РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Репетий Ю.А., помощника судьи ФИО7, при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев 17 июня 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества, с участием представителя истца ФИО1, на основании доверенности, ФИО2, ответчика ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 (далее – ответчик) о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование требований указав, что решением мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между истцом и ответчиком. В период зарегистрированного брака, супругами был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 55:01:160601:142, по адресу: <адрес>, Азовский ННР, д. Пахомовка, <адрес>. На указанном земельном участке истцом и ответчиком было возведено жилое строение. Согласно экспертному заключению, рыночная стоимость жилого строения, на дату проведения исследования, составляет 3 030 000 руб.
На основании изложенного, просила признать совместно нажитым имуществом супругов: жилое строение, по адресу: <адрес>, Азовский ННР, д. Пахомовка, <адрес>; права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 55:01:160601:142, расположенным по адресу: <адрес>, Азовский ННР, д. Пахомовка, <адрес>, в рамках договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией муниципального образования «Азовский немецкий национальный район», а также признать договор аренды, заключенным в интересах семьи.
Протокольным определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес>.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что его мать продала объект недвижимости, денежные средства были потрачены на истца и её долговые обязательства. Земельный участок был взят в аренду в период брака, строительство объекта недвижимости также осуществлялось в период брака. На вопрос суда пояснил, что выплачивать истцу компенсацию не планирует, желает, чтобы объект незавершенного строительства признали за ним, так как фактически он принадлежит ему и его матери.
Иные участники процесса в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
Судом было отклонено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы, в связи с тем, что ответчиком, в обоснование ходатайства заявлено, что проведение экспертизы необходимо для установления, что жилое помещение фактически является объектом незавершенного строительства, что не оспаривалось стороной истца в судебном заседании, при этом, выплачивать истцу компенсацию, в случае, выкупа у нее доли не планирует.
Семейным кодексом Российской Федерации (далее СК РФ) предусмотрено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (часть 2 ст. 34 СК РФ).
В силу п. 15 Постановления пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что решением мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был расторгнут брак между ФИО3 и ФИО4, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Ленинского административного округа <адрес>.
В период зарегистрированного брака, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Муниципального образования «Азовский немецкий национальный район» <адрес> «Арендодатель» и ФИО3 «Арендатор» был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендатору в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 55:01:160601:0142, по адресу: <адрес>, Азовский ННР, с Пахомовка, <адрес>, в целях возведения на нем индивидуального жилищного строения. Срок аренды установлен: 3 года. Размер арендной платы: 3 12,11 руб., ежегодно, не позднее 15 октября текущего года.
Постановлением Администрации Азовского немецкого национального муниципального район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, продлен до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с ФИО3 было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района <адрес> и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому изменилась плата за аренду и порядок ее внесения, а также условия изменения, расторжения и прекращения договора
Как следует из пояснений сторон, истцом и ответчиком, в период брака, на земельном участке с кадастровым номером 55:01:160601:0142 было возведено строение, жилой дом.
В качестве обоснования рыночной стоимости земельного участка и строение, возведенного истцом и ответчиком, в пределах границ земельного участка, истцом представлено заключение специалиста №С-10/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «АС-Эксперт».
Из исследовательской части заключения специалиста следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, Азовский ННР, с Пахомовка, <адрес>, по состоянию на дату проведения исследования (ДД.ММ.ГГГГ), имеется объект незавершенного строительства, жилой дом. Объект подключен к системе энергоснабжения, имеется печное отопление.
Согласно выводам заключения специалиста №С-10/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого строения, на дату проведения исследования, с учетом округления, составляет 3 030 000 руб.
В связи с вышеизложенного, принимая во внимание, что стороной ответчика было подтверждено, что договор аренды земельного участка и возведение на нет объекта незавершенного строительства, было в период брака, при этом доказательств того, что возведение жилого дома осуществлялось за счет личных средств ответчика, суду не представлено, суд полагает обоснованным удовлетворить исковые требования и признать совместно нажитым имуществом: объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:01:160601:142, площадью 3000,11 кв.м., по адресу: <адрес>, Азовский ННР, д. Пахомовка, <адрес>; права и обязанности арендатора земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Азовский ННР, д. Пахомовка, <адрес>, с кадастровым номером 55:01:160601:142, площадью 3000,11 кв.м, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Муниципального образования «Азовский немецкий национальный район <адрес> (арендодатель) и ФИО3 (арендатор).
В соответствии с ч. 2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности (п. 17).
С учетом указанного нормативного регулирования, суд не усматривает оснований для отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, доводы ответчика, что объект незавершенного строительства должен принадлежать ему и его родственникам, не нашли своего подтверждения в материалах дела, в связи с чем, за ФИО4 и ФИО3 надлежит признать право общей долевой собственности на объект незаверенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Азовский ННР, д. Пахомовка, <адрес>, с кадастровым номером 55:01:160601:142, по ? доли каждому.
Также подлежат удовлетворению требование истца о признании равными права и обязанности по договору аренды земельного участка.
Судебные расходы не заявлены.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО4 и ФИО5:
объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:01:160601:142, площадью 3000,11 кв.м., по адресу: <адрес>, Азовский ННР, д. Пахомовка, <адрес>;
права и обязанности арендатора земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Азовский ННР, д. Пахомовка, <адрес>, с кадастровым номером 55:01:160601:142, площадью 3000,11 кв.м, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Муниципального образования «Азовский немецкий национальный район <адрес> (арендодатель) и ФИО3 (арендатор).
Признать доли в совместно нажитом имуществе равными.
Признать за ФИО4 (паспорт РФ 5206 425030) право собственности на ? долю объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:01:160601:142, площадью 3000,11 кв.м., по адресу: <адрес>, Азовский ННР, д. Пахомовка, <адрес>;
Признать за ФИО3 (паспорт РФ 5207 493398) право собственности на ? долю объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:01:160601:142, площадью 3000,11 кв.м., по адресу: <адрес>, Азовский ННР, д. Пахомовка, <адрес>.
Признать права и обязанности арендатора ФИО4 и ФИО5 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, Азовский ННР, д. Пахомовка, <адрес>, с кадастровым номером 55:01:160601:142, площадью 3000,11 кв.м, равными.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.А. Репетий
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