ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Крутиковой А.А., при секретаре ТТ., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 29 июня 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Купалову А.Д., Купалову А.В., Купалову В.Д., Купаловой Е.Н., Купаловой О.П., Якимовой М.В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в виде взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате госпошлины.
В обоснование требований указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> формирует фонд капитального ремонта на счет регионального оператора. В течение длительного времени собственники помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 68 м2, не выполняют обязательства по оплате взносов за капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капительный ремонт в отношении указанного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 310,32 рублей.
На основании изложенного, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118729,72 рублей, из которых: задолженность по уплате взносов на капительный ремонт – 81310,32 рублей, пени – 37419,40 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4562 рубля.
Определением судьи отДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Купалов А.Д., Купалов А.В., Купалов В.Д., Купалова О.П., Якимова М.В.
В судебном заседании представитель истца Гудзеева Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Купалов А.Д., Купалов А.В., Купалов В.Д., Купалова О.П., Якимова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам, в порядке заочного производства
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В связи с принятием Федерального закона от 25 декабря 2012 года N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (вступил в силу с 26 декабря 2012 года) был изменен порядок организации проведения капитального ремонта. С учетом изменений, обязанность собственников помещений многоквартирных домов по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества заменена на обязанность по внесению соответствующих взносов, которые обособлены от платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно положениям части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.
Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ.
Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен: в 2014 году в размере 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц; в 2015 году в размере 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц; в 2016 году в размере 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц; в 2017 году в размере 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц; в 2018 году в размере 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц; в 2019 году в размере 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц; в 2020 году в размере 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; в 2021 году в размере 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; в 2022 году в размере 11,43 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; в 2023 году в размере 11,84 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; в 2024 году в размере 12,27 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, в 2025 году в размере 12,76 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, в 2026 году в размере 13,27 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.
Согласно абзацу 1 части 1 статьи 7 Закона Омской области от 18.07.2013 N 1568-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области", в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не установлен.
Между тем, как следует из развёрнутой копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав лиц, проживающих и зарегистрированных по адресу: <адрес>, включены: Купалов А.Д., Купалов А.В., Купалов В.Д., Купалова Е.Н., Купалова О.П., Якимова М.В.
Из ответа на запрос, представленного Главным государственно-правовым управлением Омской области следует, что Купалова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Центральным Отделом ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с Купаловой Е.Н., удовлетворению не подлежат.
Доказательства принятия общим собранием собственников указанного многоквартирного дома решения об установлении взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в большем размере отсутствуют, в связи с чем, многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора.
Таким образом, в силу изложенных положений законодательства ответчики Купалов А.Д., Купалов А.В., Купалов В.Д., Купалова О.П., Якимова М.В. обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Из содержания искового заявления и представленного истцом расчета следует, что ответчики надлежащим образом не исполняли обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81310,32 рублей. Указанный расчёт ответчиками не оспорен, судом проверен и признан обоснованным, в связи с чем, принят во внимание.
Учитывая, что у Купалова А.Д., Купалова А.В., Купалова В.Д., Купаловой О.П., Якимовой М.В., имелась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 81 310,32 рублей, при изложенных обстоятельствах с ответчиков пользу истца надлежит взыскать солидарно задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 81310,32 рублей.
Разрешая требования о взыскании пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, суд руководствуется следующим.
По смыслу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно расчету, представленному истцом, размер пени в отношении ответчиков за период с сентября 2014 по февраль 2026 составляет 37 419,40 рублей.
В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – постановление № 424), вступившим в законную силу 06.04.2020, приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесённых не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключённых договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчётного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 – 5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
В свою очередь, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, согласно абзацу десятому пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Как разъяснено в пункте 7 упомянутого постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям подаваемым кредиторами» в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
По смыслу этот же правовой режим распространяется и на неустойку, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
Данная правовая позиция изложена в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020.
Проверив расчёт, произведенный истцом, пени за период с сентября 2014 года по февраль 2026 года в сумме 37419,40 рублей, суд считает его арифметически верным и принимает его.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Учитывая все существенные обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, суд считает, что сумма в размере 37419,40 рублей соразмерна последствиям нарушенного обязательства и подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина, в размере 4562 рубля.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Купалова А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: <данные изъяты>), Купалова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: <данные изъяты>), Купалова В.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: <данные изъяты>), Купаловой О.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: <данные изъяты>), Якимовой М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: <данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 81310,32 рублей, пени в размере 37419,40 рублей, путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН 5503239348, КПП 550301001, расчетный счет 40603810323050000001, корреспондентский счет 30101810600000000774 в ФИЛИАЛ «НОВОСИБИРСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК», БИК 045004774 на лицевой счет № 3347069. Назначение платежа:
///3347069/// <адрес>///Взнос Капитальный ремонт///
///3347069/// <адрес>///Пени за несвоевременную уплату взносов///
Взыскать солидарно с Купалова А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: <данные изъяты>), Купалова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: <данные изъяты>), Купалова В.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: <данные изъяты>), Купаловой О.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: <данные изъяты>), Якимовой М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: <данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4562 рубля, путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН 5503239348, КПП 550301001, расчетный счет 4070381054500090192, корреспондентский счет 3010181090000000673 в ОМСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8634 ПАО СБЕРБАНК, БИК 045209673 на лицевой счет № 3347069 Назначение платежа:
///3347069/// <адрес>///Возмещение госпошлины///.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Крутикова
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>