Дело №
УИД: №
№
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО6 при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, с участием представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально АО «ОмскРТС» (далее также – истец) обратилось с названным иском к ФИО1, ФИО5 в Советский районный суд <адрес>, указывая в обоснование, что производило отпуск тепловой энергии в виде горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>, <адрес> Ответчики свои обязанности по своевременной оплате тепловой энергии исполняли ненадлежащим образом, вследствие чего у ФИО1 и ФИО5 перед истцом образовалась задолженность в размере 210529,16 рублей за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчикам начислены пени в размере 208729,29 за этот же период. В первоначальной редакции иска просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность и пени в приведенных размерах, а также расходы по уплате государственной пошлины 12981 рублей, почтовые расходы 182,40 рублей.
Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят самоотвод судьи <адрес>.
Определением Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Кировский районный суд <адрес>, которым принято к производству.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом истца от иска в части требований к ФИО5 производство по делу в данной части прекращено.
Представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования уточнила, в окончательной редакции предъявив иск к ФИО1, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: за отопление размере 48 618 рублей 73 копейки, за горячую воду в размере 5 230 рублей 53 копейки, пени в размере 66453,66 рублей, почтовые расходы 91,20 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 609 рублей. Также просила зачесть в счет исполнения решения по настоящему делу денежные средства, удержанные в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» с ответчика ФИО1 по судебному приказу, №(37) в размере 754 рубля 31 копейку.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные уточненные исковые требования поддержала по приведенным основаниям, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании предъявленные исковые требования признала, просила о снижении размера пени по правилам ст. 333 ГК РФ.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы у собственника возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п.п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за тепловую энергию.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Аналогичные разъяснения содержатся в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из положений ст.ст. 539, 540, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании п. 1 ст. 548 ГК РФ правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Из системного толкования приведенных положений законодательства в их взаимосвязи с положениями ст. ст. 209, 210 ГК РФ следует, что собственники помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от исполнения своих обязательств по оплате содержания жилого помещения, а также коммунальных услуг.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Из материалов дела следует, что комната с кадастровым номером №, площадью 18,3 кв.м. по адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРН принадлежит ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Первомайского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1, заключенный в отношении комнаты по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, признан недействительным переход права собственности от ФИО1 к ФИО5, аннулирована регистрационная запись, восстановлена регистрационная запись в отношении ФИО1
С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что собственником жилого помещения в уточненный исковый период, а равно и надлежащим ответчиком по делу является ФИО1
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Истец АО ОмскРТС осуществлял поставку соответствующих коммунальных ресурсов (тепловой энергии и горячей воды) по данному адресу (<адрес> <адрес>), что не опровергнуто.
С учетом приведенных положений законодательства, суд полагает, что у ФИО1, являвшейся собственником вышеназванного жилого помещения, с даты возникновения права собственности возникла обязанность по оплате тепловой энергии (теплоснабжения и горячей воды, используемой для подогрева), предоставляемой истцом.
Доказательств обратного суду не представлено.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие, в частности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №).
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен разделом VI Правил №.
В соответствии с п.п. 36, 38 Правил № расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В части расчета размера платы за отопление п. 42(1) указанного раздела Правил № определено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Согласно представленному исковой стороной в материалы дела уточненному расчету задолженности, размер задолженности ответчика за потребленную тепловую энергию составил за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: за отопление – 48 618 рублей 73 копейки, за горячую воду в размере 5 230 рублей 53 копейки,
Кроме того, вследствие неисполнения в установленные законодательством сроки оплаты поставленной тепловой энергии, истцом ответчику были начислены пени в размере 66453,66 рублей.
Проверив указанные расчеты, исходя из приведенных положений законодательства, суд полагает их арифметически верными, соответствующими установленным по делу обстоятельствам.
С учетом наличия у собственника комнаты обязанности по оплате услуг истца в исковый период, принимая во внимание, что доказательств отсутствия задолженности за потребленную тепловую энергию, а равно и наличия её в меньшем размере, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено, а кроме того, ФИО1 иск признала, суд находит исковые требования АО Омск РТС (с учетом уточнений) обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
Кроме того, в силу допускавшихся ответчиками просрочек платежей за услуги истца, что нашло подтверждение в ходе исследования материалов дела в судебном заседании исковой стороной в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности были начислены пени в размере 66453,66 рублей.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверив расчет пени, представленный в материалы дела, представителем истца учитывая допущенные ответчиком случаи несвоевременной оплаты предоставленных коммунальных услуг надлежащего качества, нашедшие подтверждение в ходе исследования материалов дела в судебном заседании, суд признает представленный расчет пени арифметически верным и полагает заявленное требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению.
Вместе с тем, оценивая размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Оценивая степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, судья учитывает необходимость соблюдения баланса интересов сторон, и принцип разумности и справедливости, в связи с чем приходит к выводу о возможности снижения размера пени до 6000 рублей.
Также в ходе исследования материалов дела судом установлено, что ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, требования были удовлетворены, в ходе исполнения судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № в Советском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №(37) в пользу истца удержано 754 рубля 31 копейка.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым зачесть в счет исполнения решения по настоящему делу указанные денежные средства.
В соответствии со ст.ст. 88, 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины – 4000 рублей, а также почтовые расходы – 91,20 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, паспорт серия гражданина Российской Федерации серия № № в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (№) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление размере 48 618 рублей 73 копейки, за горячую воду в размере 5 230 рублей 53 копейки, пени с учетом ст. 333 ГК РФ в размере 6 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 609 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек.
Зачесть в счет исполнения решения по настоящему делу денежные средства, удержанные в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» с ответчика ФИО1 по судебному приказу, выданному мировым судьей судебного участка № в Советском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №(№) в размере 754 рубля 31 копейку.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И<данные изъяты>
<данные изъяты>