РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2026 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска под председательством судьи Жанахиденовой А.В., при секретаре Семеновой А.А., помощнике судьи Корененко А.Б., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству, с участием помощника прокурора САО города Омска Волковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голосной М. А. к Фатееву А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Голосная М. А. обратилась в суд с иском к Фатееву А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом ее семьи, она вынуждена нести бремя оплаты коммунальных платежей за зарегистрированного в ее жилом помещении ответчика. Ответчик в жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика в нем отсутствуют.
На основании изложенного, просит суд признать ответчика Фатеева А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Голосная М.А. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала.
Представитель истца Ильц А.Е., действующий по доверенности, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Фатеев А.Ю. надлежащим образом извещался судом о дне и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по городу Омску в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте судебного разбирательства.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Голосная М. А. приобрела земельный участок, площадью 434,0 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).
Согласно выписке из ЕГРН, здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Голосной М.А. (л.д. 6-9).
По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области, Фатеев А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>
Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в процессе судебного разбирательства.
Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из материалов дела и пояснений истца следует, что членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в оплате коммунальных и иных платежей не участвует, в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета по месту жительства не снимается.
Актом о не проживании, составленном с участием соседей и представителя СНТ «Любитель», подтверждается факт того, что ответчик по адресу регистрации не проживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, принадлежащего истцу, обязанностей по содержанию жилого помещения не выполняет.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, последним суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.
Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи истца не является, при этом фактически в жилом помещении не проживает, расходов по ее содержанию не несет, однако без законных оснований сохраняет в ней свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,- решил:
Иск Голосной М. А. к Фатееву А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Фатеева А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города Омска.
Судья Жанахиденова А.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 24 августа 2026 года.