ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Мамаева А.Г., при секретаре Султановой Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Советского района в г. Красноярске к Горшечниковой Э.В. о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование г. Красноярск в лице администрации Советского района в г. Красноярске обратилось в суд с иском к Горшечниковой Э.В., в котором просило обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки, в соответствии с техническим паспортом жилого дома в части подключения газовой плиты к внутридомовому газовому оборудованию; обязать ответчика обеспечить доступ к газовому оборудованию с помощью специализированной службы третьих лиц подключить газовое оборудование, в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.
Требования мотивированы тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, без соответствующих разрешений была выполнена самовольная перепланировка (переустройство): отключение газовой плиты, произведена замена газовой плиты на электрическую. Кроме того, актом проведения проверки АО «Красноярсккрайгаз» подтвержден факт самовольной перепланировки (переустройства). Согласно выписке из ЕГРН собственником спорного жилого помещения является Горшечникова Э.В. Администрацией Советского района в г. Красноярске собственнику жилого помещения было направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного или перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение трех месяцев от даты его получения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцу информация от собственника жилого помещения о проведении работ по приведению жилого помещения в первоначальное состояние, т.е. до его переустройства и (или перепланировки), не поступала, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца администрации Советского района в г. Красноярске – Пудовкина Е.Н. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Горшечникова Э.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ООО УК «Верное решение», Управление Росреестра по Красноярскому краю, АО «Красноярсккрайгаз», департамент городского хозяйства и транспорта администрации г. Красноярска, департамент градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом по всем известным суду адресам, о причинах неявки суду не сообщили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ в заочном порядке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В ч. 4 ст. 17 ЖК РФ указано, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 2 ст. 40 ЖК РФ установлено, что если реконструкция, переустройство и перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие перепланировки и переустройства должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Горшечникова Э.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет центральное газоснабжение, при этом указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается и не опровергнуто.
В ходе проведенной представителем АО «Красноярсккрайгаз» был составлен акт обследования ВДГО/ВКГО и вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произошло самовольное отключение газовой плиты, проведенное с нарушением законодательства РФ переустройство ВДГО/ВКГО ведущее к нарушению безопасной работы этого оборудования (замена газовой плиты на электрическую).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника Горшечниковой Э.В. администрацией Советского района г. Красноярска было вынесено предупреждение о необходимости привести жилое помещение в первоначальное состояние в течение 3 месяцев, при этом собственнику было разъяснено право обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Согласно ответам департамента городского хозяйства и транспорта администрации г. Красноярска, департамента градостроительства администрации г. Красноярска решений о согласовании перепланировки (переустройства) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г <адрес>, не принималось.
Принимая во внимание, что выполненные ответчиком (либо иными третьими лицами) работы по переустройству объекта недвижимого имущества, в частности демонтажу газовой плиты, были произведены с грубым нарушением требований действующего законодательства, отключение газового оборудования было осуществлено без получения соответствующих разрешений и согласований, произведенное переустройство создает угрозу причинения имущественного ущерба, вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МО г. Красноярска в лице администрации Советского района г. Красноярска.
По смыслу правовых норм ч. 3, 4 ст. 30, ч. 3 ст. 29 ЖК РФ обязанность по приведению в прежнее состояние жилого помещения, которое было самовольно переустроено, лежит на собственнике жилого помещения независимо от того, кто фактически произвел демонтаж газового оборудования.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованным иск МО г. Красноярск в лице администрации Советского района в г. Красноярске о возложении на ответчика обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки в соответствии с техническим паспортом жилого дома, обязанности предоставить доступ к газовому оборудованию, с помощью специализированной службы третьих лиц подключить газовое оборудование (плиту).
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
По смыслу закона, срок исполнения решения подлежит установлению относительно момента его вступления в законную силу.
На основании положений ст. 206 ГПК РФ, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает возможным установить для ответчика срок для исполнения вышеназванной обязанности в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу, как этого просит истец.
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что истец, являющийся государственным органом, был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска в силу закона (пп.19 п. 1 ст.333.36 НК РФ), суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину по данному делу 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Советского района в г. Красноярске, удовлетворить.
Возложить на Горшечникову Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) обязанность в течение одного месяца после даты вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние до переустройства и (или) перепланировки, в соответствии с техническим паспортом, в части подключения газовой плиты к внутридомовому газовому оборудованию.
Возложить на Горшечникову Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) обязанность обеспечить доступ к газовому оборудованию с помощью специализированной службы третьих лиц подключить газовое оборудование (плиту), в жилом помещении по адресу: <адрес>, в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Горшечниковой Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Г. Мамаев
Мотивированное решение суда составлено 05.10.2026 г.