ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Репетий Ю.А., помощника судьи ФИО5, при секретаре судебного заседания ФИО6, при участием старшего помощника прокурора КАО <адрес> ФИО7, рассмотрев 14 мая 2026 года в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с участием представителя истца ФИО2, на основании доверенности, ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>. Ответчик в жилом помещении не проживает, личные вещи не хранит, бремя содержания жилья не несет.
На основании изложенного, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.
Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить. Ответчик является сыном бывших собственников
Старший помощник прокурора КАО <адрес> ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Иные участники процесса в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав мнение старшего помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения заявленных требований, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО9, с одной стороны, и ФИО2, ФИО11, ФИО10, с другой стороны, истцом и ФИО11, ФИО10, был приобретен общую долевую собственность объект недвижимости, по адресу: <адрес>А, <адрес>.
По сведениям ЕГРН, объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:110101:17810, по адресу: <адрес>А, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10 и ФИО11, по 1/6 доли у каждого, и ФИО2 в размере 4/6 доли.
Разрешая заявленные истцами требования, суд исходит из того, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик правом собственности на объект недвижимости не обладает, в жилом помещении не проживает.
Согласно копии лицевого счета №, выданной ЗАО «УК «Левобережье», ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в графе «родственные отношения» указан как «преж. жилец».
По сведения БУ «Омский центр КО и ТД», ФИО3 право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> использовано не было.
Указанные обстоятельства, по мнению суда, однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ответчик ущемляет права собственников жилого помещения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением.
Наличие регистрации указанного лица препятствует реализации прав истцов на пользование и распоряжение жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из положений Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ.
Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> А, <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 550725322459) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 550725322459) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> А, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Репетий Ю.А.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.