РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2026 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска
Под председательством судьи Жанахиденовой А.В., при секретаре Семеновой А.А., помощнике судьи Корененко А.Б., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фефеловой О. Ю. к Полищук М. В., Полищуку В. А., Пазинич К. С., Пазинич Н. С. о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права собственности на жилой блок, о признании права собственности на земельный участок, установил:
Фефелова О. Ю. обратилась в суд с иском к Полищук М. В., Полищуку В. А., Пазинич К. С., Пазинич Н. С. о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права собственности на жилой блок, о признании права собственности на земельный участок, указав на то, что Фефеловой О.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля на земельный участок площадью 339 кв.м. с кадастровым номером №, а также 1/2 доля расположенного на нем жилого дома площадью 109,5 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.
Ответчикам Полищук В.А. и Полищук М.В. принадлежит на праве общей совместной собственности ? доля, Пазинич К.С. и Пазинич Н.С. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/8 доли каждому еа земельный участок площадью 339 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом площадью 109,5 кв.м. с кадастровым номером №, где ? доля в совместной собственности у Полищук В.А. и Полищук М.В., и по 1/8 доли в собственности у Пазинич К.С. и Пазинич Н.С. у каждого.
Указанное домостроение фактически разделено на вида изолированных друг от друга блока, которые имеют разные входы в него. У каждого сособственника домовладения свой земельный участок, границы которого определены по фактическому землепользованию. Выходы на земельный участок у каждой стороны свой. В блоке имеются автономные друг от друга инженерные коммуникации.
Согласно техническому паспорту, жилой дом состоит из двух блоков, разделены глухой стеной, не сообщающиеся между собой, имеющие разные входы и в которых проживают разные собственники, не относящиеся к членам одной семьи.
Истцу принадлежат помещения в квартире (блоке) № площадью 65,2 кв.м., обозначенные литерой А, А2, А3. Ответчику принадлежат помещения в квартире (блоке) № площадью 53,9 кв.м., обозначенные литерой А, А1, А4.
Между тем, на кадастровом учете спорный объект недвижимого имущества стоит как жилой дом, технический паспорт оформлен на жилой дом объекта индивидуального жилищного строительства.
На основании изложенного, просит суд:
Признать жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, совокупностью жилых домов блокированной застройки, состоящих из жилых домов блокированной застройки № площадью 70,9 кв.м. и № площадью 56,5 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Фефеловой О. Ю. на ? долю, Полищука В. А. и Полищук М. В. на ? долю совместной собственности, Пазинича К. С. на 1/8 долю и Пазинича Н. С. 1/8 долю в жилом доме с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Фефеловой О. Ю. на жилой дом блокированной застройки № площадью 70,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за Полищуком В. А. и Полищук М. В. право совместной собственности на ? долю, за Пазиничем К. С. на ? долю, за Пазиничем Н. С. на ? долю в жилом доме блокированной застройки №, площадью 56,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Выделить принадлежащую Фефеловой О. Ю. ? долю в праве общей долевой собственности из земельного участка площадью 339 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Фефеловой О. Ю. на земельный участок площадью 196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по следующим координатам характерных точек границ земельного участка:
Обозначение характерных точек <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Сохранить исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 143 кв.м. в измененных границах, по следующим координатам характерных точек границ земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 143 кв.м. оставить в общей долевой собственности: Полищука В. А. и Полищук М. В. в размере ? доли в совместной собственности, Пазиниа К. С. в размере ? доли, Пазинича Н. С. в размере ? доли.
Истец Фефелова О.Ю. и ее представитель Гузей Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчики Полищук М.В., Пазинич Н.С., не возражали против заявленных требований.
Ответчики Полищук В.А., Пазинич К.С., в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по Омской области, будучи надлежащим образом, извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу положений п. 1, 2 и 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ, жилой дом, равно как и квартира, относится к жилым помещениям.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 339 кв.м., вид разрешенного использования – земли жилой застройки (индивидуальной), категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, принадлежит следующим лицам:
- на праве общей долевой собственности, в размере ? доли в совместной собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Полищук В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Полищук М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- на праве общей долевой собственности в размере 1/8 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - Пазиничу К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- на праве общей долевой собственности в размере 1/8 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – Пазиничу Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- на праве общей долевой собственности в размере ? доли на основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ – Фефеловой О. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер государственной регистрации №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
На земельном участке расположено здание – жилой дом, площадью 109,5 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, принадлежащее следующим лицам:
- Полищуку В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Полищук М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности в размере ? доли, в совместной собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- Пазиничу К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности в размере 1/8 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- Пазиничу Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности в размере 1/8 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- Фефеловой О. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности в размере ? доли на основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Так как у истца возникала необходимость в реальном выделе доли жилого дома на используемом земельном участке, подано настоящее исковое заявление. От ответчика не поступало заявления с аналогичными требованиями, тем самым имеются препятствия в выделе доли жилого дома в натуре.
Невозможность разрешения вопроса в досудебном порядке явилась основанием для обращения истца с вышеуказанным заявлением.
Как следует из заявления указанное домостроение фактически разделено на два изолированных друг от друга блока, которые имеют разные входы в него. У каждого сособственника домовладения свой земельный участок, границы которого определены по фактическому землепользованию. Выходы на земельный участок у каждой стороны свой. В блоке имеются автономные друг от друга инженерные коммуникации (центральное водоснабжение, электроснабжение, автономное отопление от газового котла со своими приборами учета).
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой состоит из двух блоков, разделены глухой стеной, не сообщающиеся между собой, имеющие разные входы и в которых проживают разные собственники, не относящиеся к членам одной семьи.
