ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Яматиной О.А., при секретаре Гореловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подвойского С. Е. к администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Подвойский С.Е. обратился исковым заявлением к администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>,общей площадью 479 кв.м.. Требования мотивированы тем, что в 1983году бабушке истца – Подвойской П. Н. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 479 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на указанном участке был возведен жилой дом. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 2002 года истец Подвойский С.Е. фактически владеет и пользуется спорным земельным участком.
Представитель истца Подвойского С.Е. – Талаленко М.Н. (полномочия подтверждены) исковые требования по основаниям, изложенным в иске, поддержал.
Истец Подвойский С.Е., представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом и своевременно, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Администрация г. Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска представили отзывы, согласно которым просили в иске отказать со ссылкой на то, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретаются в порядке, установленном законодательством. Истец Подвойский С.Е. воспользовался правом на ведение дела через представителя.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства на основании ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствие с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принятие наследства, согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника либо его законного представителя о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут - находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Исходя из указанных норм права, возможность приобретения земельного участка в собственность на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации обусловлена двумя обстоятельствами: принадлежностью заявителю права собственности на расположенные на данном земельном участке здания или сооружения и с возможностью самого земельного участка находиться в частной собственности. Таким образом, право собственности на земельный участок при указанных выше условиях возникает на основании права собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке, и решения (волеизъявления) государственного органа или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность не требуется.
Судом установлено, в 1983 году Подвойской П.Н., 1905 года рождения, предоставлен на праве пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № д.Бадалык Солонцовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.
На указанном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом общей площадью 27,1 кв.м., год завершения строительства – 1977.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Солонцовского сельского Совета народных депутатов на основании решения Солонцовского малого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, принято постановление №, которым постановлено: приусадебные участки в черте населенных пунктов оставить неизменными и закрепить за их владельцами в личную собственность в пределах установленной нормы бесплатно, сверх нормы – за плату. Земельные участки в черте населенного пункта, используемые для огородничества, предоставляются жителям сел в пользование. В срок до 31 декабря провести работу (по техническому паспорту на жилой дом) по выдаче свидетельств на право пользования землей.
ДД.ММ.ГГГГ Подвойская П.Н., приходившая матерью Подвойского Е.Я. умерла.
После смерти Подвойской П.Н. наследственное дело не заводилось, кто-либо из наследников с соответствующим заявлением к нотариусу не обращался.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Подвойский Е.Я.
Заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Подвойским С.Е. признано право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Данным решение установлен факт принятия наследства Подвойским С.Е., оставшегося после его бабушки Подвойской П.Н.
Согласно сведениям из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельной участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, уточненной площадью 479 кв.м.. Государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Подвойского С.Е. на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв «О предварительном согласовании предоставления земельного участка (Подвойский С.Е)».
Какие-либо права, ограничения (обременения) в отношении земельного участка не зарегистрированы.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ДМИЗО администрации <адрес> Подвойскому С.Е. в предоставлении земельного участка было отказано со ссылкой на то, что земельный участок частично расположен в границах красных линий и является землями общего пользования.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд исходит из того, что к принципам земельного законодательства Земельный кодекс РФ относит единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установив, что право на принадлежащий в настоящее время истцу на праве собственности жилой дом возникло у правопредшественника истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при этом земельный участок предоставлен предыдущему владельцу вместе с домовладением (год постройки 1977), спорный земельный участок, используемый под принадлежащее истцу на праве собственности домовладение, не имеет наложений границ на смежные земельные участки, сведения о которых содержатся в ЕГРН, учитывая отсутствие доказательств, что испрашиваемый истцом земельный участок не может предоставляться в частную собственность, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания за Подвойским С.Е. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 479 кв.м..
При этом суд принимает во внимание, что указанные в решении об отказе в предоставлении земельного участка в собственность Подвойского С.Е. ссылки на расположение спорного земельного участка в границах красных линий, утвержденных в составе планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа <адрес>, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Подвойского С.Е., поскольку проект планировки территории с отображением красных линий был утвержден постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после возникновения у первоначального землепользователя – Подвойской П.Н. права собственности на спорный земельный участок. Кроме того при формировании проекта планировки не была учтена существующая застройка, в том числе возведенный в 1977 году жилой дом, принадлежавший Подвойскому, наличие такого плана застройки не препятствует признанию за истцом права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Подвойского С. Е. удовлетворить.
Включить в наследственную массу Подвойской П. Н. земельный участок общей площадью 479 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, №, кадастровый №.
Признать за Подвойским С. Е. право собственности на земельный участок общей площадью 479 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, в порядке наследования.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.А. Яматина
Текст мотивированного решения изготовлен 11.06.2026.