РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года с. Майя
Мегино – Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеевой А.Е., с участием истца Давиденко В.Н., представителя истца Поповой К.В., при секретаре судебного заседания Сергеевой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Давиденко В.Н. к Администрации муниципального района «Мегино-Кангаласский улус», Администрации ГП «Поселок Нижний Бестях» о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности в силу приобретательной давности, установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику – Администрации МР «Мегино – Кангаласский улус», в обоснование исковых требований указал, что более 35 лет непрерывно открыто и добросовестно владел земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1252+/-7,08 кв.м., расположенным в кадастровом квартале № адресу: <адрес>.
Давиденко В.Н.,19.05.1975 г.р. (далее – Истец), являлся сыном ФИО,ДД.ММ.ГГГГ г.р. При жизни ФИО и ее семье принадлежал частный дом и земельный участок по адресу: <адрес>. ФИО скончалась в 1998 году. Какие либо документы на земельный участок и дом на ее имя не сохранились. Истец, являясь сыном ФИО, с 12.02.1993 года имеет регистрацию по указанному адресу, и после смерти матери Истец продолжает открыто, добросовестно, не скрывая своего владения, непрерывно с 1998 года до настоящего времени, т.е. более 35 лет самостоятельно владеет спорным земельным участком как своим собственным, использует его по назначению: использует под огородничество, на нем расположены жилой дом, баня, теплица.
Согласно выписке из распоряжения Главы МО «Поселок Нижний Бестях» №83-3 от 04.09.2000 земельный участок с площадью 1390 кв.м. по адресу : <адрес> предоставлен Давиденко В.Н. в пожизненно- наследуемое владение.
В 2007 году ООО «Сир» по заявлению Давиденко В.Н. выполнено межевание земельного участка и установлена его площадь для постановки на кадастровый учет – 1315 кв.м.
На основании заявления Истца 15.02.2023 вынесено распоряжение Главы района «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения образуемого земельного участка площадью 1252 кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
В связи с образованием указанного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № 10.03.2023 вновь составлен межевой план земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2026 кадастровый номер вновь образованного земельного участка №, площадь 1252+/-7,08. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Истец на основании статьи 234 Гражданского кодекса РФ просит признать право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Истец Давиденко В.Н. и его представитель по доверенности Попова К.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
В судебное заседание ответчики не явились, о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, заявили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения требований Истца.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2026 №КУВИ -001/2026 -53511013 земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1252+/-7.08 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>. Объект образован из объекта недвижимости с кадастровым номером №, который являлся собственностью МР «Мегино-Кангаласский район» (выписка из ЕГРН от 23.03.2026). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписке из распоряжения Главы МО «Поселок Нижний Бестях» №83-3 от 04.09.2000 земельный участок с площадью 1390 кв.м. по адресу : <адрес> предоставлен Давиденко В.Н. в пожизненно- наследуемое владение для использования под ИЖС.
В 2007 году ООО «Сир» по заявлению Давиденко В.Н. от 06.12.2007 выполнено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в кадастровом квартале №, и установлена его площадь для постановки на кадастровый учет – 1315 кв.м.
На основании заявления Истца от 10.02.2023 Главой района 15.02.2023 вынесено распоряжение №236 «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории», которым предписано утвердить схему расположения образуемого земельного участка (ЗУ1) площадью 1252 кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
10.03.2023 подготовлен межевой план земельного участка, который образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Плошадь вновь образованного земельного участка ЗУ1 составила 1252 кв.м.+/-7.08 кв.м.
Из имеющихся материалов суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №,образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, согласно приложенным схеме, планам границ земельного участка, схеме установления и согласования границ земельного участка, содержащихся в землеустроительном деле по межеванию земельного участка Давиденко В.Н. от 08.04.2008, межевому плану земельного участка от 10.03.2023 является земельным участком, которым Давиденко В.Н. пользуется более 35 лет. Указанное обстоятельство никем не оспаривается.