По результатам проведенных кадастровых работ составлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, в результате натурного обследования было подтверждено существование зданий (блоков).
В отношении блока площадью 70,9 кв.м. реконструкция не выявлена, равно как в отношении блока площадью 56,5 кв.м.. Сумма площадей блоков составляет 127,4 кв.м., площадь исходного здания с кадастровым номером № составляет 109,5 кв.м.. Разница в значениях площадей связана с тем, что в соответствии с требованиями приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № при подсчете площади жилого здания в общую площадь в том числе включаются площадь, занятая внутренними перегородками и стенами, площадь холодных веранд, которые ранее не учитывались при подсчете площади жилого здания.
Образуемые здания определяются в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Таким образом, блок № общей площадью 70,9 кв.м. находится в пользовании истца, блок № общей площадью 56,5 кв.м. находится в пользовании ответчиков.
По смыслу предписаний, содержащихся в Градостроительном кодексе Российской Федерации, объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи (часть 3 статьи 48, пункт 1 части 2 статьи 49), под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (пункт 2 части 2 статьи 49).
В соответствии с пунктом 2 части 2 ст. 49 ГрК РФ, жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В пункте 3.2 «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр) указано, что жилой автономный блок – это блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
В соответствии с законодательством РФ, образованные в результате раздела объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов, поскольку образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении не допускаются.
При таких обстоятельствах, в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.
Согласно выводам заключения специалиста ООО «Бюро диагностики строительных конструкций» № от ДД.ММ.ГГГГ, по результату произведенного осмотра <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, обнаружено: наличие автономных инженерных коммуникаций; наличие входа на земельный участок каждого блока автономно друг от друга; расположенных блоков над другими жилыми блоками не имеется; каждый блок предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (перегородку) без проемов с соседним блоком.
Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, п. 3.2 СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные, является домом блокированной застройки.
Суд принимает указанное заключение в качестве относимого, достоверного и допустимого доказательства, соответствующего требованиям ст. 56, 59, 60 ГПК РФ.
Доказательств, указывающих на недостоверность заключения, либо ставящих под сомнение выводы специалиста, ответчиком в материалы дела не предоставлено.
Таким образом, спорный жилой дом конструктивно разделен на две половины «глухой» стеной без дверных проемов и является блокированным домом, имеющиеся два блока имеют независимые друг от друга входные группы, системы коммуникации.
Разрешая требование в отношении земельного участка, суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ.
Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных или оспоренных гражданских прав путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Судом ранее установлено, что здание с кадастровым номером № расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №.
В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером с целью образования 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, образуются земельные участки № площадью 196 кв.м. и № площадью 143 кв.м..
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 196 кв.м. находится в фактическом пользовании истца, имеет следующие координаты:
Обозначение характерных точек границ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 143 кв.м., находится в пользование ответчиков, имеет следующие координаты:
Обозначение характерных точек границ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Суд не находит оснований подвергать сомнению достоверность указанного межевого плана при том, что в его опровержение не представлено каких-либо доказательств.
Согласно ст. 68-70 ЗК РФ, под землеустройством понимается, в том числе, проведение мероприятий по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с ч. 1,2 указанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 названного Закона, одним из основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, является описание местоположения объекта недвижимости.
В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
По правилам ч. 2 ст. 14 обозначенного Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее – карта-план территории) (п.7); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (п.8).
В силу положений п. 4 ч. 8 ст. 41 указанного Закона для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо, в том числе, судебное решение.
Оценивая представленные в материалы дела, исследованные выше доказательства применительно к приведенным нормам права, суд находит обоснованными требования о признании права собственности на образованные земельные участки путем выдела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, установленным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Пилюгиным М.С., и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, суд считает, что означенные сведения о площади и местоположении границ земельного участка подлежат внесению в ЕГРН в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд, - решил:
Иск Фефеловой О. Ю. удовлетворить.
Признать жилой с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, совокупностью жилых домов блокированной застройки, состоящих из жилых домов блокированной застройки № площадью 70,9 кв.м. и № площадью 56,5 кв.м..
Прекратить право общей долевой собственности Фефеловой О. Ю. на ? долю, Полищука В. А. и Полищук М. В. на ? долю совместной собственности, Пазинича К. С. на 1/8 долю и Пазинича Н. С. на 1/8 долю в жилом доме с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Фефеловой О. Ю. на жилой дом блокированной застройки № площадью 70,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за Полищуком В. А. и Полищук М. В. право совместной собственности на ? долю, за Пазиничем К. С. на ? долю, за Пазиничем Н. С. на ? долю в жилом доме блокированной застройки №, площадью 56,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Выделить принадлежащую Фефеловой О. Ю. ? долю в праве общей долевой собственности из земельного участка площадью 339 кв.м., с кадастровым номером 55:36:070401:1441, находящимся по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Фефеловой О. Ю. на земельный участок площадью 196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек границ земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Сохранить исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 143 кв.м. в измененных границах, по следующим координатам характерных точек границ земельного участка:
Обозначение характерных точек <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать право общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 143 кв.м. за Полищуком В. А. и Полищук М. В. на ? доли в совместной собственности, Пазиничем К. С. в размере ? доли, Пазиничем Н. С. в размере ? доли.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений, сведений в ЕГРН, ГКН, для снятия объектов недвижимости с кадастрового учета, исключения сведений из ЕГРН, а также для совершения регистрационных действий в отсутствие второго сособственника.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города Омска.
Судья Жанахиденова А.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 29 октября 2026 года.