РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И., при секретаре Крыловой Е.А., с участием представителя истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» - Иванчук Н.Л., представителя ответчика Алмаевой И.А. – Алмаева Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к Алмаевой Ирине Анатольевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил:
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд к Алмаевой И.А. с иском, в котором просит взыскать:
задолженность по оплате за тепловую энергию за период с ноября 2017 года июль 2018 года, с мая 2019 года по сентябрь 2021 года в сумме 99 572,21 руб.;
пени по состоянию на 07.08.2025 в сумме 105 694,74 руб.;
судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7158 руб.
Требования мотивированы тем, что Алмаева И.А. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 160. Между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по подаче тепловой энергии на отопление нежилых помещений, на основании конклюдентных действий ответчика. Однако в период с ноября 2017 года июль 2018 года, с мая 2019 года по сентябрь 2021 года ответчик не выполняют обязательства по оплате тепловой энергии. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № 80 в Советском районе г. Красноярска, судебный приказ отменен 20.06.2025, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.
В судебном заседании представитель истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» - Иванчук Н.Л. (по доверенности) поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Алмаевой И.А. – Алмаев Н.М. (по доверенности) в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, в связи с неверным расчетом задолженности.
Ответчик Алмаева И.А., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки после перерыва суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.
При указанных обстоятельствах, в соответствие со ст. 167 ГПК, с согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав Иванчук Н.Л. и Алмаева Н.М., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги отопления рассчитывается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.
Как установлено судом по материалам дела, Алмаева И.А. с 05.02.2016 являлся собственником нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0400101:1115, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 160, - что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.09.2025.
Между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и Алмаевой И.А. сложились фактические договорные отношения по подаче тепловой энергии на отопление нежилых помещений, на основании конклюдентных действий ответчика.
Согласно расчетам АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», представленным в материалы дела и не оспоренным ответчиком, задолженность Алмаевой И.А. по оплате тепловой энергии за период с ноября 2017 года июль 2018 года, с мая 2019 года по сентябрь 2021 года составляет 99 572,21 руб., в связи с неуплатой которой, начислены пени за вышеуказанный период в сумме 105 694,74 руб.
Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.
20.06.2025 мировым судьей судебного участка № 80 в Советском районе г. Красноярска, отменен судебный приказ от 29.12.2021 № 02-5886/80/2021 (по заявлению от 24.12.2021) о взыскании с Алмаевой И.А. в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» суммы задолженности за потребленную тепловую энергию, а также пени.
После вынесения мировым судьей указанного выше судебного приказа, Алмаевой И.А. оплачена задолженность в сумме 60 345,67 руб., - что следует из пояснений стороны истца.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» вправе требовать взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате тепловой энергии за спорный период, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате тепловой энергии в размере 99 572,21 руб. Между тем, решение суда в части взыскания с Алмаевой И.А. задолженности в сумме 60 345,67 руб. следует считать исполненным.
Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за тепловую энергию, истцом начислены пени в сумме 105 694,74 руб.
Расчет суммы пени проверен судом и признается верным, стороной ответчика не опровергнут допустимыми письменными доказательствами, надлежащий контррасчет в дело не представлен.
Решая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и взыскании пени в размере 105 694,74 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Алмаевой И.А. в пользу истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 7158 руб., подлежащей исчислению в полных рублях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» удовлетворить частично.
Взыскать с Алмаевой Ирины Анатольевны (№) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 1901067718): задолженность по оплате за тепловую энергию в сумме 99 572 рубля 21 копейка, пени по состоянию на 07 августа 2025 года в сумме 105 694 рубля 67 копеек; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7158 рублей.
Решение суда в части взыскания с Алмаевой Ирины Анатольевны задолженности в сумме 60 345 рублей 67 копеек считать исполненным.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюкова