РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска под председательством судьи Жанахиденовой А.В., при секретаре Семеновой А.А., помощнике судьи Корененко А.Б., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носовой Е. Г. к Герман Ж. Е. о взыскании денежных средств в счет компенсации за оплату коммунальных услуг, установил:
Носова Е. Г. обратилась в суд с иском к Герман Ж. Е. с требованием о взыскании денежных средств в счет компенсации за оплату коммунальных услуг, указав в обоснование на то, что им принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>.
Носова Е. Г. владеет ? долей, Милащенко А. А. владеет ? долей, Герман Ж. Е. владеет ? долей.
В квартире зарегистрированы и проживают Носова Е.Г. и Милащенко А.А., между ними зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ.
Истец оплачивает расходы на содержание жилого дома, ответчик участия в содержании общего имущества не принимает. Истец единолично произвела оплату коммунальных услуг, полагает, что часть расходов подлежит взысканию с ответчика пропорционально доли в праве собственности.
Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были понесены расходы за отопление, доля ответчика составляет 18255 рублей 74 копейки (23873,46+21564,57+27584,93=73022,96/4), расходы за капитальный ремонт, доля ответчика составляет 6267 рублей 91 копейка (8712,29+8873,27+7486,11=25071,67/4), а также расходы за содержание и ремонт жилья, в которых доля ответчика составляет 21092 рубля 23 копейки (26006,33+31152,95+27209,66=84368,94/4).
Общая сумма оплаты составляет 45615 рублей 88 копеек.
На основании изложенного, просит суд взыскать с Герман Ж. Е. сумму в размере 45615 рублей 88 копеек, проценты за пользование денежными средствами в размере 11616 рублей 49 копеек.
Истец Носова Е.Г. в судебном заседании после перерыва участия не принимала. Ранее требования поддержала, просила удовлетворить. Требования заявлены с учетом срока исковой давности.
Ответчик Герман Ж.Е. в судебном заседании пояснила, что ею также вносились платежи в счет погашения задолженности на единый лицевой счет. Просила суд при вынесении решения учесть указанные платежи.
Третье лицо Милащенко
А.А. при надлежащем извещении участия в рассмотрении дела не принимал.
Суд, выслушав стороны исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.
Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Статьей 210, 249 кодекса предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Герман Ж. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли, Милащенко А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли, Носовой Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли (л.д.16-17).
Решением Кировского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок оплаты Герман Ж. Е., Носовой Е. Г., Милащенко А. А. расходов на содержание жилья, коммунальные платежи, капитальный ремонт в отношении <адрес> городе Омске, в соответствии с приходящейся на каждого из них долями в праве общей долевой собственности на указанное жилье, а именно:
Герман Ж. Е. соразмерно ? доле,
Носовой Е. Г. и Милащенко А. А. соразмерно ? доли.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Между Милащенко А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Носовой Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о заключении брака №, выдано свидетельство о заключении брака II-КН № Кировским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Как установлено судом и подтверждается справкой о расчетах, за предоставление услуги по тепловой энергии за период ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, лицевой счет №, выданной ООО «Омская энергосбытовая компания, отсутствует задолженность за отопление и ГВС (л.д. 19-20).
Согласно представленным в материалы дела сведениям по начислениям и оплатам по статьям «Содержание и ремонт жилья и КРСОИ (ОДН)», «Минимальный взнос за капитальный ремонт», по указанному адресу отсутствует задолженность по произведенным начислениям с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 21).
Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами дела, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были понесены:
расходы за отопление, где доля ответчика составляет 18255 рублей 74 копейки (23873,46+21564,57+27584,93=73022,96/4), расходы за капитальный ремонт, в которых доля ответчика составляет 6267 рублей 91 копейка (8712,29+8873,27+7486,11=25071,67/4), а также расходы за содержание и ремонт жилья, в которых доля ответчика составляет 21092 рубля 23 копейки (26006,33+31152,95+27209,66=84368,94/4) (л.д. 4-7).
Суд, проанализировав расчет истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая размер принадлежащих сторонам долей жилого помещения, представленных истцом квитанций, пришел к выводу о его достоверности и соглашается с представленным расчетом истца.
Ответчик, возражая относительно заявленных требований, указала на то, что ею также вносились платежи в счет погашения задолженности на единый лицевой счет, который имел место быть до раздела лицевых счетов.
Так, за содержание и ремонт жилого помещения в адрес ЗАО «УК «Левобережье» по лицевому счету № оплачено Герман Ж.Е.:
2186,06 рублей ДД.ММ.ГГГГ) (т. 2 л.д. 27);
1960,93 рублей ДД.ММ.ГГГГ) (т. 2 л.д. 28);
2671,04 рублей ДД.ММ.ГГГГ) (т. 2 л.д. 29);
2647,50 рублей ДД.ММ.ГГГГ) (т. 2 л.д. 30);
8135,24 рублей ДД.ММ.ГГГГ) (т. 2 л.д. 31).
