ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Мамаева А.Г., при секретаре Султановой Я.А.
с участием прокурора Сильченко Д.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давтян Л.Г. к Абрамян Н.Г., Варданян К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Давтян Л.Г. обратилась в суд с иском к Абрамян Н.Г., Варданян К.В., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заявление мотивировано тем, что Давтян Л.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Абрамян Н.Г. и Варданян К.В. Ответчики в настоящее время в квартире не проживают, местонахождение ответчиков не известно. В связи с регистрацией ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, приходится оплачивать повышенную стоимость за коммунальные расходы, нести иные расходы, а также истец не может распорядиться своим жильем по своему усмотрению, так как регистрация лиц в квартире является отрицательным фактором в сторону уменьшения стоимости объекта недвижимости и потребительского спроса при реализации недвижимости. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в квартире не представляется возможным. От добровольного снятия с регистрационного учета ответчики уклоняются, на телефонные звонки не отвечают, по месту регистрации не проживают.
В судебном заседании истец Давтян Л.Г., представитель истца Игнатьев А.А., заявленные требования поддержали, на их удовлетворении настаивали, не возражали против вынесения заочного решения.
Ответчики Абрамян Н.Г., Варданян К.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомляли.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Заслушав истца, его представителя, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Красноярска – Сильченко Д.О., указавшей на наличие оснований для удовлетворения требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.
Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, Давтян Л.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги ООО «Континент», по адресу спорного жилого помещения Абрамян Н.Г. (племянница), Варданян К.В. (сестра) с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете.
Из искового заявления следует, что истец связь с ответчиками не поддерживает, ответчики по адресу спорного жилого помещения не проживают, вещей не хранят.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, претензий о праве пользования данным жилым помещением не предъявляют, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не несут. Регистрация ответчиков препятствует осуществлению прав истца.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики Абрамян Н.Г., Варданян К.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а потому настоящие исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Абрамян Н.Г., Варданян К.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Давтян Л.Г., удовлетворить.
Признать Абрамян Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Варданян К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Абрамян Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Варданян К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Г. Мамаев
Мотивированное решение суда составлено 28.09.2026 г.