РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска под председательством судьи Жанахиденовой А.В., при секретаре Семеновой А.А., помощнике судьи Корененко А.Б., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШамА. А. АлексА.ны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об исправлении реестровой ошибки, установил:
ШамА. А. АлексА.на обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование на то, что она является членом ТСН СНТ «Степняк-1», земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>
При обращении в ООО «Родная земля» для подготовки межевого плана на земельный участок выяснилось, что в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок записан не тот адрес, а именно указан адрес: <адрес>
Она никогда не имела в этом СНТ «<данные изъяты>» земельного участка и не была членом этого СНТ.
Она обратилась в Управление Росреестра по Омской области для внесения изменений, но ей было отказано.
На основании изложенного, просит суд:
Изменить адрес земельного участка.
Истец Шаманова А.А. в судебном заседании участия не принимала после перерыва. Ранее до перерыва заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Омской области при надлежащем уведомлении участия в судебном заседании не принимал, представил письменный отзыв, попросив суд отказать истцу в удовлетворении требований отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что Управление Росреестра не допускало технической ошибки, сведения были внесены на основании правоподтверждающих документов, представленных на регистрацию. Кроме того, указал, что Управление Росреестра по <адрес> является ненадлежащим ответчиком.
Суд, выслушав истца, изучив представленные материалы дела, пришел к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ШамА. (Череповская) А. АлексА.на является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – Садоводство, площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).
Право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Выписки из ЕГРН, представленной по запросу суда.
Истец, обращаясь с иском в суд, указала на то, что она является членом ТСН СНТ «Степняк-1», земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес> При обращении в ООО «Родная земля» для подготовки межевого плана на земельный участок выяснилось, что в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок записан не тот адрес, а именно указан адрес: <адрес>. Она никогда не имела в СНТ «<данные изъяты>» земельного участка и не была членом этого СНТ.
Истец обратилась в Управление Росреестра по Омской области для внесения изменений, но ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Омской области направило в адрес истца уведомление об отказе в исправлении технической ошибки, указав на то, что в настоящем случае реестровая ошибка отсутствует, что для внесения изменений в сведения ЕГРН об адресе земельного участка необходимо заинтересованному лицу обратиться в орган местного самоуправления за постановлением об изменении адреса, подать заявление с приложением документа о присвоении (изменении) адреса.
Отказ Управления Росреестра по Омской области в исправлении технической ошибки в адресе объекта недвижимого имущества явился основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2).
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7).
Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с пунктом 21 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» адрес объекта недвижимости относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости.
Частью 3 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 указанной статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 Закона № 218-ФЗ вносятся в уведомительном порядке.
Оператор федеральной информационной адресной системы (далее - ФИАС), осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в ЕГРН (часть 5 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Одновременно, постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» утверждены правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, согласно пункту 26 которых датой присвоения объекту адресации адреса, изменения или аннулирования его адреса признается дата внесения сведений об адресе объекта адресации в государственный адресный реестр.
Внесение в ЕГРН сведений об утверждении, изменении адреса с 1 января 2017 года допустимо лишь на основании полученной от оператора ФИАС информации о внесении таких сведений в ФИАС, либо на основании межевого плана, технического плана, карты-плана территорий, в состав приложения которых включена заверенная выписка из государственного адресного реестра о присвоении (изменении) в установленном порядке адреса (в том числе в электронном виде).
Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
В рассматриваемом случае, как следует из отзыва Управления Росреестра по Омской области, в Управление в установленном порядке не поступала информация об изменении адреса земельного участка с кадастровым номером №.
Сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – Садоводство, площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании представленных на регистрацию документов, в частности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-ХХХVI №.
При этом, как следует из уведомления Росреестра по Омской области, по сведениям системы ФИАС адрес: <адрес>, отсутствует.
Таким образом, истец не представил суду доказательств того, что Управлением Росреестра по Омской области допущена ошибка в указании местоположения земельного участка при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, а также доказательств того, что Управление Росреестра в данном случае каким-либо образом нарушило права истца.
При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,- решил:
В удовлетворении иска ШамА. А. АлексА.ны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об исправлении реестровой ошибки отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города Омска.
Судья Жанахиденова А.В.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.