ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И., при секретаре Крыловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АЛОМИТ» к Пириеву Намику о возложении обязанности, установил:
ООО «АЛОМИТ» обратилось в суд к Пириеву Н. с иском, в котором просит:
обязать ответчика освободить нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0400395:12171 по адресу: <адрес>, пом. 132, возвратив его истцу по акту приема-передачи;
взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Требования мотивированы тем, что ООО «АЛОМИТ» является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 132. 28.12.2024 между ООО «АЛОМИТ» и Пириевым Н. заключен договор аренды указанного нежилого помещения. 11.12.2025 представителем истца в адрес Пириева Н. направлено уведомление о расторжении договора аренды от 28.12.2024, а 27.02.2026 – направлено требование об освобождении нежилого помещения № 132, которое оставлено без добровольного исполнения, - что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежаще извещенного о дате, месте и времени рассмотрения дела, с согласия истца, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Исходя из п. 3 ст. 307 ГК РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу ч. 1 ст. 56 каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом по материалам дела, 28.12.2024 между ООО «АЛОМИТ» (Арендодатель) и Пириевым Н. (Арендатор) заключен договор аренды № 36, предметом которого является предоставление арендодателем арендатору за плату нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 132, сроком на 11 месяцев.
Согласно акту приема-передачи от 01.01.2025, ООО «АЛОМИТ» передало Пириеву Н. нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 132.
ООО «АЛОМИТ» вручило представителю Пириева Н. требование от 10.12.2025 №3006 об оплате задолженности за аренду нежилого помещения № 132, о расторжении договора аренды № 36 от 28.12.2024.
27.02.2026 и 29.04.2026 ООО «АЛОМИТ» направило в адрес Пириева Н. требования об освобождении нежилого помещения № 132 по указанному выше адресу, - которые оставлены Пириевым Н. без добровольного удовлетворения, что не оспаривается ответчиком.
30.04.2026 ООО «АЛОМИТ» обратилось в суд с настоящим иском.
Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд принимает во внимание, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Пириев Н., в нарушение требований претензии, не освободил нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 132, не возвратил его арендодателю ООО «АЛОМИТ» по акту приема-передачи, - что является основанием для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика соответствующей обязанности в течение пяти календарных дней с момента вступления настоящего решения в законную силу. Указанный срок для исполнения решения суд находит разумным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб., уплаченная им при подаче в суд иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АЛОМИТ» удовлетворить.
Обязать Пириева Намика освободить нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пом.132, возвратив его обществу с ограниченной ответственностью «АЛОМИТ» по акту приема-передачи, - в течение 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Пириева Намика (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АЛОМИТ» (ИНН 2464131110) государственную пошлину в сумме 20 000 рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.И. Севрюков