РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2026 года город Ленск
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Зыряновой С.Ф., при секретаре судебного заседания Мухиной А.Ю., с участием представителя заявителя Ягановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Ярославский наслег» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, установил:
Администрация сельского поселения «Ярославский наслег» Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее – заявитель, администрация) обратилась в суд с заявлением, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
В обоснование заявления указано, что на территории сельского поселения «Ярославский наслег» расположены 32 бесхозяйных объекта (жилые помещения – квартиры), в отношении которых проведены предрегистрационные мероприятия, в том числе техническая инвентаризация. В отношении указанных объектов в 2025 году в ЕГРН внесены сведения о принятии их на учет как бесхозяйные объекты недвижимости. Со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанные объекты, фактически указанным объектами владеет администрация сельского поселения «Ярославский наслег». В связи с изложенным, заявитель просит признать право муниципальной собственности на 32 бесхозяйных объекта недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель заявителя Яганова О.А. заявление поддержала, просит удовлетворить. Представитель заинтересованного лица извещен, в судебное заседание не явился.
Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав заявителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.
Пунктом 3 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
По смыслу указанной правовой нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.
Из представленных материалов дела судом установлено, что на территории сельского поселения «Ярославский наслег» расположены 32 бесхозяйных объекта недвижимого имущества, а именно жилые помещения - квартиры.
Согласно выписке ЕГРН от 18.03.2026 жилое помещение – квартира, площадью 41,5 кв.м., с кадастровым номером 14:14:040009:267, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д.8, кв. 12, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 18.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 30.7 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:343, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв. 1, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 18.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 52.4 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:437, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв.6, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 18.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 57.6 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:346, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв. 7, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 19.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 53,5 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:438, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв. 10, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 19.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 30,4 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:440, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв. 12, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 19.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 41,7 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:261, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 1, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 19.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 42,5 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:439, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв. 11, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 19.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 52,5 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:269, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 10, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 19.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 54,1 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:252, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 3, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 19.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 62,5 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:268, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 11, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 19.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 62,4 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:265, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 5, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 19.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 41,3 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:255, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 6, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 19.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 41,3 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:256, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 7, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 30,4 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:435, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв.4, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 42,8 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:436, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв.5, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 42,1 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:344, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв.2, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 54,5 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:345, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв. 3, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 43,9 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:347, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв. 8, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 29,9 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:348, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв. 9, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 53,5 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:263, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 3, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 52,3 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:264, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 4, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 53,8 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:270, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 9, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 62,8 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:262, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 2, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 62,3 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:271, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 8, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 41,8 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:272, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 7, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 63 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:251, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 2, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 41,4 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:250, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 1, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 62,1 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:257, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 8, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 52,4 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:253, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 4, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 54,1 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:258, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 9, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2026 жилое помещение - квартира, площадью 63,7 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:254, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 5, принято на учет как бесхозяйное.
Согласно справок ГБУ РС (Я) «Бюро технической инвентаризации» по указанным объектам недвижимости отсутствуют сведения технического учета объекта капитального строительства.
Согласно сообщению ТУ ФАУГИ в РС (Я) указанные объекты недвижимости в реестре федерального имущества не значатся.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт отсутствия собственника указанных объектов недвижимости и невозможности его установления и поскольку жилые помещения - квартиры расположены в границах сельского поселения «Ярославский наслег», а собственник этих объектов – не известен, установленный частью 3 статьи 225 ГК РФ срок со дня постановки данных объектов на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а администрация является органом уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
При таких обстоятельствах, руководствуясь частью 2 статьи 293 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления администрации сельского поселения «Ярославский наслег».
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Заявление администрации сельского поселения «Ярославский наслег» Ленского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности сельского поселения «Ярославский наслег» Ленского района Республики Саха (Якутия) на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
жилое помещение – квартира, площадью 41,5 кв.м., с кадастровым номером 14:14:040009:267, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д.8, кв. 12;
жилое помещение - квартира, площадью 30.7 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:343, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв. 1;
жилое помещение - квартира, площадью 52.4 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:437, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв.6;
жилое помещение - квартира, площадью 57.6 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:346, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв. 7;
жилое помещение - квартира, площадью 53,5 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:438, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв. 10;
жилое помещение - квартира, площадью 30,4 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:440, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв. 12;
жилое помещение - квартира, площадью 41,7 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:261, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 1;
жилое помещение - квартира, площадью 42,5 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:439, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв. 11;
жилое помещение - квартира, площадью 52,5 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:269, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 10;
жилое помещение - квартира, площадью 54,1 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:252, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 3;
жилое помещение - квартира, площадью 62,5 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:268, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 11;
жилое помещение - квартира, площадью 62,4 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:265, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 5;
жилое помещение - квартира, площадью 41,3 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:255, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 6;
жилое помещение - квартира, площадью 41,3 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:256, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 7;
жилое помещение - квартира, площадью 30,4 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:435, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв.4;
жилое помещение - квартира, площадью 42,8 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:436, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв.5;
жилое помещение - квартира, площадью 42,1 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:344, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв.2;
жилое помещение - квартира, площадью 54,5 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:345, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв. 3;
жилое помещение - квартира, площадью 43,9 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:347, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв. 8;
жилое помещение - квартира, площадью 29,9 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:348, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Ленская, д.14, кв. 9;
жилое помещение - квартира, площадью 53,5 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:263, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 3;
жилое помещение - квартира, площадью 52,3 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:264, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 4;
жилое помещение - квартира, площадью 53,8 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:270, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 9;
жилое помещение - квартира, площадью 62,8 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:262, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 2;
жилое помещение - квартира, площадью 62,3 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:271, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 8;
жилое помещение - квартира, площадью 41,8 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:272, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 7;
жилое помещение - квартира, площадью 63 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:251, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 2;
жилое помещение - квартира, площадью 41,4 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:250, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 1;
жилое помещение - квартира, площадью 62,1 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:257, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 8;
жилое помещение - квартира, площадью 52,4 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:253, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 4;
жилое помещение - квартира, площадью 54,1 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:258, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 9;
жилое помещение - квартира, площадью 63,7 кв. м., с кадастровым номером 14:14:040009:254, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, с. Ярославский, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 5.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья п/п С.Ф. Зырянова
Копия верна:
Судья С.Ф. Зырянова
Решение в окончательном виде составлено 24 июня 2026 года.
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-336/2026.