомплект» задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 ноября 2022 года по 15 мая 2025 года в размере 101281 рубль 44 копейки, пени за просрочку платежей в размере 41992 рублей 36 копеек за период с 11 декабря 2022 года по 19 декабря 2025 года расходы по уплате государственной пошлины.
Определением Тасеевского районного суда Красноярского края от 26 мая 2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края.
Определением Тасеевского районного суда Красноярского края от 26 мая 2026 года гражданское дело по иску ООО «Агрокомплект» к Буряк В.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 ноября 2022 года по 15 мая 2025 года и пени за период с 11 декабря 2022 года по 19 декабря 2025 года, гражданское дело по иску ООО «Агрокомплект» к Буряк В.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 14 октября 2017 года по 31 января 2022 года были объединены в одно производство.
В судебное заседание представитель истца ООО «Агрокомплект», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания, не явился, согласно поступившего ходатайства представителя истца Коковой Н.С., действующей на основании доверенности, она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Агрокомплект».
В судебное заседание представитель соответчика, - администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания, не явился, о причине не явки не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Согласно имеющегося в материалах дела заявления, просит применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 14 октября 2017 года по 31 января 2022 года.
В судебное заседание ответчик Буряк В.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания, не явилась, согласно поступившего заявлений, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не признает в полном объеме, просит по гражданскому делу по иску ООО «Агрокомплект» к Буряк В.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 14 октября 2017 года по 31 января 2022 года, - применить срок исковой давности.
В связи с указанными обстоятельствами, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
ООО «Агрокомплект» является юридическим лицом, созданным для извлечения прибыли и осуществляет производство, передачу и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) (пункты 2.2, 2.4 Устава ООО «Агрокомплект») на территории Тасеевского района Красноярского края (приложения № 1 к приказам министерства тарифной политики Красноярского края от 29 ноября 2016 года № 244-п, от 21 ноября 2017 года № 178-п, от 03 декабря 2018 года № 91-п, от 18 декабря 2019 года № 401-п, от 17 декабря 2020 года № 434-п, от 17 декабря 2021 года № 413-п, от 17 ноября 2022 года № 169-п, от 18 декабря 2023 года № 334-п, от 17 декабря 2024 года № 227-п), концессионное соглашение 18 декабря 2019 года № 76. Таким образом, ООО «Агрокомплект» с 01 января 2015 года является исполнителем коммунальных услуг по отоплению для жителей многоквартирного дома № 5а по ул. Гагарина, с. Тасеево, и оказывает соответствующие услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из выписки из ЕГРН следует, что муниципальное образование Тасеевский район Красноярского края является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, с 24 августа 2016 года.
02 сентября 2021 года между администрацией Тасеевского района Красноярского края и Буряк В.И. был заключен договор социального найма жилого помещения № №, в соответствии с которым администрация Тасеевского района Красноярского края передала Буряк В.И. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 41,8 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <данные изъяты>, для проживания в нем.
Таким образом, Буряк В.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с 02 сентября 2021 года.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Перечень обязательных платежей установлен ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги - водоснабжение и водоотведение, отопление, газоснабжение.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
По договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию (статья 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (статья 540 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на потребленную тепловую энергию для населения утверждаются Региональной энергетической комиссией Красноярского края.
Истцом, - ООО «Агрокомплект» заявлены требования о взыскании с Буряк В.И. и администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 ноября 2022 года по 15 мая 2025 года, пени за просрочку платежей за период с 11 декабря 2022 года по 19 декабря 2025 года. Согласно представленного расчета, задолженность соответчиков по оплате коммунальных услуг за отопительный период с период с 01 ноября 2022 года по 15 мая 2025 года в размере в размере 101281 рубль 44 копейки, пени за просрочку платежей в размере 41992 рублей 36 копеек за период с 11 декабря 2022 года по 19 декабря 2025 года. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, правильным, основанным на требованиях закона и ответчиками по существу не оспаривался.
Из материалов дела следует, что 10 октября 2025 года мировым судьей судебного участка № 125 в Тасеевском районе по гражданскому делу № 2-1281/2025 был вынесен судебный приказ о взыскании с Буряк В.И. в пользу ООО «Агрокомплект» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2022 года по 15 мая 2025 года в размере 101281 рубль 44 копейки, пени за просрочку платежей в размере 52375 рублей 47 копеек за период с 11 ноября 2017 года по 09 сентября 2025 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2804 рубля 85 копеек, а всего взыскано 156461 рубль 76 копеек.
На основании указанного судебного приказа 11 декабря 2025 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Тасеевскому району ГУФССП России по Красноярскому краю было возбуждено исполнительное производство № 95363/25/24025-ИП, где должником является Буряк В.И., взыскателем – ООО «Агрокомплект», предмет исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере: 156461 рубль 76 копеек.
12 января 2026 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Тасеевскому району ГУФССП России по Красноярскому, исполнительное производство № 95363/25/24025-ИП окончено на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от 02 июля 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», т. е. фактическим исполнением (фактическое исполнение), что подтверждается справкой о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № 95363/25/24025-ИП.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ООО «Агрокомплект» о взыскании с Буряк В.И. задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 ноября 2022 года по 15 мая 2025 года в размере в размере 101281 рубль 44 копейки, а также пени, удовлетворению не подлежат.
Истцом, - ООО «Агрокомплект» заявлены требования о взыскании с Буряк В.И. и администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 14 октября 2017 года по 31 января 2022 года. Согласно представленного расчета, задолженность соответчиков по оплате коммунальных услуг за отопительный период с период с 14 октября 2017 года по 31 января 2022 года в размере 107137 рублей 10 копеек. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, правильным, основанным на требованиях закона и ответчиками по существу не оспаривался.
Согласно имеющегося в материалах дела заявлений, соответчики заявили о применении срока исковой давности.
Рассматривая указанные доводы, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Верховный Суд Российской Федерации в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также отметил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 24 постановления Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исходя из смысла приведенных норм и акта легального толкования, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, предусматривается начисление в виде ежемесячных платежей. В этом случае общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, срок исковой давности применительно к данным правоотношениям сторон исчисляется не со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.
При таких обстоятельствах, плата за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, платежи в счет исполнения обязательств по оплате за отопление жилого помещения относятся к повременным. Срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.
ООО «Агрокомплект» обратилось в Тасеевский районный суд Красноярского края 01 апреля 2026 года с исковыми требованиями о взыскании с Буряк В.И. и администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 14 октября 2017 года по 31 января 2022 года.
При таких обстоятельствах, задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 14 октября 2017 года по 31 января 2022 года взысканию не подлежит.
Принимая во внимание, что требования истца к соответчикам о взыскании государственной пошлины являются производными от основного требования – о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 ноября 2022 года по 15 мая 2025 года и пени за период с 11 декабря 2022 года по 19 декабря 2025 года и о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 14 октября 2017 года по 31 января 2022 года, в удовлетворении которых истцу ООО «Агрокомплект» отказано, указанные требования истца также подлежат оставлению без удовлетворения.
Учитывая приведенные обстоятельства, суд находит законным и обоснованным в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплект» к Буряк Валентине Игоревне, администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 ноября 2022 года по 15 мая 2025 года и за период с 14 октября 2017 года по 31 января 2022 года, и пени за период с 11 декабря 2022 года по 19 декабря 2025 года, - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд Красноярского края.
Председательствующий В.В. Заречная
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2026 года.