ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Коробенковой О.В., при секретаре Черкашиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску АО «Силикатный завод» к Перминову Александру Ивановичу, Слоничу Виктору Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении
УСТАНОВИЛ:
АО «Силикатный завод» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в его собственности находится жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики Перминов А.И., Слонич В.А., при этом Перминов А.И. без какого-либо действующего договора коммерческого найма незаконно пользуется квартирой.
На основании изложенного, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Перминова А.И.
Представитель истца - АО "Силикатный завод" Никонов Е.А. в судебном заседании требования поддержал, дополнительно пояснил, что ответчику Перминову А.И. неоднократно направлялось предложение заключить договор найма на новый срок, поскольку срок действия предыдущего договора истек, однако он на это никак не отреагировал, на сегодняшний день он использует жилое помещение незаконно. Также пояснил, что Слонич В.А. в квартире не проживает.
Ответчики Перминов А.И., Слонич В.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения (пункт 2 ст. 209 ГК РФ).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ АО «Силикатный завод» является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, на основании плана приватизации и решения Комитета по управлению имуществом Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно сведениям о регистрации по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Слонич Виктор Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Перминов Александр Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из объяснений представителя истца установлено, что изначально квартира была предоставлена Слоничу, а в последующем передана Перминову по договору коммерческого найма, срок действия которого истек. Документация у истца не сохранилась. Действующих договоров коммерческого найма с ответчиками не заключено. Ответчик Слонич в данной квартире не проживает, однако сохраняет регистрацию.
Из материалов дела следует, что истцом принимались меры к заключению договора найма с ответчиком Перминовым, также ему предлагалось освободить жилое помещение, что следует из уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, которые получены Перминовым.
Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, пояснения истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании Перминова А.И., Слонича В.А. утратившими права пользования жилым помещением, выселении Перминова А.И. без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики без законных оснований зарегистрированы в жилом помещении, ответчик Перминов А.И. в отсутствие договора найма пользуется жилым помещением, что влечет нарушение прав собственника.
Порядок уведомления нанимателя о необходимости освобождения жилого помещения истцом соблюден.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления, истцом оплачена государственная пошлина в соответствии со ст. 333.19 НК РФ размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования АО «Силикатный завод» (ИНН №) удовлетворить.
Признать Перминова Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Слонича Виктора Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить Перминова Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия Перминова Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Слонича Виктора Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Перминова Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Слонича Виктора Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) государственную пошлину в размере 20 000 руб. по 10 000 руб. с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Коробенкова
Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2025 г.