644015, <адрес>, официальный сайт суда: kirovcourt.oms.sudrf.ru телефон: (3812) 78-67-14, факс (3812) 78-67-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 26 июня 2026 года
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чегодаева С.С., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО5 о понуждении к заключению соглашения к договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее по тексту – ДИО Администрации <адрес>) обратился в суд к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 с иском о понуждении к подписанию соглашения к договору аренды земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что ответчики являются собственниками помещений в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном в аренду на основании договора аренды №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. В силу закона ответчики обязаны заключить с истцом соглашение о присоединении к уже заключенному договору аренды данного земельного участка, однако до настоящего времени не сделали этого. На основании изложенного, просило:
1) понудить ФИО3 подписать соглашение к договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения следующего содержания:
СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному 09.04.2024
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее - департамент) в лице начальника управления аренды земельных участков департамента ФИО2, действующей на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, и распоряжения первого заместителя Мэра <адрес>, директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О подписании корреспонденции, договоров, соглашении и иных документов», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО3, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенное в здании с кадастровым номером № (далее — Здание), ФИО3 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № (далее - Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.
2. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в Здании, расположенном в границах Участка, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и с ДД.ММ.ГГГГ составляет 84,20 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 87,99 рублей в месяц.
3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по <адрес> (департамент имущественных отношений Администрации <адрес>)
ИНН/ КПП №.
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес>
БИК №
Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)
Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)
ОКТМО №
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени).
4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.
5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».
Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию <адрес> и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.
7. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.
8.Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, вступает в силу с момента подписания и распространяет своё действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>: 644024, <адрес>.
Телефон: (3812) 200-191, 73-50-26, 73-50-63 (бухгалтерия)
Арендатор:
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Паспорт РФ: № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>
СНИЛС: №
ИНН: №
Адрес: <адрес>
Приложение к соглашению к договору аренды №, зарегистрированному 09.04.2024
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».
Размер арендной платы рассчитывается по формуле:
Ап = Кс х Кф х И, где:
Ап — годовая арендная плата;
Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 10 555 789,2 руб.;
Кф — экономически обоснованный коэффициент: 2,5 % (п. 3 Приложения к Порядку).
И — коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период), с ДД.ММ.ГГГГ – 1,045 и т.д.
17/4440 - доля в праве пользования Участком с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2024
Годовой размер арендной платы составляет:1010,41 рублей.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 84,20 рублей.
с 01.01.2025
Годовой размер арендной платы составляет:1055,88 рублей.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 87,99 рублей.
2) понудить ФИО1 подписать соглашение к договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения следующего содержания:
СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному 09.04.2024
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее - департамент) в лице начальника управления аренды земельных участков департамента ФИО2, действующей на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, и распоряжения первого заместителя Мэра <адрес>, директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О подписании корреспонденции, договоров, соглашении и иных документов», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО1 Зоя ФИО6, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), расположенное в здании с кадастровым номером № (далее — Здание), ФИО3 вступает в договор аренды № Д-Кр-14-546, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № (далее - Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.
2. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в Здании, расположенном в границах Участка, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и с ДД.ММ.ГГГГ составляет 153,54 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 160,45 рублей в месяц.
3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по <адрес> (департамент имущественных отношений Администрации <адрес>)
ИНН/ КПП №.
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес>
БИК №
Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)
Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)
ОКТМО №
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени).
4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.
5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».
Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию <адрес> и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.
7. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.
8.Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, вступает в силу с момента подписания и распространяет своё действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>: 644024, <адрес>.
Телефон: (3812) 200-191, 73-50-26, 73-50-63 (бухгалтерия)
Арендатор:
ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Паспорт РФ: <адрес> № выдан ДД.ММ.ГГГГ Алданским УОВД Республики Саха (Якутия)
СНИЛС: №
ИНН: №
Адрес: <адрес>
Приложение к соглашению к договору аренды №, зарегистрированному 09.04.2024
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».