На аналогичный лицевой счет № в ЗАО «УК «Левобережье» вносились платежи и истцом, что следует из представленных в материалы дела квитанций.
В последующем ответчику Герман Ж.Е. присвоен отдельный лицевой счет №, по которому ответчик в настоящее время вносит платежи.
В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости зачесть указанные платежи, произведенные ответчиком Герман Ж.Е., в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в общей сумме 17600 рублей 77 копеек.
Кроме того, ответчиком Герман Ж.Е. представлены квитанции, подтверждающие оплату ею денежных средств в счет капитального ремонта в адрес ЗАО «УК «Левобережье» по лицевому счету №, а именно:
3101,89 рублей ДД.ММ.ГГГГ) (т. 2 л.д. 32);
811,04 рублей ДД.ММ.ГГГГ) (т. 2 л.д. 33).
На аналогичный лицевой счет № в ЗАО «УК «Левобережье» вносились платежи и истцом, что следует из представленных в материалы дела квитанций.
В последующем ответчику Герман Ж.Е. присвоен отдельный лицевой счет №, по которому ответчик в настоящее время вносит платежи.
В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости зачесть указанные платежи, произведенные ответчиком Герман Ж.Е., в счет погашения задолженности по оплате за капитальный ремонт в размере 3912 рублей 93 копеек.
А всего суд считает необходимым зачесть платежи в размере 21513 рублей 70 копеек (17600 рублей 77 копеек + 3912 рублей 93 копеек).
При этом судом отклоняются доводы истца о том, что данные платежи не подлежат учету, так как данные платежи ответчиком внесены на единый лицевой счет 76030742562, существовавший до раздела лицевых счетов, при этом при разделе лицевых счетов за содержание и ремонт жилого помещения и за капитальный ремонт в дальнейшем ответчику был присвоен иной лицевой счет 76030744205.
Согласно ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Учитывая изложенное, сумма подлежащая взысканию с ответчика составляет 45615 рублей 88 копеек (18255,74+6267,91+21092,23) - 21513 рублей 70 копеек = 9315,72 рублей.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.
Согласно представленному расчету истца, сумма процентов, рассчитанная на сумму задолженности, составляет 11616 рублей 49 копеек (л.д. 9-14), из которых 1676,39 рублей проценты за капитальный ремонт, 5275,44 рублей – за содержание и ремонт жилого помещения, 4664,665 рублей – за отопление.
Проверив представленный расчет процентов за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ при оплате за капитальный ремонт, суд считает необходимым учесть платеж ответчика при расчете от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3101,89 рублей (за апрель 2025 года). В связи с чем, сумма процентов за вычетом суммы оплаты в размере 3101,89 рублей составит 1633 рублей, которую суд считает необходимым взыскать с ответчика.
Проверив представленный расчет процентов за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ при оплате за отопление, суд находит его арифметически верным и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов в размере 4664,66 рублей.
Проверив представленный расчет процентов за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ при оплате за содержание жилья, суд считает необходимым учесть платежи от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2647,50 рублей ДД.ММ.ГГГГ (за апрель 2025 года) и на сумму 8135,24 рублей (за апрель 2025 года). В связи с чем, сумма процентов за вычетом суммы оплаты в размере 10782,74 рублей составит 5176,45 рублей, которую суд считает необходимым взыскать с ответчика.
Таким образом, общая сумма процентов в порядке ст. 395 ГК РФ составит 11616 рублей 49 копеек (1633 рублей + 4664,66 рублей + 5176,45 рублей) и подлежит взысканию с ответчика.
Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 20932 рублей 21 копейка (9315,72 рублей + 11616 рублей 49 копеек).
Из представленной ответчиком справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ответчика Герман Ж.Е. по заочному решению от ДД.ММ.ГГГГ взыскана сумма в размере 57232,37 рублей (по заочному решению взыскано 57232,37 рублей) (т. 1 л.д. 206-208).
Учитывая взысканные по исполнительному производству с ответчика в пользу истца денежные средства в общей сумме 57232,37 рублей, суд считает необходимым зачесть указанную сумму в счет исполнения настоящего решения, а решение оставить без исполнения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд - решил:
Иск Носовой Е. Г. к Герман Ж. Е. о взыскании денежных средств в счет компенсации за оплату коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Герман Ж. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в пользу Носовой Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, денежные средства в размере 9315 (девять тысяч триста пятнадцать) рублей 72 копеек, проценты за пользование денежными средствами в размере 11616 (одиннадцать тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 49 копеек.
Зачесть в счет исполнения решения суда денежные средства в размере 57232,37 рублей, взысканные по исполнительному производству №, возбужденному по заочному решению Первомайского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в исполнение не приводить.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города
Судья Жанахиденова А.В.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.