РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть оглашена 13 января 2026 года.
Решение в окончательной форме принято 26 января 2026 года.
р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Отт С.А., при секретаре Кащеевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонидова А. П. к администрации Красноярского сельсовета <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Леонидов А.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указал, что Леонидову А. П. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 120.4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Яр, <адрес>. Год постройки - 2017. Кадастровый №. Решением Ордынского районного суда <адрес> назначение вышеуказанного жилого дома было изменено на многоквартирный дом. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому плану помещений, подготовленному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном жилом доме расположены два жилых помещения 59,8 кв.м. и 60.6 кв.м. При подаче документов в суд истцом в исковом заявлении о признании дома многоквартирным была допущена ошибка в площадях помещений, в связи с чем в регистрации права собственности на квартиры было отказано. Так как в вынесенном ДД.ММ.ГГГГ Ордынским районным судом <адрес> решении описки не было, ДД.ММ.ГГГГ в исправлении описки в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано. Помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, являются квартирами, так как в каждой из них имеется отдельный вход, печь, общая перегородка. Между квартирами какие-либо проемы отсутствуют. У каждой квартиры имеется выход на свой земельный участок. Под квартирой № находится земельный участок площадью 1275 кв.м., с кадастровым номером 54:20:032307:256. который принадлежит Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационной записью 54:20:032307:256-54/163/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Под квартирой № находится земельный участок площадью 1423 кв.м., с кадастровым номером 54:20:032307:257, который принадлежит Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационной записью 54:20:032307:257-54/163/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ. С момента строительства дома у всех расположенных в нем помещениях площадь не изменилась, какие-либо помещения не подстраивались, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенные обстоятельства и невозможность признания права собственности на указанные выше квартиры в ином порядке, с целью реализации и защиты своих прав истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд. Просит поставить на кадастровый учет квартиру площадью 59,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Яр, <адрес>; признать за Леонидовым А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 59,8 кв.м., расположенную но адресу: <адрес> Яр, <адрес>; поставить на кадастровый учет квартиру площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Яр, <адрес>; признать за Леонидовым А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.
Истец Леонидов А.П. и его представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Красноярского сельсовета <адрес> Мельниченко М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о признании иска.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Леонидову А. П. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 120.4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Яр, <адрес>. Год постройки 2017. Кадастровый №.
Решением Ордынского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, назначение вышеуказанного жилого дома было изменено на многоквартирный дом.
Согласно техническому плану помещений, подготовленному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном жилом доме расположены два жилых помещения 59,8 кв.м и 60.6 кв.м.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком, разъяснив ему последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации за Леонидовым А.П. права собственности квартиру площадью 59,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Яр, <адрес>; квартиру площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Принять признание иска представителем ответчика -главой администрации Красноярского сельсовета <адрес> Мельниченко М. Н..
Признать за Леонидовым А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:
квартиру площадью 59,8 кв.м., расположенную но адресу: <адрес> Яр, <адрес>;
квартиру площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации за Леонидовым А.П. права собственности на квартиру площадью 59,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Яр, <адрес>; квартиру площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.
Судья С.А. Отт