Размер арендной платы рассчитывается по формуле:
Ап = Кс х Кф х И, где:
Ап — годовая арендная плата;
Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 10 555 789,2 руб.;
Кф — экономически обоснованный коэффициент: 2,5 % (п. 3 Приложения к Порядку).
И — коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период), с ДД.ММ.ГГГГ – 1,045 и т.д.
31/4440 - доля в праве пользования Участком с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2024
Годовой размер арендной платы составляет:1842,51 рублей.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 153,54 рублей.
с 01.01.2025
Годовой размер арендной платы составляет:1925,42 рублей.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 160,45 рублей.
3) понудить ФИО4 подписать соглашение к договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения следующего содержания:
СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному 09.04.2024
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее - департамент) в лице начальника управления аренды земельных участков департамента ФИО2, действующей на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, и распоряжения первого заместителя Мэра <адрес>, директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О подписании корреспонденции, договоров, соглашении и иных документов», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО4, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), расположенное в здании с кадастровым номером № (далее — Здание), ФИО4 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № (далее - Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.
2. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в Здании, расположенном в границах Участка, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и с ДД.ММ.ГГГГ составляет 84,20 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 87,99 рублей в месяц.
3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по <адрес> (департамент имущественных отношений Администрации <адрес>)
ИНН/ КПП №.
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес>
БИК №
Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)
Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)
ОКТМО №
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени).
4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.
5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».
Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию <адрес> и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.
7. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.
8.Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, вступает в силу с момента подписания и распространяет своё действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>: 644024, <адрес>.
Телефон: (3812) 200-191, 73-50-26, 73-50-63 (бухгалтерия)
Арендатор:
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Паспорт РФ: № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Кировского административного округа <адрес>
СНИЛС: №
ИНН: №
Адрес: <адрес>
Приложение к соглашению к договору аренды №, зарегистрированному 09.04.2024
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».
Размер арендной платы рассчитывается по формуле:
Ап = Кс х Кф х И, где:
Ап — годовая арендная плата;
Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 10 555 789,2 руб.;
Кф — экономически обоснованный коэффициент: 2,5 % (п. 3 Приложения к Порядку).
И — коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период), с ДД.ММ.ГГГГ – 1,045 и т.д.
17/4440 - доля в праве пользования Участком с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2024
Годовой размер арендной платы составляет:1010,41 рублей.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 84,20 рублей.
с 01.01.2025
Годовой размер арендной платы составляет:1055,88 рублей.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 87,99 рублей.
4) понудить ФИО5 подписать соглашение к договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения следующего содержания:
СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному 09.04.2024
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее - департамент) в лице начальника управления аренды земельных участков департамента ФИО2, действующей на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, и распоряжения первого заместителя Мэра <адрес>, директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О подписании корреспонденции, договоров, соглашении и иных документов», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО5, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), расположенное в здании с кадастровым номером № (далее — Здание), ФИО5 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № (далее - Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.
2. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в Здании, расположенном в границах Участка, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и с ДД.ММ.ГГГГ составляет 84,20 рублей в месяц.
3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по <адрес> (департамент имущественных отношений Администрации <адрес>)
ИНН/ КПП №.
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес>
БИК №
Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)
Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)
ОКТМО №
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени).
4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.
5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».
Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию <адрес> и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.
7. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.
8.Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, вступает в силу с момента подписания и распространяет своё действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>: 644024, <адрес>.
Телефон: (3812) 200-191, 73-50-26, 73-50-63 (бухгалтерия)
Арендатор:
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Паспорт РФ: № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Кировского административного округа <адрес>
СНИЛС: №
ИНН: №
Адрес: <адрес>.
Приложение к соглашению к договору аренды №, зарегистрированному 09.04.2024
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».
Размер арендной платы рассчитывается по формуле:
Ап = Кс х Кф х И, где:
Ап — годовая арендная плата;
Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 10 555 789,2 руб.;
Кф — экономически обоснованный коэффициент: 2,5 % (п. 3 Приложения к Порядку).
И — коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период).
