РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И., при секретаре Крыловой Е.А., с участием: представителя истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - Шилко О.Л.; ответчиков Петровского И.Г. и Петровского Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Петровскому Игорю Геннадьевичу, Петровской Наталье Ивановне, Петровскому Дмитрию Игоревичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд к Петровскому И.Г., Петровскому Д.И. и Петровской Н.И. с иском, в котором (с учетом письменного уточнения требований от 28.07.2026) просит взыскать: задолженность по водоотведению за период с 01.03.2023 по 30.09.2025 в сумме 11 337,79 руб.; пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 5072,30 руб., по водоотведению в размере 4870,53 руб., по тепловой энергии в размере 15 476,25 руб., горячему водоснабжению в размере 21 617,98 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Требования мотивированы тем, что Петровский И.Г., являясь в спорный период времени собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а Петровский Д.И. и Петровская Н.И. проживая в указанной квартире, не вносили с 01.03.2023 по 30.09.2025 в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 01.10.2025 образовалась задолженность в сумме 11 337,79 руб., за неуплату которой начислены пени в сумме 47 037,06 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - Шилко О.Л. (по доверенности) поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменным уточнениям к нему.
Ответчики Петровский И.Г. и Петровский Д.И. в судебном заседании признали исковые требования частично, поскольку погашают задолженность по ЖКУ по мере финансовых возможностей, просили снизить суммы начисленных пени, в связи с их несоразмерностью задолженности.
Ответчик Петровская Н.И., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом по материалам дела, Петровский И.Г. с 16.05.2023 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Петровский И.Г., Петровский Д.И. и Петровская Н.И., в том числе в период времени с 01.03.2023 по 30.09.2025 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени, действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы по адресу: <адрес>.
Определением мирового судьи судебного участка № 149 в Кировском районе г.Красноярска от 18.09.2023 отменен по заявлению должника судебный приказ № 02-0925-149-2023 от 26.04.2023 о взыскании с Туман Г.Ш. и Филипповой Д.А. в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в солидарном порядке суммы задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 25.10.2020 по холодному водоснабжению и водоотведению, пени, а также расходов по уплате госпошлины.
Определением мирового судьи судебного участка № 82 в Советском районе г.Красноярска от 08.12.2025 отменен судебный приказ № 02-3282/82/2025 от 22.10.2025 о взыскании с Петровского И.Г., Петровского Д.И. и Петровской Н.И. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в солидарном порядке сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.03.2023 по 30.09.2025, в том числе по водоотведению, пени, а также расходы по уплате госпошлины.
07.05.2026 ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с настоящим иском.
Согласно представленному истцом ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в материалы дела расчету, по состоянию на 01.10.2025 задолженность по оплате отопления, водоотведения за жилое помещение по адресу: <адрес> за период времени с 01.03.2019 по 30.09.2025 включительно составляет 11 337,79 руб.,
В связи с неуплатой ответчиками задолженности по горячему водоснабжению, по холодному водоснабжению, по водоотведению, по тепловой энергии, им начислены пени в общей сумме 47 037,06 руб.
Оценивая представленные в дело доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики Петровский И.Г., Петровский Д.И. и Петровская Н.И., проживая в указанном жилом помещении и пользуясь предоставленными истцом жилищными и коммунальными услугами в спорный период, оплату за отопление, горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение квартиры надлежащим образом не производили, допустимых доказательств в подтверждение обратного в материалы дела не предоставлено.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, суд, проверив представленный истцом расчет суммы основного долга и пени, находит его обоснованным и соответствующим условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.03.2023 по 30.09.2025 включительно в сумме 11 337,79 руб., а также пени.
Вместе с тем, принимая во внимание положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд не усматривает оснований для взыскания в полном объеме с ответчиков пени в сумме 47 037,06 руб., и, с учетом постановлений Правительства ОФ от 02.04.2020 № 424, от 26.03.2022 № 474, а также с учетом периода просрочки исполнения обязательств (31 календарный месяц), требований соразмерности (истцом пени рассчитаны с октября 2019 года, а требования по основному долгу заявлены с 01.03.2023), соблюдения баланса интересов сторон, - суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 4000 руб., поскольку истцом не понесены какие-либо негативные последствия. Суд отмечает, что при наличии оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд уменьшает размер неустойки независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца пени в сумме 4000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 4000 руб., уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить частично.
Взыскать с Петровского Игоря Геннадьевича (№), Петровской Натальи Ивановны (№), Петровского Дмитрия Игоревича (№ №) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097):
задолженность по водоотведению за период с 01 марта 2023 года по 30 сентября 2025 года в сумме 11 337 рублей 79 копеек;
пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению, по холодному водоснабжению, по водоотведению, по тепловой энергии в общей сумме 4000 рублей;
судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков