РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2026 года город Омск
Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Крутиковой А.А., при секретарях судебного заседания Л., П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Товарищества собственников жилья «Левый берег» к Бородай Н.А., действующей в своих интересах и интересах И.М.Е., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ТСЖ «Левый берег» обратилось в суд с иском к Бородай Н.А. о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. В обоснование требований указав, что ответчик, проживающая по адресу: <адрес>, является потребителем коммунальных услуг, поставляемых ТСЖ «Левый берег». У ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ о наличии образовавшейся задолженности. Однако оплата коммунальных услуг до настоящего времени не произведена. В связи с несвоевременной оплатой услуг, ответчику была начислена пеня в размере 44 700,41 рублей.
На основании изложенного, просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 38 833,38 рублей, пени в размере 44 700,41 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 2 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен несовершеннолетний И.М.Е..
Представитель истца ТСЖ «Левый берег» Федоров С.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования уточнил, просил взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Левый берег» сумму основного долга по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 466,48 руб., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик Бородай Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего И.М.Е., в судебном заседании исковые требования не признала. Представила альтернативный расчет суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в случае удовлетворения требований просила снизить сумму пени до разумных пределов, учесть статус многодетной семьи.
Пояснила, что до середины 2022 года оплачивала взносы на капитальный ремонт, после чего перестала, так как по капитальному ремонту услуги истцом не оказываются. Работы по капитальному ремонту за 6 лет ни разу не производились, отчеты не представлены. Просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме.
Третье лицо И.М.Е. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием его матери (л.д.114).
Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2).
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области с 01.01.2014 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен в размере 6,70 рублей за 1 м2 общей площади помещения в месяц.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, и составляет: на 2014-2021 гг. – 6,70 рублей, на 2022 г. – 11,43 рублей, на 2023 г. – 11,84 рублей, на 2024 г. – 12,27 рублей, на 2025 г. – 12,76 рублей.
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что квартира с кадастровым номером №, общей площадью 66,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Бородай Н.А. (2/3) и И.М.Е. (1/3), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35).
Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что И.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном Бородай Н.А.
Таким образом, ответчики обязаны нести расходы уплате взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащая ответчикам квартира, осуществляет ТСЖ «Левый берег», принявшее на себя обязательство управления общим имуществом в многоквартирном доме, оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества, предоставления коммунальных и иных услуг.
Протоколом общего собрания собственников помещений МКД <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в очной форме принято решение сформировать специальный счет на капитальный ремонт общего имущества МКД <адрес> (л.д. 130-133).
Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 29 466,48 рублей.
Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № в Кировском судебном районе в г. Омске ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с Бородай Н.А. в пользу ТСЖ «Левый берег» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 833,38 рублей, пени за период с января 2023 года по декабрь 2025 года в размере 45 097,50 рублей, а также судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2 000 рублей, который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32а).
В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что задолженность по судебному приказу не оплачена.
Довод ответчика о том, что ремонт в многоквартирном доме не производится материалами не подтвержден, доказательств обратного суду не представлено. Факт обращения Бородай Н.А. к истцу об истребовании документов, подтверждающих ремонт, в материалы дела также не представлено, а потому подлежит отклонению.
Определяя размер задолженности ответчика, суд соглашается с расчетом задолженности произведенным истцом, поскольку он соответствует заявленному периоду, размерам Постановлений правительства Омской области.
Ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ доказательства, подтверждающие оплату оказанных услуг, не представлены.
При данных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика указанной задолженности обоснованно, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -29 466,48 рублей.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 рублей.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации:
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В силу пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3(2016) при анализе положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающихся уплаты неустойки, разъяснено, что.. . при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде (см. "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", вопрос N 3).
Вместе с тем, пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" было установлено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г., и указанное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2022 года N 1681 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений" пункт 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 изложен в новой редакции, согласно которой начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты; и указанное постановление N 1681 от 23 сентября 2022 года распространяется на правоотношения, возникшие с 1 августа 2022 года.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. N 329 действие пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" продлено до 1 января 2027года.
Таким образом, пени за нарушение сроков внесения платы, взысканной судом (не уплаченной добровольно), подлежит начислению и уплате исходя из 9,5% годовых в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. N 329.
Согласно расчету истца, пеня за просрочку платежа по задолженности за просрочку платежа по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 12 266,82 руб., с учетом уменьшения по своей инициативе, просят взыскать 8 000 рублей.
При этом суд не может согласиться с произведенным расчетом пени, в связи с чем производит свой расчет
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка с по дней
788,54
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 788,54 руб.
788,54
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
28
9.5
788,54 ? 28 ? 1/300 ? 9.5%
6,99 р.
1 577,08
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 788,54 руб.
1 577,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
1 577,08 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
15,48 р.
2 365,62
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 788,54 руб.
