РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.
при секретаре судебного заседания Смольницкой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Тепловая компания» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,
УСТАНОВИЛ:
АО «Тепловая компания» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, в обоснование заявленных требований указал, что АО «Тепловая компания» является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в виде отопления и горячей воды через присоединенную сеть в жилой, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики на основании ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем за период с 01.05.2023 по 31.07.2025 у ответчиков образовалась задолженность в размере 98 866,47 рублей, в том числе за горячее водоснабжение – 23 689,31 рублей; за отопление – 75 177,16 рублей. Судебным приказом от 13.05.2026 с ответчиков взыскана задолженность по тепловой энергии в размере 176 371,95 рублей. Определением мирового судьи судебный приказ отменен. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков в пользу АО «Тепловая компания» задолженность за тепловую энергию за период с 01.05.2023 по 31.07.2025, включая сумму основного долга в размере 98 866,47 рублей, 42 877,78 рублей – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 252 рублей, судебные расходы за отправку почтовой корреспонденции в размере 194 рубля; зачесть уплаченную ранее государственную пошлину в размере 3 146 рублей.
Представитель истца АО «Тепловая компания» по доверенности ФИО10 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебном заседании, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом, участия не принимали, при этом ФИО1 направила в суд ходатайство о применении срока исковой давности, а также снизить размер начисленной истцом неустойки (пени).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Применительно к п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Исходя из положений п. 1 ст. 544 ГК РФ на абонента возлагается обязанность произвести оплату за полученную энергию.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В судебном заседании установлено, что АО «Тепловая компания» через присоединенную сеть производит отпуск тепловой энергии в виде отопления и горячей воды в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
По сведениям ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1
Как следует из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> данном жилом помещении имеют постоянную регистрацию: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и собственником без прописки является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные сведения также подтверждаются регистрационным досье, предоставленным МВД России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО3, ФИО1 взыскана задолженность по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 782,26 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 589,69 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 146 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от ответчиков возражений судебный приказ отменен.
На основании ст. 153 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с собственником всеми правами, а дееспособные члены семьи несут солидарную с собственником имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (ред. от 04.08.2026) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
При этом, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.05.2023 по 31.07.2025 у ответчиков образовалась задолженность в размере 98 866,47 рублей, пени в размере 42 877,78 рублей. Начисление по коммунальной услуге горячее водоснабжение осуществляется по нормативу исходя из зарегистрированных в жилом помещении лиц с начислением повышающего коэффициента.
Ответчик ФИО1, возражая против требований истца, просила применить срок исковой давности и снизить размере неустойки (пени).
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд, в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 17, 18 постановления № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Согласно представленному истцом расчету им заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию, образовавшуюся за период с 01.05.2023 по 31.07.2025.
Настоящее исковое заявление направлено в суд 28.08.2026 посредством почтовой связи и зарегистрировано 31.08.2026.
При этом, ранее истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 13.05.2026, и после его отмены истец обратился с иском в течение шестимесячного срока.
Таким образом, с учетом того, что плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на момент обращения АО «Тепловая компания» в суд с заявлением о взыскании задолженности за спорный период с 01.05.2023 по 31.07.2025 в порядке выдачи судебного приказа и последующей подачи иска истцом не пропущен.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено неисполнение обязательств ответчиками в части оплаты за потребленную тепловую энергию, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО1 задолженности за отпущенную тепловую энергию в размере 98 866,47 рублей.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Обращаясь в суд с иском, АО «Тепловая компания» просили взыскать неустойку в связи с неисполнением обязательств по оплате тепловой энергии, начисленную за период с 01.05.2023 по 31.07.2025 в размере 42 877,78 рублей.
Между тем, ответчик выразила несогласие с суммой начисленной истцом пени, просила суд о снижении неустойки, ввиду ее несоразмерности нарушенному обязательству, указав, что является пенсионером.
Исходя из правовой природы неустойки, установленной законом или договором, как компенсационной меры гражданско-правовой ответственности, законодатель допускает ее уменьшение в судебном порядке в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, данное право направлено против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
Критерием для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.
Пунктами 69, 71 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Принимая во внимание размер подлежащей взысканию с ответчиков задолженности, расчет неустойки начисленной в соответствии с нормами жилищного законодательства и полагает возможным снизить размер начисленной за период с 01.05.2023 по 31.07.2025 неустойки и взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку 20 000 рублей.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О, некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, несмотря на снижение размера неустойки, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 252 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Тепловая компания» - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № в пользу Акционерного общества «Тепловая компания» (ИНН 5503272070) задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.05.2023 по 31.07.2025 в размере 98 866 рублей 47 копеек, пени за период с 01.05.2023 по 31.07.2025 в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 5 252 рубля.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Омска.
Судья К.В. Назаретян
Мотивированный текст решения изготовлен 05 октября 2026 года.
Судья К.В. Назаретян