ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Трезубовой Н.Г., при секретаре Поддуевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского района в г. Красноярске к Григорьеву Александру Алексеевичу о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района в г. Красноярске обратилась с иском к Григорьеву А.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, с целью установления технического и санитарного состояния жилого помещения, его сохранности. Требования мотивированы тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м., является муниципальное образование <адрес>. Между администрацией <адрес> и Григорьевым А.А. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 5 лет. По истечении 5 лет, ДД.ММ.ГГГГ подготовлен договор найма № с Григорьевым А.А. сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в городе Красноярске осуществлен выход по адресу <адрес> для проведения итоговой проверки с целью установления технического и санитарного состояния жилого помещения, его сохранности. С этой целью администрацией направлено ответчику уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение, однако ответчик не обеспечил доступ в жилое помещение, в связи, с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец администрация <адрес> в <адрес> о дате и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил.
Ответчик Григорьев А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в адрес суда возвращено почтовое отправление с почтовым идентификатором № с отметкой – «истек срок хранения».
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация <адрес>, прокуратура <адрес>, ООО УК «ДомКом», в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 25 ст. <адрес> от 02.11.2000№ «О защите прав ребенка» орган местного самоуправления заключает с детьми- сиротами, лицами из числа детей-сирот, лицами, которые достигли возраста 23 лет, договор найма специализированного жилого помещения на основании акта о включении в список. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот, лицам, которые достигли возраста 23 лет, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, по решению органа местного самоуправления договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок неоднократно.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17-11 Закона контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (далее по тексту статьи соответственно - дети-сироты, закрепленные жилые помещения), за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений, а также за распоряжением ими (далее по тексту статьи - контроль за жилыми помещениями) осуществляется исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных округов и городских округов края (далее по тексту статьи - органы местного самоуправления), на территории которых находятся закрепленные жилые помещения, путем проведения плановых и внеплановых проверок.
В свою очередь наниматель в соответствии с разделом 2 пункта 8 подпункта 8 договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей обязан допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.В соответствии с пунктом 3 статьи 17-11 Закона проведение плановых проверок осуществляется не чаще одного раза в год в соответствии с планом проведения плановых проверок.
При неоднократном отказе собственника (нанимателя) предоставить доступ для осмотра помещений, несмотря на содействие со стороны участковых, возможно обращение в суд с исковым заявлением о возложении обязанности на собственника (нанимателя) жилого помещения предоставить доступ в жилое помещение для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения – квартиры, площадью 35,2 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, является муниципальное образование <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Между администрацией <адрес> и Григорьевым А.А. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 5 лет (подписан ответчиком).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в городе Красноярске осуществлен выход по адресу <адрес> для проведения итоговой проверки с целью установления технического и санитарного состояния жилого помещения, его сохранности. Составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому доступ в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, для обследования в целях осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ, нанимателем не предоставлен.
Согласно акта администрации Советского района в городе Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ, доступ в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, для обследования в целях осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ, нанимателем также предоставлен не был.
На основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлены обстоятельства для заключения с Григорьевым А.А. договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.
Администрацией города Красноярска подготовлен проект договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (не подписан ответчиком).
Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает нашедшим свое подтверждение факт того, что ответчик не обеспечил доступ администрации <адрес> в <адрес> в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Суд принимает во внимание, что ответчик неоднократно извещался о необходимости предоставления доступа в квартиру по адресу <адрес>, однако до настоящего времени администрация <адрес> в <адрес> не имеет возможности попасть в жилое помещение, о чем были составлены акты о непредставлении доступа в указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
<адрес> в <адрес> вправе требовать от нанимателей квартир предоставления доступа в жилое помещение с целью осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ, согласно требованиям <адрес> от 02.11.2000№.
Ответчиком доказательств, подтверждающих надлежащее техническое состояние жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также сведений об отсутствии выполнения необходимых работ, не представлено.
При таких обстоятельствах судом установлено, что ответчик не обеспечил доступ истца в спорную квартиру, в связи, с чем требования администрации <адрес> в <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98, 103 ГПК РФ, с ответчика, следует взыскать государственную пошлину в размере 3000рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> в <адрес> к Григорьеву Александру Алексеевичу о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, – удовлетворить.
Возложить на Григорьева Александра Алексеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) обязанность предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представителям администрации <адрес> в <адрес> для проведения проверки факта самовольного переустройства и (или) перепланировки в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать Григорьева Александра Алексеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) госпошлину в доход местного бюджета в размере 3000 руб.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения.
Председательствующий Н.Г. Трезубова
Мотивированное решение суда составлено 14.07.2026 г.