2 365,62
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5
2 365,62 ? 30 ? 1/300 ? 9.5%
22,47 р.
3 154,16
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 788,54 руб.
3 154,16
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
3 154,16 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
30,96 р.
3 942,70
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 788,54 руб.
3 942,70
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5
3 942,70 ? 30 ? 1/300 ? 9.5%
37,46 р.
4 731,24
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 788,54 руб.
4 731,24
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
4 731,24 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
46,45 р.
5 519,78
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 788,54 руб.
5 519,78
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
5 519,78 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
54,19 р.
6 308,32
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 788,54 руб.
6 308,32
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5
6 308,32 ? 30 ? 1/300 ? 9.5%
59,93 р.
7 096,86
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 788,54 руб.
7 096,86
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
7 096,86 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
69,67 р.
7 885,40
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 788,54 руб.
7 885,40
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5
7 885,40 ? 30 ? 1/300 ? 9.5%
74,91 р.
8 673,94
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 788,54 руб.
8 673,94
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
8 673,94 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
85,15 р.
9 462,48
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 788,54 руб.
9 462,48
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
9 462,48 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
92,89 р.
10 279,66
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 817,18 руб.
10 279,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
9.5
10 279,66 ? 29 ? 1/300 ? 9.5%
94,40 р.
11 096,84
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 817,18 руб.
11 096,84
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
11 096,84 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
108,93 р.
11 914,02
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 817,18 руб.
11 914,02
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5
11 914,02 ? 30 ? 1/300 ? 9.5%
113,18 р.
12 731,20
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 817,18 руб.
12 731,20
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
12 731,20 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
124,98 р.
13 548,38
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 817,18 руб.
13 548,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5
13 548,38 ? 30 ? 1/300 ? 9.5%
128,71 р.
14 365,56
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 817,18 руб.
14 365,56
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
14 365,56 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
141,02 р.
15 182,74
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 817,18 руб.
15 182,74
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
15 182,74 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
149,04 р.
15 999,92
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 817,18 руб.
15 999,92
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5
15 999,92 ? 30 ? 1/300 ? 9.5%
152,00 р.
16 817,10
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 817,18 руб.
16 817,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
16 817,10 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
165,09 р.
17 634,28
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 817,18 руб.
17 634,28
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5
17 634,28 ? 30 ? 1/300 ? 9.5%
167,53 р.
18 451,46
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 817,18 руб.
18 451,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
18 451,46 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
181,13 р.
19 268,64
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 817,18 руб.
19 268,64
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
19 268,64 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
189,15 р.
20 118,46
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 849,82 руб.
20 118,46
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
28
9.5
20 118,46 ? 28 ? 1/300 ? 9.5%
178,38 р.
20 968,28
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 849,82 руб.
20 968,28
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
20 968,28 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
205,84 р.
21 818,10
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 849,82 руб.
21 818,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5
21 818,10 ? 30 ? 1/300 ? 9.5%
207,27 р.
22 667,92
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 849,82 руб.
22 667,92
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
22 667,92 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
222,52 р.
23 517,74
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 849,82 руб.
23 517,74
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5
23 517,74 ? 30 ? 1/300 ? 9.5%
223,42 р.
24 367,56
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 849,82 руб.
24 367,56
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
24 367,56 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
239,21 р.
25 217,38
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 849,82 руб.
25 217,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
25 217,38 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
247,55 р.
26 067,20
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 849,82 руб.
26 067,20
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5
26 067,20 ? 30 ? 1/300 ? 9.5%
247,64 р.
26 917,02
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 849,82 руб.
26 917,02
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
26 917,02 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
264,24 р.
27 766,84
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 849,82 руб.
27 766,84
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5
27 766,84 ? 30 ? 1/300 ? 9.5%
263,78 р.
28 616,66
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 849,82 руб.
28 616,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
9.5
28 616,66 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
280,92 р.
29 466,48
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность на 849,82 руб.
29 466,48
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
198
9.5
29 466,48 ? 198 ? 1/300 ? 9.5%
1 847,55 р.
Сумма основного долга: 29 466,48 руб.
Сумма неустойки: 6 740,03 руб.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В материалы дела представлено удостоверение многодетной семьи Бородай Н.А., членами семьи ответчика являются Бородай Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бородай Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ц.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также сведения о доходах Бородай Ю.Г. за 2026 г. (л.д. 117-120).
Учитывая все существенные обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу пени, суд полагает возможным снизить сумму пени за неуплату взносов на капитальный ремонт до 3 000 руб.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно сумму государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Товарищества собственников жилья «Левый берег» удовлетворить частично.
Взыскать с Бородай Н.А., действующей в своих интересах и интересах И.М.Е. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Левый берег» ИНН 5507244998 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 466,48 рублей, пени - 3 000 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Крутикова
Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2026 года
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>