ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Штейнбах Е.В., при секретаре Куксгаузен М.В., помощнике судьи Зобниной Т.М., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к Яновскому И. И.ичу, Аверьянову С. А., Щербаковой Г. Д., Щедриной Т. В., Юнгу В. К., Черемисину В. В.чу о понуждении к подписанию соглашения к договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в суд с требованием к ответчикам о понуждении к подписанию соглашения к договору аренды. В обоснование требований указано, что в соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденным Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, департамент имущественных отношений Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования города Омска. Департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Омска, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления г. Омска. Департамент направил в адрес собственников объектов недвижимости, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № копию договора аренды земельного участка №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, копию проекта соглашения к договору и требование о необходимости вступления в договор аренды, однако до настоящего времени требование ответчики проигнорировали. Просит возложить на Яновского И.И., Аверьянова С.А., Щербакову Г.Д., Щедрину Т.В., Юнга В.К., Черемисина В.В. обязанность вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения на определенных условиях.
В судебном заседании стороны участие не принимали, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, представитель истца просил рассматривать без его участия.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, согласно Положению «О департаменте имущественных отношений администрации города Омска», утвержденному решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, департамент распоряжается земельными участками, расположенными на территории г. Омска, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на предоставление и распоряжение земельными участками, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена; обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки; управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Омска.
Таким образом, департамент является компетентным органом в сфере оборота земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена.
Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.
При этом, согласно выпискам из ЕГРН, ответчики являются собственниками следующих объектов недвижимости:
- Аверьянову С.А. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гаражный бокс №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>;
- Щербаковой Г.Д. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гаражный бокс №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>;
- Щедриной Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гаражный бокс №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>;
- Юнг В.К. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое помещение №, площадью № кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, площадью № кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гаражный бокс №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>;
- Черемисину В.В. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гаражный бокс №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>;
- Яновскому И.И. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гаражный бокс №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.
Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в ДД.ММ.ГГГГ года направил в адрес ответчиков предложение заключить соглашение к договору аренды земельного участка на условиях, изложенных в проекте соглашения к договору аренды земельного участка №, который ответчики в добровольном порядке не подписали.
Поскольку до настоящего времени ответчики в установленном законом порядке не обратились в Департамент имущественных отношений Администрации города Омска за оформлением земельно-правовых отношений, истец обратился в суд с настоящими требованиями.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В данном случае обязанность ответчиков заключить договор, предусмотрена положениями ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), в соответствии с которой если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. п. 1, 2).
При этом, согласно п. 7 ст. 39.20 ЗК РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с п. 6 данной статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Статьей 425 ГК РФ предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч. 1). Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (ч. 2).
В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п.4 ст.65 ЗК РФ)
Согласно пп.3 п.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку обязанность заключить договор аренды на земельный участок прямо предусмотрена законом для собственника недвижимого имущества, поскольку пользование землей основывается на принципе платности, целью заключения договора аренды является оформление арендных правоотношений.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчиков в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 3 000 рублей, а именно по 500 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить.
Обязать Яновского И. И.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения следующего содержания:
СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) в лице первого заместителя директора департамента Ш.Ю.Л., действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и приказа директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Яновский И. И.ич именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №) Яновский И. И.ич с ДД.ММ.ГГГГ вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № (далее – Участок).
2. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещение в Здании, расположенном в границах Участка, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и с ДД.ММ.ГГГГ составляет 148,83 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 155,53 рублей в месяц.
3. Арендатор обязуются оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 5508001003/550301001
Банк получателя: Отделение Омск банка России//УФК по Омской области г.Омск
БИК: 015209001
Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)
Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)
Код бюджетной классификации: 90№ (для перечисления арендной платы)
КОД ОКТМО: 52701000
Код бюджетной классификации: 90№ (для перечисления пени).
4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.
5. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в Управление Федеральной налоговой службы.