Годовой размер арендной платы с учетом 17/4440 доли в праве пользования земельным участком составляет 1010,41 рублей, ежемесячный размер арендной платы составляет 84,20 рублей.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО3 о понуждении к заключению соглашения к договору аренды земельного участка прекращено.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО4 о понуждении к заключению соглашения к договору аренды земельного участка выделены в отдельное производство.
Истец ДИО Администрации <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, направило в суд заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
На основании пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Статьей 445 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» (далее по тексту – Постановление Пленума №) требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).
Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение установлены статьей 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), положения которой применяются также к собственникам машино-мест, нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах (часть 15).
Частью 1 указанной статьи предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках на приобретение их в собственность или в аренду.
В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (часть 2).
Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (часть 9).
Согласно части 6 статьи 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.
В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды (часть 7).
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>, утвержденным Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> является структурным подразделением Администрации <адрес>, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования <адрес>. Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования <адрес> функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования <адрес>.
Реализуя свои функции, Департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления <адрес>, в пределах своей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности <адрес>, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления <адрес>, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем его распоряжение осуществляет ДИО Администрации <адрес>.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ДИО Администрации <адрес> и ФИО8 заключен договор аренды №, согласно которому Арендодатель (ДИО Администрации <адрес>) предоставляет, а Арендатор (ФИО8) принимает в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 48 лет 11 месяцев 29 дней земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в городе Омске, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью 4440 кв.м., именуемый в дальнейшем Участок. Кадастровый номер Участка: №, местоположение Участка: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, на земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером №.
В договоре также перечислены все помещения, расположенные в данном здании, и их собственники, в число которых также входит ФИО1 и ФИО5 (пункт 1.7 Договора).
Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ЕГРН ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером: №, находящиеся в здании по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.75-76).
Согласно сведениям ЕГРН ответчику ФИО5 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером: №, находящиеся в здании по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.72-73).
В данной связи на ФИО1, ФИО5 в силу вышеприведенных положений закона возложена обязанность заключить договор аренды земельного участка, в границах которого расположен принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости.
Во исполнение требований закона ДИО Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заказным почтовым отправлением направило ФИО1 по адресу <адрес> копию договора аренды № и соглашение о присоединении к нему (л.д.36,40).
ДД.ММ.ГГГГ копия договора аренды № и соглашение о присоединении к нему были также направлены ФИО5 по адресу: <адрес> (л.д.46,50).
Вместе с тем, ответчики в установленный законом 30-дневный срок в ДИО Администрации <адрес> для подписания соглашения о присоединении к договору аренды не обратилась, протокол разногласий к проекту договора в ДИО Администрации <адрес> не направила, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.
Поскольку ответчиками не заявлено разногласий относительно условий соглашения, как до обращения истца в суд с настоящими требованиями, так и в ходе рассмотрения данного спора по существу, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, обязать ответчиков заключить соглашение к договору аренды земельного участка на условиях, указанных истцом.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 42 Постановления Пленума №, при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ); при этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.
Из содержания пункта 4 статьи 445 ГК РФ и приведенных разъяснений следует, что договор считается заключенным между сторонами на условиях, содержащихся в решении суда. При этом в решении должны быть указаны все существенные условия договора (условия, которые позволяют считать договор заключенным и о необходимости согласования которых заявит одна из сторон), в остальном содержание прав и обязанностей сторон регулируется императивными нормами законодательства и восполняется диспозитивными нормами законодательства, если правило иное, чем определено в диспозитивной норме, прямо не указано в решении суда (пункт 4 статьи 421, пункт 1 статьи 422 ГК РФ).
При этом стороны вправе (но не обязаны) после разрешения преддоговорного спора в судебном порядке в письменной форме оформить документ и подписать его лицами, совершающими сделку.
Таким образом, толкование положений статей 445 ГК РФ, Постановления Пленума № в их взаимосвязи позволяет прийти к выводу о том, что законодателем и высшей судебной инстанцией в интересах стабильности гражданского оборота и эффективного правосудия избрана модель заменяющего судебного акта, содержащего в своей резолютивной части все условия договора и избавляющего его стороны от необходимости составления и подписания какого-либо иного документа после принятия судом решения по преддоговорному спору.
Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 Зою ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) заключить соглашение к договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения следующего содержания:
СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному 09.04.2024
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее - департамент) в лице начальника управления аренды земельных участков департамента ФИО2, действующей на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, и распоряжения первого заместителя Мэра <адрес>, директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О подписании корреспонденции, договоров, соглашении и иных документов», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО1 Зоя ФИО6, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), расположенное в здании с кадастровым номером № (далее — Здание), ФИО3 вступает в договор аренды № Д-Кр-14-546, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № (далее - Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.
2. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в Здании, расположенном в границах Участка, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и с ДД.ММ.ГГГГ составляет 153,54 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 160,45 рублей в месяц.
3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по <адрес> (департамент имущественных отношений Администрации <адрес>)
ИНН/ КПП №.
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес>
БИК №
Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)
Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)
ОКТМО <адрес>
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени).
4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.
5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».
Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию <адрес> и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.
7. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.
8.Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, вступает в силу с момента подписания и распространяет своё действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>: 644024, <адрес>.
Телефон: (3812) 200-191, 73-50-26, 73-50-63 (бухгалтерия)
Арендатор:
ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Паспорт РФ: № выдан ДД.ММ.ГГГГ Алданским УОВД Республики Саха (Якутия)
СНИЛС: №
ИНН: №
Адрес: <адрес>.
Приложение к соглашению к договору аренды №, зарегистрированному 09.04.2024
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».
Размер арендной платы рассчитывается по формуле:
Ап = Кс х Кф х И, где:
Ап — годовая арендная плата;
Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 10 555 789,2 руб.;
Кф — экономически обоснованный коэффициент: 2,5 % (п. 3 Приложения к Порядку).
И — коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период), с ДД.ММ.ГГГГ – 1,045 и т.д.
31/4440 - доля в праве пользования Участком с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2024
Годовой размер арендной платы составляет:1842,51 рублей.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 153,54 рублей.
с 01.01.2025
Годовой размер арендной платы составляет:1925,42 рублей.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 160,45 рублей.
Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) заключить соглашение к договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения следующего содержания:
СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному 09.04.2024
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее - департамент) в лице начальника управления аренды земельных участков департамента ФИО2, действующей на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, и распоряжения первого заместителя Мэра <адрес>, директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О подписании корреспонденции, договоров, соглашении и иных документов», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО5, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), расположенное в здании с кадастровым номером № (далее — Здание), ФИО5 вступает в договор аренды № Д-Кр-14-546, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № (далее - Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.
2. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в Здании, расположенном в границах Участка, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и с ДД.ММ.ГГГГ составляет 84,20 рублей в месяц.
3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по <адрес> (департамент имущественных отношений Администрации <адрес>)
ИНН/ КПП №.
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес>
БИК №
Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)
Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)
ОКТМО №
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени).
4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.
5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».
Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию <адрес> и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.
7. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.
8.Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, вступает в силу с момента подписания и распространяет своё действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>: 644024, <адрес>.
Телефон: (3812) 200-191, 73-50-26, 73-50-63 (бухгалтерия)
Арендатор:
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Паспорт РФ: № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Кировского административного округа <адрес>
СНИЛС: №
ИНН: №
Адрес: <адрес>.
Приложение к соглашению к договору аренды №, зарегистрированному 09.04.2024
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».
Размер арендной платы рассчитывается по формуле:
Ап = Кс х Кф х И, где:
Ап — годовая арендная плата;
Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 10 555 789,2 руб.;
Кф — экономически обоснованный коэффициент: 2,5 % (п. 3 Приложения к Порядку).
И — коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период).
Годовой размер арендной платы с учетом 17/4440 доли в праве пользования земельным участком составляет 1010,41 рублей, ежемесячный размер арендной платы составляет 84,20 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п С.С. Чегодаев
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-50Подлинный документ подшит в материалах дела 2-3357/2026 ~ М-2336/2026хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Чегодаев С.С. подписьСекретарь_______________________ подпись