РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Лисицыной Е.В., при секретаре судебного заседания Журавель А.Д., рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 24 августа 2026 года гражданское дело по заявлению Департамента жилищной политики Администрации города Омска к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании жилых помещений выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Департамент жилищной политики Администрации города Омска обратился в суд с требованиями Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее - ТУ Росимущества в Омской области) о признании жилых помещений выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.
В обоснование заявленных требований указано, что в департамент жилищной политики Администрации г. Омска поступила информация о смерти собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилые помещения принадлежит ЖВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По информации, представленной органом записи актов гражданского состояния, собственник жилых помещений ЖВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям, полученным на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ЖВМ, не открывалось.
Согласно выписки из лицевого счета ООО «УК «Рутас» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ЖВМ; в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ЖИЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно информации, представленной из Единого государственного реестра ЗАГС:
- брак между ЖВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и МНФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен ДД.ММ.ГГГГ и не расторгнут;
- МНФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ;
- в первом браке рожден сын – ЖИЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По сведениям, полученным на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ЖИЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не открывалось.
До настоящего времени в права наследования после смерти ЖВМ никто не вступил.
Учитывая, что до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о переходе права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о принятии, фактическом принятии наследниками наследства после смерти ЖВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (за исключением признаков фактического принятия наследства ныне скончавшегося ЖИЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери - ЖВМ), у Департамента имеются основания полагать, что указанные жилые помещения являются выморочным имуществом.
На основании изложенного просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выморочным имуществом.
Признать за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности в порядке наследования на выморочное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ЖВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики Администрации г. Омска ААВ, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ТУ Росимущества в Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщи, возражений относительно заявленных требований не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
По сведениям ЕГРН жилое помещение – комната с кадастровым номером № общей площадью 11,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ЖВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на указанную комнату ЖВМФ. приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОО «УК «Рутас» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ЖИЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По сведениям ЕГРН жилое помещение – комната с кадастровым номером № общей площадью 11,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ЖВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на указанную комнату ЖВМФ. приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОО «УК «Рутас» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ЖВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ЖВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ЖВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния ЖЮН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ЛВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, о чем Белозерским сельским Советом Таврического района Омской области составлена актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Ж. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, о чем Таврическим ЗАГС Омской области составлена запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ у ЖИЮ и ЖВМ родился сын ЖИЮ.
МНФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ЖВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, о чем отделом ЗАГС Таврического района Омской области составлена актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак не расторгнут.
МНФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку право собственности ЖВМ на указанные жилым помещения возникло после расторжения брака с ЖЮН и смерти МНФ, они совместно нажитым имуществом супругов не являются.
ЖИЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ЖИЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
ЖИЮ с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с Ж С.Г., ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.
У ЖИЮ ДД.ММ.ГГГГ родился сын ЖАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем отделом ЗАГС Таврического района Омской области составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
ЖАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Центральным отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области составлена запись акт о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ЖАИ детей не имел, в браке не состоял.
Наследство после смерти ЖВМ и смерти ее сына и внука никто не принимал.
Из актов осмотра жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> составленных специалистами отдела управления муниципальным жилищным фондом департамента жилищной политики Администрации г. Омска ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанных в жилых помещениях никто не проживает. Сор слов старшей по дому в данных комнатах никто не проживает, квитанции на оплату коммунальных услуг находятся у нее. После смерти ЖВМ в комнате 55 проживал внук последней ЖАИ, который умер в ноябре 2025 года, в комнате 53 проживал ЖИЮ, который умер в сентябре 2025 года. Жилые помещения находятся в запущенном состоянии, без ремонта, имеется задолженность по коммунальным платежам. После смерти собственницы, в комнатах проживали наследники, которые умерли в 2025 году.
Отсутствие наследников, принявших наследство после смерти ЖВМ, явилось основанием для обращения Департамента жилищной политики Администрации г. Омска с требованием о признании имущества выморочным.
В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Согласно положениям ч. 1, ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
С учетом изложенных обстоятельств, ввиду того, что в ходе рассмотрения дела не установлено наследников к имуществу умершей ЖВМ по завещанию или по закону, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента жилищной политики Администрации города Омска удовлетворить.
Признать жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу<адрес>, принадлежащее на праве собственности ЖВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выморочным имуществом.
Признать жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ЖВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выморочным имуществом.
Признать за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности в порядке наследования на выморочное имущество – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ЖВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности в порядке наследования на выморочное имущество – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ЖВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суда города Омска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Лисицына
Решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.