6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, считается заключенным с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
7. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска
Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8
Телефон: (3812) 200-109, 73-50-27, 73-50-57 (бухгалтерия)
Арендатор:
Яновский И. И.ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
ИНН №
СНИЛС №
Паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Советского административного округа города Омска
Адрес: 644033, <адрес>
Приложение к соглашению к договору №, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии c Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее – Порядок).
Размер арендной платы рассчитывается по формуле:
Ап = Кс x Кф х И, где:
Ап – размер годовой арендной платы в руб.;
Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. 12 317 825,52 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»);
Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9% (п. 5 Приложения к Порядку);
И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с ДД.ММ.ГГГГ – 1,045.
С ДД.ММ.ГГГГ:
С учетом № доли в праве пользования земельным участком:
Годовой размер арендной платы составляет 1 785,94 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 148,83 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ:
С учетом № доли в праве пользования земельным участком:
Годовой размер арендной платы составляет 1 866,31 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 155,53 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ
С учетом доли в праве пользования Участком №
Годовой размер арендной платы составляет 1 950,30 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 162,52 руб.
Обязать Аверьянова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения следующего содержания:
СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка № зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) в лице первого заместителя директора департамента Ш.Ю.Л., действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и приказа директора департамента от 07.05.2019 № 34 «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Аверьянов С. А., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), расположенное в здании с кадастровым номером № (далее – Здание), Аверьянов С. А. вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № (далее – Участок) с ДД.ММ.ГГГГ.
2. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещение в Здании, расположенном в границах Участка, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (приложение №), и с ДД.ММ.ГГГГ составляет 138,20 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 144,42 рублей в месяц.
3. Арендатор обязуются оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 5508001003/550301001
Банк получателя: Отделение Омск банка России//УФК по Омской области г.Омск
БИК: 015209001
Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)
Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)
Код бюджетной классификации: 90№ (для перечисления арендной платы)
КОД ОКТМО: 52701000
Код бюджетной классификации: 90№ (для перечисления пени).
4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.
5. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в Управление Федеральной налоговой службы.
6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, считается заключенным с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
7. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска
Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8
Телефон: (3812) 200-109, 73-50-27, 73-50-57 (бухгалтерия)
Арендатор:
Аверьянов С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения
ИНН №
СНИЛС №
Паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 4 отделением (по вопросам миграции на территории Советского административного округа города Омска) отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Омску
Адрес: 644122, <адрес>
Приложение к соглашению к договору №, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии c Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 г. № 275-п» (далее – Порядок).
Размер арендной платы рассчитывается по формуле:
Ап = Кс x Кф х И, где:
Ап – размер годовой арендной платы в руб.;
Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. 12 317 825,52 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»);
Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9% (п. 5 Приложения к Порядку);
И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с ДД.ММ.ГГГГ – 1,045.
С ДД.ММ.ГГГГ:
С учетом № доли в праве пользования земельным участком:
Годовой размер арендной платы составляет 1 658,38 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 138,20 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ:
С учетом № доли в праве пользования земельным участком:
Годовой размер арендной платы составляет 1 733,00 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 144,42 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ
С учетом доли в праве пользования Участком №:
Годовой размер арендной платы составляет 1 810,99 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 150,92 руб.
Обязать Щербакову Г. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения следующего содержания:
СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) в лице первого заместителя директора департамента Ш.Ю.Л., действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и приказа директора департамента от 07.05.2019 № 34 "О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации города Омска", именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Щербакова Г. Д., именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), расположенное в здании с кадастровым номером № (далее – Здание), Щербакова Г. Д. с ДД.ММ.ГГГГ вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № (далее – Участок).
2. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещение в Здании, расположенном в границах Участка, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и с ДД.ММ.ГГГГ составляет 148,83 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 155,53 рублей в месяц.
3. Арендатор обязуются оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 5508001003/550301001
Банк получателя: Отделение Омск банка России//УФК по Омской области г.Омск
БИК: 015209001
Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)
Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)
Код бюджетной классификации: 90№ (для перечисления арендной платы)
КОД ОКТМО: 52701000
Код бюджетной классификации: 90№ (для перечисления пени).
