РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 27 апреля 2026 года
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Беккер Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных расходов в обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети. Кроме того, собственником квартиры также является ФИО2, который бремя содержания имущества не несет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были оплачены коммунальные услуги в на сумму 183 374,25 рублей, из которых: 81 080,39 рублей – обслуживание и содержание жилья ООО «ЖКО «Полет-Омск», 74 600,14 рублей – отопление, домофон по квитанциям ООО «ОЭК», 27 693,72 рубля – капитальный ремонт по квитанциям РФКР МКД.
На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО2 денежную компенсацию в размере ? части расходов, уплаченных за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 687,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение с кадастровым номером 55:36:190140:3772, площадью 59,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ.
Управляющей компанией дома по адресу: <адрес>, является ООО «ЖКО «Полет-Омск» ежемесячно выставляющая счета для оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей.
Согласно квитанциям об оплате, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено ООО «ЖКО «Полет-Омск» за обслуживание и содержание ремонт жилья 81 080,39 рублей.
Согласно сведениям о начислений по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено за отопление, домофон – 74 600,14 рублей, за капитальный ремонт – 27 693,72 рубля.
Вместе с тем, истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность за расходы по оплате коммунальных и обязательных платежей в размере 91 687,13 рублей, исходя из права совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере ? части, из которых расходы за капитальный ремонт МКД 27 693,72 рубля, тепловой энергии и домофон 74 600,14 рублей, за обслуживание и содержание жилья 81 080,39 рублей.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из разъяснений данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах «прения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма принадлежащего им на праве собственности», граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, пленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление снабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).
Расчет задолженности по оплате коммунальных платежей проверен судом и признан арифметически верным, ввиду чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 91 687,13 рублей.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 91 687 руб. 13 коп. компенсации расходов, уплаченных за жилищно-коммунальные услуги, а также 4 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.А. Беккер
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.