ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Кирьяш А.В.
при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Микрорайон «Радуга» к Квашниной О.Н. о взыскании задолженности по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Микрорайон «Радуга» обратилось в суд с указанным иском к ответчику Квашнину Владимиру Александровичу, указав, что многоквартирный дом № <данные изъяты> находится в управлении ООО УК «Микрорайон «Радуга» с 01.06.2018, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений дома, оформленным протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу от 30.04.2018, договором управления многоквартирным домом от 30.04.2018, заключенным между собственниками помещений дома и ООО УК «Микрорайон «Радуга». Квашнин В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> Истец свои обязательства по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома исполнил надлежащим образом и в полном объеме. Ответчик не производил оплату представляемых услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2014 по 31.03.2026, 01.04.2026 по 30.06.2026 на общую сумму 58115,51 рублей. Просили суд взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Микрорайон «Радуга» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.09.2014 по 31.03.2026, 01.04.2026 по 30.06.2026 на общую сумму 58115,51 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 118,34 рублей.
В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, в с вязи со смертью Квашнина В.А. просил взыскать с Квашниной О.Н. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.09.2014 по 31.03.2026, 01.04.2026 по 30.06.2026 на общую сумму 58115,51 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 118,34 рублей.
Истец ООО УК «Микрорайон «Радуга» в лице представителя по доверенности Чугулева А.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Квашнина О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, своего представителя не направила, причин неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.
Согласно, части первой статьи 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В данном случае суд исходит из того, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, что следует из положений ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации, в п. п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации».
Исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.
Не явившиеся стороны в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовались диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым приняли на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным в дело.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с требованиями ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).
Из прямого смыслового содержания данных норм материального закона следует то, что при заключении договора, стороны должны действовать добросовестно и разумно, уяснить для себя смысл и значение совершаемых юридически значимых действий, сопоставить их со своими действительными намерениями, оценить их соответствие реально формируемым обязательствам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
В ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено и нашло подтверждение в материалах дела, что Квашниной О.Н. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Квашнина О.Н. зарегистрирована и проживает с 13.03.1987 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> что подтверждается копией лицевого счета № 25760290092, выпиской из ЕГРН от 21.09.2026 (л.д 11).
Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО УК «Микрорайон «Радуга» с 01.06.2018, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений дома, оформленным протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу от 30.04.2018, договором управления многоквартирным домом от 30.04.2018, заключенным между собственниками помещений дома и ООО УК «Микрорайон «Радуга».
Из материалов дела следует, что решениями общего собрания собственников был утвержден размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2014 по 30.06.2026, ООО УК «Микрорайон «Радуга» был утвержден размер платы и объем оказываемых услуг за содержание и ремонт жилья (л.д. 14-26).
Согласно расчету задолженности, представленному истцом в материалы дела, у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.09.2014 по 31.03.2026, 01.04.2026 по 30.06.2026 на общую сумму 58115,51 рублей.
Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим и силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения в ЖК РФ, направленные на создание устойчивых механизмов финансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Для этих целей согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующие решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Как следует из ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с 1 сентября 2014 года.
Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрено, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).
Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Из копии лицевого счета и данным отдела УВМ УМВД России по Омской области следует, что Квашнина О.Н. зарегистрирована и проживает с 13.03.1987 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>
Таким образом, в спорный период времени ответчик, являлся потребителем услуг ООО УК «Микрорайон «Радуга», образовавшуюся задолженность не погасил.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В приведенной связи, разрешая заявленные ООО УК «Микрорайон «Радуга», проверив приложенный к иску расчет, доводы ответчика, учитывая, что доказательств погашения задолженности за спорный период ответчиком не представлено, как и не представлено контррасчета суммы задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и полагает необходимым взыскать с Квашниной О.Н. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.09.2014 по 31.03.2026, 01.04.2026 по 30.06.2026 на общую сумму 58 115,51 рублей.
Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу абзаца второго статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 того же Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и почтовые расходы в сумме 118,34рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Микрорайон «Радуга» удовлетворить.
Взыскать с Квашниной О.Н., в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Микрорайон «Радуга» (ИНН 5505208176, ОГРН 1105543012794) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.09.2014 по 31.03.2026, 01.04.2026 по 30.06.2026 на общую сумму 58115,51 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей, почтовые расходы 118,34 рублей, всего 62233 (шестьдесят две тысячи двести тридцать три) рублей 85 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья
А.В Кирьяш
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 26.10.2026 года.
Судья
А.В Кирьяш