РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 апреля 2026 года р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Грушко Е.Г., при секретаре Шалимовой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луневой Н. А. к администрации р.п.Ордынское Ордынского района Новосибирской области, администрации Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Лунева Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации р.п.Ордынское Ордынского района Новосибирской области, администрации Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, указывая, что с 1993 она владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, в качестве члена НСТ «Березка», что подтверждается членской книжкой. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. В 2024 в отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, в результате которых получена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка составляет 521 кв.метров, №, кадастровый номер исходного земельного участка 585. Она обращалась в администрацию Ордынского района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка, однако администрация Ордынского района письмо № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что произошло разграничение государственной собственности на основании государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому земельный участок, площадью 42,14 га предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование СТ «Березка», и администрация не уполномочена распоряжаться данным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ администрация р.<адрес> также отказала в предоставлении земельного участка, поскольку предоставленная схема расположения земельного участка не позволяет идентифицировать принадлежность участка СТ «Березка» в связи с тем, что границы СТ «березка» не установлены. Истец с учетом уточнений просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 521 кв.метров, местоположением: <адрес>, с координатами в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории: <данные изъяты>
Лунева Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление, в котором исковые требования поддержала, просил дело рассматривать в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации р.п. Ордынское Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – администрации Новошарапского сельского совета в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – НСТ «Березка» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 22, 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения.
Образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В целях образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются.
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов №-в от ДД.ММ.ГГГГ Ордынскому поссовету было отведено 30,39 га (360 шт. земельных участков) под садоводческое товарищество из земель агрофирмы «Новая волна».
Согласно Государственному акту № земельный участок, площадью 42,14 гектаров был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Ордынскому поссовету для размещения Садового общества «Березка» в том числе: в собственность 29,00 гектаров, чертеж границ прилагается к государственному акту.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ, НСТ «Березка» создано исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за регистрационным номером 122.
Согласно Уставу садоводческого товарищества «Березка», зарегистрированного в <адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № п.10, жители Ордынского поселкового и Вагайцевского советов добровольно объединились в садоводческое товарищество под названием «Березка». Организовали коллективный сад на земельном участке, предоставленным <адрес> советом народных депутатов в размере 42,14 га, Решением Ордынского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ.
В Уставе НСТ «Березка» в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, принятого общим собранием (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что товарищество является добровольным некоммерческим садоводческим товариществом. Оно образовано па земельном массиве, площадью 42,14 гектара, предоставлено гражданам для садоводства Постановлением главы <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно членской книжки СНТ «Березка» Лунева Н.А. с 1993 года является членом НСТ «Березка», владеет и пользуется земельным участком, площадью 521кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно справке СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ Лунева Н.А. является членом СНТ «Березка» с 2003 г., владеет участком по адресу: <адрес>, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ Лунева Н.А. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении спорного земельного участка. Согласно представленной Луневой Н.А. схеме, закрепленный за ней земельный участок имеет площадь 521 кв.м. и расположен в кадастровом квартале №, имеет координаты: <данные изъяты>
02.097.2025 администрацией <адрес> Луневой Н.А. отказано в предоставлении спорного земельного участка на основании того, что администрация <адрес> не уполномочена распоряжаться земельными участками на территории НСТ «Березка», поскольку согласно Государственному акту № земельный участок, площадью 42,14 гектаров был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Ордынскому поссовету для размещения Садового общества «Березка» в том числе: в собственность 29,00 гектаров, то есть произошло разграничение государственной собственности.
Также, ДД.ММ.ГГГГ администрация р.<адрес> отказала фио. в предоставлении земельного участка, так как границы НСТ «Березка» не установлены в соответствии с действующем законодательством, в связи с чем невозможно отнести земельный участок к садовому обществу.
Ранее данный земельный участок имел кадастровый №, его площадь составляла 584 кв.м., имел установленные границы. Однако согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому делу № данный участок снят с кадастрового учета 01.08.23022, в том числе установленные границы, так как имел статус временного. Вместе с тем, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, находящемуся в кадастровом деле №, земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в пределах СТН «Березка».
Кроме того, согласно публичной кадастровой карте соседние и смежные земельный участки по <адрес> по отношению к земельному участку по адресу: <адрес>, находятся в частной собственности, их границы установлены.
В соответствии со ст. 2.7, 2.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Таким образом, суд приходит к выводу, что НСТ «Березка» земельный участок предоставлен для садоводства до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем государственная собственность разграничена. Спорный земельный участок относится к НСТ «Березка» и расположен в его границах, что подтверждено заключением кадастрового инженера, публичной кадастровой картой и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, находящимся в кадастровом деле земельного участка КН 54:20:032401:627, снятого с кадастрового учета в связи со сттатусом «временный».
Доказательств об обратном суду не предоставлено (ст. 56 ГПК РФ). Истец в настоящее время является членом НСТ «Березка», имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать за Луневой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 521 кв.метров, по адресу: <адрес>, с установлением границ земельного участка по координатам:
1<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд Новосибирской области.
Судья -
Мотивированное решение изготовлено 04.05.2026.