ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Роговой О.В., при секретаре Пашкевич О.В., с участием помощника прокурора <адрес> Огневой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юсып А. А.ча к Карташову А. А.ичу, Коростелеву Д. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиков по следующим основаниям. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Карташов А.А. был зарегистрирован в жилом помещении в качестве арендатора, однако с ДД.ММ.ГГГГ он выехал добровольно из жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи. Ответчик Коростелев Д.Г. также был зарегистрирован по месту жительства в квартире в качестве арендатора, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись. Просит, с учетом уточненных требований, признать Карташова А.А., Коростелева Д.Г., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Юсып А.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объёме, суду пояснил, что Коростелев Д.Г. его родной дядя, Карташов А.А. –друг. С 2009 года является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу, на учет их ставил предыдущий собственник жилого помещения – бабушка ФИО. Коростелев Д.Г. в спорной квартире не проживает с 2010 года, его вещей в квартире нет, он живет в <адрес>, связь с ним не поддерживает, про иск ему известно, в приватизации жилья не участвовал. Квартира по адресу: <адрес>, перешла в его собственность на основании договора дарения. Карташов А.А. вселялся в квартиру, проживал в ней в течение 5-8 лет, около 5 лет не проживает, съехал добровольно, забрал все свои вещи. В настоящее время в квартире проживает бабушка, живет одна, расходы по содержанию жилья несет он. Просит, с учетом уточненных требований, признать Карташова А.А., Коростелева Д.Г., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Ответчики Карташов А.А., Коростелев Д.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, по месту регистрации дважды направлялось заказное письмо с уведомлением, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».
Суд расценивает неявку ответчиков, как злоупотребление правом и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, процессуальных препятствий для этого не имеется, правила надлежащего извещения судом соблюдены.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167 ч. 4, 233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании было вынесено определение суда.
Третье лицо Юсып И.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Юсып А.А., Юсып И.А..
Согласно регистрационному досье, Карташов А.А., Коростелев Д.Г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и третьему лицу, в жилом помещении зарегистрированы ответчики, членами семьи истца они не являются. Ответчики добровольно выехали из жилого помещение, не несут расходов по содержанию жилого помещения.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месса пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, общего хозяйства с ним не ведут, бремя расходов на содержание жилого помещения не несут. Сам факт регистрации ответчиков по указанному адресу не порождает права на жилую площадь, а является административным актом. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца, так как он вынужден производить оплату коммунальных услуг в большем размере, имеется достаточно оснований для признания утратившими право пользования ответчиков указанным жилым помещением.
В соответствии подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Карташова А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коростелева Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков Карташова А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коростелева Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Роговая