4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.
5. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в Управление Федеральной налоговой службы.
6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, считается заключенным с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
7. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска
Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8
Телефон: (3812) 200-109, 73-50-27, 73-50-57 (бухгалтерия)
Арендатор:
Щербакова Г. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения
ИНН №
СНИЛС №
Паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом № УФМС России по Омской области в Центральном административном округе города Омска
Адрес: 644529, <адрес>
Приложение к соглашению к договору №, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии c Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее – Порядок).
Размер арендной платы рассчитывается по формуле:
Ап = Кс x Кф х И, где:
Ап – размер годовой арендной платы в руб.;
Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. 12 317 825,52 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»);
Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9% (п. 5 Приложения к Порядку);
И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с ДД.ММ.ГГГГ – 1,045.
С ДД.ММ.ГГГГ:
С учетом № доли в праве пользования земельным участком:
Годовой размер арендной платы составляет 1 785,94 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 148,83 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ:
С учетом № доли в праве пользования земельным участком:
Годовой размер арендной платы составляет 1 866,31 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 155,53 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ
С учетом доли в праве пользования Участком №:
Годовой размер арендной платы составляет 1 950,30 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 162,52 руб.
Обязать Щедрину Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения следующего содержания:
СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) в лице первого заместителя директора департамента Ш.Ю.Л., действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и приказа директора департамента от 07.05.2019 № 34 «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Щедрина Т. В., именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), расположенное в здании с кадастровым номером № (далее – Здание), Щедрина Т. В. с ДД.ММ.ГГГГ вступает в договор аренды № №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № (далее – Участок).
2. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещение в Здании, расположенном в границах Участка, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и с ДД.ММ.ГГГГ составляет 148,83 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 155,53 рублей в месяц.
3. Арендатор обязуются оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 5508001003/550301001
Банк получателя: Отделение Омск банка России//УФК по Омской области г.Омск
БИК: 015209001
Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)
Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)
Код бюджетной классификации: 90№ (для перечисления арендной платы)
КОД ОКТМО: 52701000
Код бюджетной классификации: 90№ (для перечисления пени).
4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.
5. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в Управление Федеральной налоговой службы.
6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, считается заключенным с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
7. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска
Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8
Телефон: (3812) 200-109, 73-50-27, 73-50-57 (бухгалтерия)
Арендатор:
Щедрина Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения
ИНН №
СНИЛС №
Паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом № УФМС России по Омской области в Центральном административном округе города Омска
Адрес: 119602, <адрес>
Приложение к соглашению к договору №, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии c Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее – Порядок).
Размер арендной платы рассчитывается по формуле:
Ап = Кс x Кф х И, где:
Ап – размер годовой арендной платы в руб.;
Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. 12 317 825,52 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»);
Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9% (п. 5 Приложения к Порядку);
И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с ДД.ММ.ГГГГ – 1,045.
С ДД.ММ.ГГГГ:
С учетом № доли в праве пользования земельным участком:
Годовой размер арендной платы составляет 1 785,94 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 148,83 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ:
С учетом № доли в праве пользования земельным участком:
Годовой размер арендной платы составляет 1 866,31 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 155,53 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ
С учетом доли в праве пользования Участком №:
Годовой размер арендной платы составляет 1 950,30 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 162,52 руб.
Обязать Юнга В. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения следующего содержания:
СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка № №, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) в лице первого заместителя директора департамента Ш.Ю.Л., действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и приказа директора департамента от 07.05.2019 № 34 «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Юнг В. К., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами
- № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №);
- № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №);
- № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), расположенное в здании с кадастровым номером № (далее – Здание), Юнг В. К. с ДД.ММ.ГГГГ вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № (далее – Участок).
2. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещение в Здании, расположенном в границах Участка, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и с ДД.ММ.ГГГГ составляет 403,96 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 422,14 рублей в месяц.
