РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года г. Ленск РС (Я)
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г., с участием представителя истца по доверенности Петрашовой М.В., представителя ответчиков по доверенности Золотаревой А.С., при секретаре Ноговицыной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Теплоэнергосервис» к Балаеву С.Н., Балаевой В.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Теплэнергосервис» обратилось в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Балаеву С.Н., Балаевой В.С. с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками и зарегистрированы в жилом помещении расположенном по [АДРЕС] и являются потребителями коммунальных услуг, так как данный жилой дом подключен к сетям Ленского филиала АО «Теплоэнергосервис». С апреля 2023 года ответчиками не вносится плата за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 апреля 2023 года по 30 апреля 2025 года в части основного долга в размере 200 170,30 руб. и пени в размере 41 624,54 руб. общая задолженность составляет 241 731,84 руб. добровольно обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, в связи с чем истец был вынужден обратиться в мировой суд за вынесением приказа о взыскании задолженности с ответчиков, однако определением мирового судьи от 18 февраля 2026 года, 19 февраля 2026 года судебные приказы были отменены. Просят суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг основного долга, а также начисленных пени в размере 241 731,84 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 8 252 руб.
Представитель истца по доверенности Петрашова М.В. в судебном заседании исковые требования и доводы изложенные в нем поддержала в полном объеме.
Ответчики Балаев С.Н., Балаева В.С. в судебное заседание не явились направили своего представителя по доверенности Золотареву А.С., которая исковые требования признала частично, пояснила, что Балаев С.Н. является единственным собственником жилого помещения, соответственно задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию непосредственно с собственника. Балаева В.С. в данном жилом помещении не проживает с 2017 года, выехала вместе с детьми в ***, что подтверждается справками с места учебы и детского сада. С регистрационного учета по данному адресу снята 8 месяцев назад.
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, сведений о надлежащем извещении участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В силу положений пункта 11 части 1 статей 4, пунктов 1, 2, 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, либо с момента принятия от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В силу с части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно части 14 статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Исходя из материалов гражданского дел ответчик Балаев С.Н. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по [АДРЕС], что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 мая 2025 года [НОМЕР].
Соответственно исковые требования о взыскании задолженности с Балаева С.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме, так как он является собственником жилого помещения и в силу действующего законодательства на него возложены обязанности по оплате коммунальных услуг.
Согласно справке с паспортного стола от 25 апреля 2026 года в жилом помещении по [АДРЕС] зарегистрированы: Балаева В.С. с 05 ноября 2015 года, Балаева А.Н. с 28 октября 2015 года, Б.С.Н.. с 01 июля 2004 года, Б.М.Н.. с 02 ноября 2015 года, сведения о снятии с регистрационного учета указанных лиц в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно справке с паспортного стола от 25 апреля 2024 года Балаева В.С. является *** Балаева С.Н., соответственно является членом семьи собственника жилого помещения, соответственно несет солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.
Согласно пункту 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
При этом, согласно пунктам 11, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Стороной ответчика в ходе судебного разбирательства были представлены справка с МБОУ *** от 06 февраля 2026 года, о том, что Б.А.Н.. с 01 сентября 2017 года по 31 мая 2022 года посещала данное общеобразовательное учреждение.
Также представителем ответчика были представлены справки из МБОУ «***, о том, что Б.М.Н., Б.А.Н.., в период с 01 сентября 2025 года по 31 августа 2026 года являются обучающимися в *** классах соответственно.
Соответственно неиспользование Балаевой В.С. жилого помещения в период образования задолженности по коммунальным услугам не освобождает ее от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, так как она является членом семьи собственника и была зарегистрирована в данном жилом помещении в период образования задолженности.
Определением мирового судьи судебного участка №54 Ленского района РС (Я) Васильева Е.В. от 18 февраля 2026 года судебный приказ от 31 июля 2025 года о солидарном взыскании с Балаевой В.С., Балаева С.Н., Б.Р.С. в пользу АО «Теплоэнергосервис» задолженности по коммунальным услугам за период с 01 октября 2024 года по 30 апреля 2025 года в размере 61 205,06 руб., пени за период с 01 октября 2024 года по 30 апреля 2025 года в размере 1 654,26 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб., отменен.
Определением мирового судьи судебного участка №54 Ленского района РС (Я) Васильева Е.В. от 19 февраля 2026 года судебный приказ от 01 сентября 2025 года о солидарном взыскании с Балаевой В.С., Балаева С.Н., в пользу АО «Теплоэнергосервис» задолженности по коммунальным услугам за период с 01 апреля 2023 года по 30 сентября 2024 года в размере 138 902,24 руб., пени за период с 01 апреля 2023 года по 31 августа 2024 года в размере 20 843,58 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб., отменен.
Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.
Согласно расчету к исковому заявлению ответчики имеют долг по коммунальным услугам по лицевому счету [НОМЕР] за период с 01 апреля 2023 года по 30 апреля 2025 года в размере 241 731 руб. 84 коп., в том числе задолженность за коммунальные услуги в размере 200 107 руб. 30 коп., пени в размере 41 624 руб. 54 коп.
Согласно пунктам 42, 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - исходя из норматива водоотведения. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, он принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, требований законодательства, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает.
Доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период, равно как свидетельствующих о меньшем размере этой задолженности перед истцом отсутствует, в материалах дела не имеется, ответчиками таких доказательств в дело не представлено.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ 01 июля 2024 года ООО «ЛПТЭС» было реорганизовано путем присоединения к АО «Теплоэнергосервис».
В силу статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
Соответственно АО «Теплоэнергосервис» является правопреемником ООО «ЛПТЭС».
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме суммы долга, на основании пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков к взысканию подлежит сумма государственной пошлины, оплаченная при подаче искового заявления в размере 8 252 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Теплоэнергосервис» – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Балаева С.Н. (паспорт [НОМЕР]), Балаевой В.С. (паспорт [НОМЕР]) в пользу акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ИНН 1435191592) задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с 01 апреля 2023 года по 30 апреля 2025 года в размере 241731,30 (двести сорок одна тысяча семьсот тридцать один) рубль 30 коп., а также возмещение судебных расходов истца в виде уплаченной государственной пошлины за обращение в суд 8252 (восемь тысяч двести пятьдесят два) рубля 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья п/п Н.Г. Аммосов
Копия верна Н.Г. Аммосов
Решение в окончательном виде изготовлено 20.05.2026 года
Подлинник решения хранится в материалах дела № 2-316/2026