Опрошенный в суде Истец Давиденко В.Н. пояснил суду, что в доме по адресу <адрес> он проживал с 4-х лет, отец умер давно, мать умерла в 1998 году, брат также умер. Он в настоящее время живет на квартире, но пользуется земельным участком, как только потеплеет переезжает на <адрес>. Несет расходы по содержанию участка, платит за электроэнергию. Из сведений отдела УЗАГС от 28.05.2026 следует, что ФИО(мать) умерла 26.07.1998 г.
Для подтверждения обстоятельства давностного добросовестного владения истцом жилым помещением заслушан свидетель – ФИО1.
Свидетелю разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьей 51 Конституции РФ, статьей 70 Гражданского процессуального кодекса РФ. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 и статье 308 Уголовного кодекса РФ, о чем имеется подписка.
Из пояснений свидетеля ФИО1, следует, что Давиденко В.Н. проживал в доме по <адрес> с 4-х лет, зарегистрирован по указанному адресу, его мать – ФИО1 выросла на этом участке, вернулась из <адрес> в <адрес>, когда сыну было 4 года. Она вступила в брак с Давиденко В.Н. в 1998 году, до этого Истец постоянно проживал в доме, расположенном на этом земельном участке, с 2004 пользуются земельным участком и домом как дачей, садят огород.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями соседей Давиденко В.Н., имеющихся в материалах дела, ФИО2, являющейся собственником земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО4, проживающих по адресу: <адрес>.
Истцом также представлены квитанции об оплате за электроэнергию по адресу: <адрес> за июнь 2023, лицевой счет за 2024,2025,2026 со сведениями об оплате за электроэнергию.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец с 1998 (после смерти матери) по настоящее время фактически владеет земельным участком земельным участком с кадастровым номером № с площадью 1252+/-7.08 кв.м. по адресу: <адрес>.
Суд не ставит под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом жилым помещением земельного участка, исполнения обязанностей собственника жилого помещения, несения расходов по его содержанию.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу пункта 3 статьи 218 указанного кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как усматривается из материалов дела, земельный участок предоставлен Давиденко В.Н. на основании распоряжения главы МО «Поселок Нижний Бестях», то есть на законных основаниях.
Владение спорным земельным участком с 1998 года Давиденко В.Н. не опровергнуто, владение указанным имуществом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение срока владения не предъявляло своих прав на это имущество и не проявляло к нему интереса.
Из представленных в материалы дела документов следует, что администрация МО «Поселок Нижний Бестях» передала Давиденко В.Н. права в отношении спорного земельного участка, а впоследствии администрация МО «Мегино-Кангаласский улус» по заявлению Давиденко В.Н. утвердила схему расположения земельного участка, владелец пользовался земельным участком, нес бремя содержания имущества. Расположенного на нем, но не оформленного надлежащим образом.
При таких обстоятельствах для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В части требований о прекращении права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № с площадью 1252+/-7.08 кв.м. по адресу: Мегино – Кангаласский район, пос.Нижний Бестях суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований, поскольку право собственности на указанный земельный участок муниципальным районом не зарегистрировано в установленном порядке, интереса к оформлению прав на указанный земельный участок Администрация МР «Мегино – Кангаласский улус» не имеет.
В связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковое заявление Давиденко В.Н. к Администрации муниципального района «Мегино – Кангаласский улус», администрации городского поселения «Поселок Нижний Бестях» о прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить частично.
Признать за Давиденко В.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1252+/-7,08 км, расположенный по адресу: <адрес> по координатам границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 10 марта 2023 г.
Идентификатор истца Давиденко В.Н.: паспорт гражданина Российской Федерации № выдан МВД по Республике Саха (Якутия) 16.11.2023, код подразделения №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья . А.Е. Алексеева
.
.
Решение в окончательной форме принято 22 июня 2026 г.