РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Роговой О.В.
при секретаре Пашкевич О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсып А. А.ча к администрации Кочковского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд по следующим основаниям. Юсып А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:12:010105:45, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/с Кочковский, <адрес>. На данном земельном участке находится квартира с кадастровым номером №. В квартире проживали прадед истца ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ, прабабушка ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО1 с ней проживал сын ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Через год после смерти ФИО1, ФИО2 сел в тюрьму, и с 2009 года истец начал совместно с матерью ФИО3 ухаживать за квартирой. После того как ФИО2 освободился, истец продолжил нести бремя содержания спорной квартиры. После смерти ФИО2 в 2017 году истец начал распоряжаться квартирой самостоятельно, осуществлял уход за домом и земельным участком, за свой счет производил ремонт, принял меры по его сохранности, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Никто и никогда не пытался вселиться в квартиру, а также не вступал в права наследования. Истец с 2009 года владеет и пользуется указанной квартирой, как своей собственной. Просит признать за Юсып А. А.чем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру общей площадью 40,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Истец Юсып А.А. в судебном заседании пояснял, что является собственником земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/с Кочковский, <адрес>, на данном земельном участке расположена квартира с кадастровым номером №. В квартире проживали прадед истца ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ, прабабушка ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО1 с ней проживал сын ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Через год после смерти ФИО1, ФИО2 сел в тюрьму, и с 2009 года истец начал совместно с матерью ФИО3 ухаживать за квартирой. После того как ФИО2 освободился, истец продолжил нести бремя содержания спорной квартиры. После смерти ФИО2 в 2017 году истец начал распоряжаться квартирой самостоятельно, осуществлял уход за домом и земельным участком, за свой счет производил ремонт, принял меры по его сохранности, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Никто и никогда не пытался вселиться в квартиру, а также не вступал в права наследования. Истец с 2009 года владеет и пользуется указанной квартирой, как своей собственной, квартира в муниципальную собственность не передавалось. Истец является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, наследодатели истца и истец владеют квартирой более 18 лет. Просит признать за Юсып А. А.чем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру общей площадью 40,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Представитель администрации Кочковского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве сообщил, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица Юсып А.С., Мертус А.С. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, не возражают против заявленных требований.
Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно выписок из похозяйственной книги за 2002-2023, по адресу: <адрес>, проживали с 2002 по 2008 ФИО1, с 2002 по 2017 ФИО2, с 2017 г никто не проживает.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлась супругой ФИО, что подтверждается информацией ЗАГС, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 и ФИО2 являлись сыновьями ФИО и ФИО1. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
У ФИО4 имелся сын Юсып А. С.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Юсып А.А. является сыном Юсып А.С.. (л.д. 8,11)
Согласно информации Нотариальной палаты <адрес>, к имуществу Юсып А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства ФИО3, действующая за себя и как законный представитель ФИО5, Юсып А.А., выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/3 доли на квартиру по адресу: <адрес>. Сведения о наличии наследственных дел к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в архиве нотариального округа отсутствуют.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской
Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса
Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ
«О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской
Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность)
распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой
Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления
Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего
Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса
Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру общей площадью 40,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно архивной выписке, на основании распоряжения администрации Кочковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,17 га по адресу: <адрес>.
Решением Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Юсып А.А. признано право собственности на пользования земельный участок площадью 1700 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Кочковский, с/с Кочковский, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства, в порядке наследования.
Согласно ч. ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением суда установлено, что земельным участком и расположенным на нем жилым помещением владели ФИО и ФИО1, в последующем ФИО2.
В судебном заседании установлено, что с ФИО и ФИО1 проживали и владели жилым помещением открыто, добровольно, непрерывно, как своим собственным, претензий от других лиц не поступало. Данное имущество является наследственным. После их смерти, жилой дом и земельный участок перешли во владение наследника Юсып А.А., претензий от других лиц не поступало, что подтверждается показаниями свидетелей, письменными материалами дела. Владение жилым помещением никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Юсып А. А.чем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру общей площадью 40,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Роговая