ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Штруба М.В., при ведении протокола помощником судьи Волковой Н.С., при участии помощника прокурора Советского района г. Красноярска Сильченко Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: истец, сын истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестка истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ответчика ФИО2 в квартире носит формальный характер, так как отношения между ними не поддерживаются, где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно, членом семьи истца не является. Ответчик никогда не осуществлял реального вселения в указанную квартиру, не проживал в ней, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, однако сохранение регистрации указанного лица в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует осуществлению ее прав, как собственника.
Истец ФИО5, представитель истца - ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации и по регистрации по месту пребывания. Возражений по существу заявленных требований не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием от ответчика в суд не поступало, извещения, направленные в адрес ответчика, вернулись в связи с истечением срока их хранения в отделении почтовой связи.
Третьи лица ФИО1, ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ООО УК «Реформа» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом по адресу временной регистрации по месту жительства.
По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, так как ответчик не проявил должной осмотрительности и не обеспечил получение поступающей по его месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, его представителя, заключения помощника прокурора, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО УК «Реформа», в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО4 и ФИО3 имели временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом, участие в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ответчик ФИО2 не принимает, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, сведений о том, что ответчик пытался вселиться в данное жилое помещение, у суда не имеется. Ответчик членом семьи собственника не является, доказательств о наличии между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Регистрация ответчика в квартире истца препятствует реализации принадлежащего истцу права собственности на данное жилое помещение, поскольку влечет увеличение расходов по содержанию квартиры и ограничивает возможность распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 67,68 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в связи с не вселением ответчика в спорное жилое помещение, при отсутствии соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования данным жилым помещением, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, что не влечет нарушения его жилищных прав на указанное жилое помещение, поскольку в силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими.
Оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорного жилого помещения на определенный срок у суда не имеется, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие таких оснований.
Исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав собственности, следовательно, ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.
С учетом прекращения права пользования квартирой, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В. Штруба
Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.