РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2026 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Настенко В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лазаревой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к Белобородову Дмитрию Игоревичу о возложении обязанности освободить часть земельного участка путем сноса гаражного бокса,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> администрации <адрес> обратилось в суд с иском к Белобородову Д.И. о возложении обязанности освободить часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в кадастровом квартале 24:50:0400216, площадью 120 кв. м в указанном каталоге координатах, путем сноса гаражного бокса по адресу: <адрес>Г, за свой счет, в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу; взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за неисполнение решения в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки до момента фактического исполнения; признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером 24:50:0400216:6298, гаражный бокс № с кадастровым номером 24:50:0400216:6300, гаражный бокс № с кадастровым номером 24:50:0400216:6302, гаражный бокс № с кадастровым номером 24:50:0400216:6303.
Представитель истца Иванова Е.А. (полномочия подтверждены) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенном в иске основаниям.
Представитель ответчика Ширяева А.Ю. (полномочия подтверждены) в судебном заседании поддержала поданное Белобородовым Д.И. заявление о признании исковых требований, указала, что последствия призвания иска ясны и понятны.
Ответчик, представитель третьего лица Департамента градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, при этом на; основании решения суда лицо может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к сносу незаконно возведенных сооружений, если это лицо виновно в нарушении прав собственников земельных участков.
Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Как разъяснено в п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.
В соответствии с подп. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.
Согласно ст. 11 ЗК РФ полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использование охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов мести значения в области использования и охраны земель.
Органами местного самоуправления осуществляются управление распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (п. 2 ст. 11 ЗК РФ).
Таким образом, органы местного самоуправления и иные органы имеют охранительные функции (в соответствии со статьями 11, 72 ЗК РФ) и несут обязанности по обеспечению благоприятных условий жизнедеятельности человека (п. 6 ст. 2 Градостроительного кодекса РФ), реализации которых вправе выявлять правонарушения, связанные возведением самовольных построек и принимать меры к их устранению.
Муниципальный земельный контроль за использованием земель территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами (ч. 1 ст. 72 ЗК РФ).
Согласно Положению о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, утвержденному распоряжением администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-р, департамент является органом администрации <адрес>, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории <адрес>.
Согласно п. 1 Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> является органом администрации <адрес>, осуществляющим управление и распоряжение муниципальной собственностью <адрес>, в том числе земельными и лесными участками (далее - муниципальное имущество), а также распоряжение земельными и лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории <адрес>, в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятия его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Белобородов Д.И. является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером 24:50:0400216:6298, гаражного бокса № с кадастровым номером 24:50:0400216:6300, гаражного бокса № с кадастровым номером 24:50:0400216:6302, гаражного бокса № с кадастровым номером 24:50:0400216:6303 по <адрес>Г в <адрес>, строение 8, ряд 8.
При этом право собственности на указанные здания зарегистрированы в Управлении Росрееста по <адрес> на основании справок № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых Белобородов Д.И. является членом Потребительского гаражного кооператива «Снежинка», зарегистрированного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, а также зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в МИ ФНС №по <адрес>, ОГРН 1032402643206 ИНН 2465066311. Строительство капитальных гаражей выполнено на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов «О резервировании земельных участков для проектирования и строительства в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. выплатил паевой взнос за гаражный бокс в ПГК «Снежинка», расположенный по адресу: <адрес>, №Г, строение 8, ряд 8, бокс,61, 62, 63, 64.
Решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства 250 индивидуальных гаражей за исполкомом Советского райсовета закреплен земельный участок площадью 0,9 га в <адрес> восточнее VIII микрорайона жилого массива Зеленой Рощи, на территории гаражного городка с его восточной стороны (п.20).
При этом, согласно решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для проектирования и строительства индивидуальных гаражей с боксами размером 3,2х6,0 м по осям каждый за исполкомом Советского райсовета закреплен земельный участок площадью 3 га в логу между VIII микрорайоном Зеленой Рощи и существующими гаражами (п.28).
Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № создан гаражный кооператив «Снежинка» и зарегистрирован его устав.
Протоколом осмотра № Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что произведен осмотр земельных участков неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:0400216, занимаемых гаражными боксами по адресу: <адрес>Г, строение 8, ряд 8, боксы 61,62,63,64. В ходе осмотра установлено, что на обследуемых земельных участках расположен отдельно стоящий объект недвижимости гаражный бокс, выполненный из металлического профлиста, который имеет прочную связь с землей, размещен на бетонном фундаменте. Кровля выполнена из металлического профлиста. Объект имеет гаражные ворота (2 шт.), дверные проемы (2 шт.), оконные проемы не застеклены.
ДД.ММ.ГГГГ Белобородовым Д.И. через приемную суда подано заявление, в котором он признает исковые требования и обязуется освободить часть земельного участка в кадастровом квартале 24:50:0400216, застроенной площадью 120 кв.м. по адресу: <адрес>Г путем сноса гаражного бокса, выполненного из металлического профлиста длиной 12 м, шириной 10 м, размещенного на бетонном фундаменте, за свой счет в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу и обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлениями о прекращении прав собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером 24:50:0400216:6298, гаражный бокс № с кадастровым номером 24:50:0400216:6300, гаражный бокс № с кадастровым номером 24:50:0400216:6302, гаражный бокс № с кадастровым номером 24:50:0400216:6303, а также просит снизить размер неустойки в случае неисполнения решения суда до 100 руб. за каждый день просрочки.
Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям закона, направлено на мирное урегулирование спора, а также не противоречит правам и интересам третьих лиц, исчерпывает предмет спора.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, учитывая то, что в ходе рассмотрения дела ответчик полностью признал исковые требования, следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая изложенное, исходя из объема мероприятий, подлежащих исполнению, суд полагает правомерным установить срок для устранения нарушений требований земельного законодательства в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Такой срок будет отвечать публичным интересам, а равно не нарушит права ответчика, у которого в течение названного времени будет реальная возможность беспрепятственно исполнить судебный акт.
На основании статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п.31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса об ответственности за нарушение обязательств»).
Согласно пункту 32 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
На основании изложенного суд полагает, что взыскиваемая с ответчика в пользу истца неустойка за неисполнение судебного акта по делу в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и в соответствии частью 1 статьи 333 ГК РФ подлежит уменьшению до 100 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, и до момента его фактического исполнения. Оснований для взыскания неустойки в большем размере суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> – удовлетворить частично.
Признать отсутствующим право собственности Белобородова Дмитрия Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, СНИЛС №, на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №Г, строение №, ряд №, бокс №.
Признать отсутствующим право собственности Белобородова Дмитрия Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, СНИЛС № на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №Г, строение №, ряд №, бокс №.
Признать отсутствующим право собственности Белобородова Дмитрия Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, СНИЛС №, на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №Г, строение №, ряд №, бокс №.
Признать отсутствующим право собственности Белобородова Дмитрия Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, СНИЛС №, на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №Г, строение №, ряд №, бокс №.
Возложить на Белобородова Дмитрия Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, СНИЛС 116-891-541 79, обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу освободить часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в кадастровом квартале 24:50:0400216, застроенной площадью 120 кв.м. по адресу: <адрес>Г в следующем каталоге координат (система координат МСК 167):
1
637898,34
106475,70
2
637892,57
106483,95
3
637882,71
106477,06
4
637888,46
106468,83 путем демонтажа гаражного бокса, выполненного из металлического профлиста длиной 12м, шириной 10 м, размещенного на бетонном фундаменте, кровля которого выполнена из металлического профлиста, с северной стороны объект имеет металлические ворота (2 шт.) и дверной проем, в южной части – дверной проем, оконные проемы объекта не застеклены за счет собственных средств.
В случае неисполнения ответчиком судебного решения трех месяцев месяца со дня вступления решения суда в законную силу, с Белобородова Дмитрия Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, СНИЛС 116-891-541 79, подлежит взысканию в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> неустойка в порядке п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в размере 100 рублей в день до момента фактического исполнения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий В.В. Настенко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.