3. Арендатор обязуются оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 5508001003/550301001
Банк получателя: Отделение Омск банка России//УФК по Омской области г.Омск
БИК: 015209001
Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)
Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)
Код бюджетной классификации: 90№ (для перечисления арендной платы)
КОД ОКТМО: 52701000
Код бюджетной классификации: 90№ (для перечисления пени).
4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.
5. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в Управление Федеральной налоговой службы.
6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, считается заключенным с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
7. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска
Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8
Телефон: (3812) 200-109, 73-50-27, 73-50-57 (бухгалтерия)
Арендатор:
Юнг В. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения
ИНН №
СНИЛС №
Паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Первомайским УВД Советского административного округа города Омска
Адрес: 644122, <адрес>
Приложение к соглашению к договору №, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии c Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее – Порядок).
Размер арендной платы рассчитывается по формуле:
Ап = Кс x Кф х И, где:
Ап – размер годовой арендной платы в руб.;
Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. 12 317 825,52 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»);
Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9% (п. 5 Приложения к Порядку);
И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с ДД.ММ.ГГГГ – 1,045.
С ДД.ММ.ГГГГ:
С учетом № доли в праве пользования земельным участком:
Годовой размер арендной платы составляет 4 847,56 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 403,96 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ:
С учетом № доли в праве пользования земельным участком:
Годовой размер арендной платы составляет 5 065,70 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 422,14 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ
С учетом доли в праве пользования Участком №:
Годовой размер арендной платы составляет 5 293,66 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 441,14 руб.
Обязать Черемисина В. В.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения следующего содержания:
СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) в лице первого заместителя директора департамента Ш.Ю.Л., действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и приказа директора департамента от 07.05.2019 № 34 «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Черемисин В. В.ч, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), расположенное в здании с кадастровым номером № (далее – Здание), Черемисин В. В.ч с ДД.ММ.ГГГГ вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № (далее – Участок).
2. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещение в Здании, расположенном в границах Участка, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и с ДД.ММ.ГГГГ составляет 148,83 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 155,53 рублей в месяц.
3. Арендатор обязуются оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 5508001003/550301001
Банк получателя: Отделение Омск банка России//УФК по Омской области г.Омск
БИК: 015209001
Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)
Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)
Код бюджетной классификации: 90№ (для перечисления арендной платы)
КОД ОКТМО: 52701000
Код бюджетной классификации: 90№ (для перечисления пени).
4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.
5. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в Управление Федеральной налоговой службы.
6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, считается заключенным с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
7. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска
Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8
Телефон: (3812) 200-109, 73-50-27, 73-50-57 (бухгалтерия)
Арендатор:
Черемисин В. В.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
ИНН №
СНИЛС №
Паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом № УФМС России по Омской области в Центральном административном округе города Омска
Адрес: 644010, <адрес>
Приложение к соглашению к договору №, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии c Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее – Порядок).
Размер арендной платы рассчитывается по формуле:
Ап = Кс x Кф х И, где:
Ап – размер годовой арендной платы в руб.;
Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. 12 317 825,52 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»);
Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9% (п. 5 Приложения к Порядку);
И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с ДД.ММ.ГГГГ – 1,045.
С ДД.ММ.ГГГГ:
С учетом № доли в праве пользования земельным участком:
Годовой размер арендной платы составляет 1 785,94 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 148,83 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ:
С учетом № доли в праве пользования земельным участком:
Годовой размер арендной платы составляет 1 866,31 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 155,53 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ
С учетом доли в праве пользования Участком №:
Годовой размер арендной платы составляет 1 950,30 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 162,52 руб.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации соглашений к договору аренды.
Взыскать с Яновского И. И.ича (паспорт № №), Аверьянова С. А. (паспорт № №), Щербаковой Г. Д. (паспорт № №), Щедриной Т. В. (паспорт № №), Юнга В. К. (паспорт № №), Черемисина В. В.ча (паспорт № №) в пользу бюджета города Омска государственную пошлину в размере 500 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Штейнбах
Мотивированное заочное решение составлено 08 октября 2026 года.