ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Марковой Я.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Курс Инвест Строй» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ООО «Курс Инвест Строй» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Курс Инвест Строй» договор № на строительство объекта недвижимости – индивидуального дома и гаража, на принадлежащем истцу земельном участке. Общая цена работ составила на сумму 6 875 000 руб. В соответствии с условиями договора он произвел оплату по договору: ДД.ММ.ГГГГ 2 750 000 руб., 27 07 2024 – 2 750 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 275 000 руб., всего он уплатил ответчику по договору 6 775 000 руб. ответчиком было выполнены работы на сумму 3 333 231 руб. на оставшуюся сумму работы не выполнены. В связи с ненадлежащим исполнение ответчиком своих обязательств по договору истец отказывается от дальнейшего исполнения договора и требует возврата уплаченных денежных средств в размере 3 441 768,70 руб. также за нарушение сроков окончания работ подлежит взысканию неустойка в размере 1 972 765,89 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что действиями ответчика ему причинены моральные страдания, которые оценивает в 1 000 000 руб.
Просит расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Курс Инвест Строй»; взыскать с ответчика в пользу истца уплаченные денежные средства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за невыполненные работы в размере 3 441 768,70 руб., неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 972 765,89 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в его пользу, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 руб.
В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Ответчик ООО «Курс Инвест Строй» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 310 (1 и пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения договора, когда такой не допускается законом или соглашением сторон, влечет те же последствия, что расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда.
Односторонний отказ от исполнения договора подряда является юридическим фактом, влекущим расторжение данного договора.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно ст. 739 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
В соответствии со ст. 27 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).
По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Статьей 28 названного Закона предусмотрено, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.
При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Курс Инвест Строй» был заключен договор строительного подряда №.
По условиям договора ООО «Курс Инвест Строй» принял на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить строительство индивидуального жилого <адрес> кв.м. и гаража 30 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, товарищество «Содружество», участок №, согласно смете и представленного заказчиком проекта. Общая стоимость работ по договору составляла 6 875 000 руб. оплата производится в следующем порядке: 2 750 000 руб. на первый этап строительства, 2 750 000 руб. в течении 3 рабочих дней с момента подписания акта выполненных работ по завершению первого этапа строительства, 1 375 000 руб. в течении 3 рабочих дней с момента подписания акта выполненных работ по завершению второго этапа строительства.
Пунктом 6.3.1 договора предусмотрено, что за нарушение срока выполнения работ заказчик имеет право требовать пени в размере 0,1% от цены договора за каждый день просрочки.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Курс Инвест Строй» было заключено дополнительное соглашение № к договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого продлили срок выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что истец выполнил условия договора и произвел частичную оплату работ в общей сумме 6 775 000 руб. согласно локальной смете, являющейся приложением к договору и согласованной сторонами договора, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 750 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 750 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 руб., справкой по операции СБП на сумму 275 000 руб.
Согласно промежуточному акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла часть выполненных ООО «Курс Инвест Строй» работ на общую сумму 3 333 231,30 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила ООО «Курс Инвест Строй» претензию с требованием о возврате денежных средств уплаченных по договору и выплате неустойки.
Претензия оставлена без удовлетворения.
Установленные по делу обстоятельства в их взаимосвязи и совокупности подтверждают факт нарушения ответчиком обязательств по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В нарушение указанной нормы ответчик не представил доказательств в подтверждение того, что ремонтные работы в квартире истца в полном объеме не были выполнены по вине заказчика работ.
Таким образом, уплаченные истцом денежные средства за невыполненные работы в размере 3 441 768,70 руб. руб. подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 263-О).
Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание, что срок выполнения работ по договору № – ДД.ММ.ГГГГ. Количество дней просрочки нарушения срока с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 557 дней. Остаток суммы денежных средств за невыполненные работы по договору № от 05ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 441 768,70 руб. Следовательно, неустойка за 557 дней из расчета 0,1% от суммы за невыполненные работы по договору составляет 1 917 065,16 руб. (3 441 768,70 х 0,1% х 557 дн. = 1 917 065,16). Взыскиваемая неустойка не превышает размер оплаты по договору.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной в пользу истца суммы (3 441 768,70 руб. + 1 917 065,16 руб. / 2 = 2 679 416,93).
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Исходя из положений, закрепленных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Суд признает обоснованными доводы истца о перенесенных нравственных страданиях в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых обязательств.
Учитывая характер и объем причиненных нравственных страданий суд считает необходимым удовлетворить требование о компенсации морального вреда в разумных пределах, снизив его размер до 1 000 000 руб.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального района "<адрес>" подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с учетом требования неимущественного характера о компенсации морального вреда в размере 63 512 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 198-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО2 к ООО «Курс Инвест Строй» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, – удовлетворить частично.
Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ООО «Курс Инвест Строй».
Взыскать с ООО «Курс Инвест Строй» (ОГРН: 1222400027387, Дата присвоения ОГРН: ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: 2466293388, КПП: 246501001) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт № № выдан отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> № года, код подразделения №) денежные средства в размере 3 441 768,70 руб., неустойку в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 917 065,16 руб., штраф в размере 2 679 416,93 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 руб.
Взыскать с ООО «Курс Инвест Строй» (ОГРН: 1222400027387, Дата присвоения ОГРН: ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: 2466293388, КПП: 246501001) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 63 512 руб.
В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ФИО4 Маркова
Дата изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Я.А. Маркова
Копия верна: