ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего ФИО6., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев «ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 с названными исковыми требованиями, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между гр. РФ, ФИО2, далее — истец и гр. РФ, ФИО1, далее — ответчик, был заключен договор найма жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Также был подписан акт сдачи квартиры с фиксацией совий проживания, предметов домашнего обихода, бытовой техники. Ответчик почти сразу стал выплачивать текущие платежи крайне не регулярно, постоянно задерживал оплату коммунальных платежей. Истец неоднократно пыталась мирно разобраться в ситуации, предоставляла дополнительное время ответчику, но расчет даже по текущим платежам так и не произошел. Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, далее — договор аренды определили порядок оплаты за помещение, п. 4.1. Плата за пользование помещением и имуществом составляет 20 000 (двадцать тысяч рублей) в месяц, п. 4.3. Размер ежемесячных платежей установлен без учета оплаты коммунальных услуг, п. 4.2. Оплата за наем помещения переводится на банковский счет Наймодателя в Сбербанке, указанном в реквизитах настоящего договора, не позднее 10/15 числа за текущий месяц. Соответственно, с учетом внесенных платежей, образовалась следующая сумма долга. Начало действия договора ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ — 1 платеж, ДД.ММ.ГГГГ — 2 платеж, ДД.ММ.ГГГГ — 3 платеж, ДД.ММ.ГГГГ — 4 платеж, ДД.ММ.ГГГГ — 5 платеж, ДД.ММ.ГГГГ — 6 платеж, ДД.ММ.ГГГГ — 7 платеж) итого общая сумма оплат по договору составляет 140 000 руб., без учета коммунальных платежей. Всего оплачено: ДД.ММ.ГГГГ — 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ — 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ — 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ — 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ — 15 000 руб. (23 000 из которых оплата коммунальных платежей 8 000 руб.) = 55 000 руб. 140000 -55000= 85000,в ближайшее время ответчик должна оплатить 25 000 руб. На основании изложенного просила взыскать с гр. РФ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. № России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в пользу гр. РФ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. № задолженность по договору найма в размере 60 000 рублей и 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.
Истец и ее представитель ФИО5, действующий на основании удовлетворённого судом устного ходатайства.
Ответчик в судебном заседании участия не принимала, извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с ст. 610 ГК РФ срок договора аренды заключается на срок, определенный договором.
Как следует из выписки из ЕГРН квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности истцу.
ДД.ММ.ГГГГ между гр. РФ, ФИО2, далее — истец и гр. РФ, ФИО1, далее — ответчик, был заключен договор найма жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Также был подписан акт сдачи квартиры с фиксацией условий проживания, предметов домашнего обихода, бытовой техники.
Установлено, что истец передала в пользование ответчика жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, а ответчик принял в пользование вышеуказанное имущество, однако оплата арендной платы по договору ответчиком произведена частично.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 60 000 рублей.
В соответствии с пунктом п. 4.1. Плата за пользование помещением и имуществом составляет 20 000 (двадцать тысяч рублей) в месяц, п. 4.3. Размер ежемесячных платежей установлен без учета оплаты коммунальных услуг, п. 4.2. Оплата за наем помещения переводится на банковский счет Наймодателя в Сбербанке, указанном в реквизитах настоящего договора, не позднее 10/15 числа за текущий месяц.
Согласно графику внесения платежей ответчиком вносилась арендная плата: ДД.ММ.ГГГГ — 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ — 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ — 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ — 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ — 15 000 руб. (23 000 из которых оплата коммунальных платежей 8 000 руб.).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в суд не явился, возражений и соответственно, доказательств, подтверждающих их, не представил.
Суд согласен с произведенным истцом расчетом задолженности за указанный период.
В связи с чем требования о взыскании задолженности с ответчика по договору арендной платы в сумме 60000 рублей подлежат удовлетворению.
По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Руководствуясь ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, задолженность по договору найма жилого помещения в размере 60 000 рублей 00 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 000 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФИО7
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.