ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2026 года г. Арсеньев Приморский край
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Голодной Т.А., при секретаре судебного заседания Васютиной А.О., с участием помощника прокурора г. Арсеньева Миролюбовой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельничук Евгения Владимировича к Жаркову Сергею Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, при участии представителей истца Мельничук Е.В.,Стрижкина А.Б., представителя ответчика адвоката Санникова Ю.А.,
УСТАНОВИЛ:
Мельничук Е.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С 8 ноября 2006 года в квартире зарегистрирован ответчик Жарков С.Д., который по данному адресу не проживает. Договор между собственником и ответчиком по пользованию указанным жилым помещением и проживанием в нем не заключался. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Участия в содержании жилого помещения ответчик не принимает, проживает в другом месте, в спорном жилом помещении не появляется, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, имущества ответчика в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника. Просил признать Жаркова С.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>
Истец Мельничук Е.В. в судебное заседание не явился, направил своего представителя Мельничук В.Е., которая на удовлетворении исковых требований настаивала и просила удовлетворить. Представитель Стрижкин А.Б. также поддержал исковые требования, просил удовлетворить по доводам, указанным в заявлении. Указал, что ответчик не проживает в жилом помещении и не проживал, вещей его в доме нет, расходы по содержанию дома не несет. Его место жительство не известно, связь не поддерживает.
Ответчик Жарков С.Д. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации надлежащим образом. Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика адвокат Санников Ю.А. возражал против удовлетворения исковых требований.
Свидетель ФИО7 показала, что проживает в настоящем доме с 2007 года, ответчика никогда не видела, вещей его нет в доме. По договоренности с истцом она несет расходы по содержанию дома.
Свидетель ФИО8 показала, что в доме проживают ФИО7 с дочерью, они ухаживают за домом. Ответчика никогда не видела.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора г. Арсеньева, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует и установлено судом, что Мельничук Е.В. является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> на основании договора дарения от 8 ноября 2006 года; 4 декабря 2006 года выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА № 762480.
Из договора дарения от 8 ноября 2006 года следует, что Мельничук Г.Д. (даритель) подарила Мельничуку Е.В. (одаряемому) жилой дом, площадью 48,10 кв.м., жилой площадью 33,50 кв.м., находящийся на земельном участке мерою 620 кв.м., этажность 1, по адресу: <адрес>
По адресу: <адрес>, зарегистрированы: Мельничук В.Е., Жарков С.Д.
Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции МО МВД России «Арсеньевский», Жарков С.Д. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 16 апреля 2009 года.
Согласно сведениям ОЗАГС администрации Арсеньевского городского округа Приморского края, записей актов о смерти в отношении ответчика Жаркова С.Д. не найдено.
В судебном заседании установлено, что ответчик Жарков С.Д. в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство стороны не ведут. Собственником жилого помещения ответчик не является, бремя его содержания не несет. Сведений о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением материалы дела не содержат. Доказательств того, что у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, суду не представлено.
Сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением нарушает права и законные интересы собственника указанного жилого помещения Мельничука Е.В., который в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, в силу приведенных норм, ответчик Жарков С.Д. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мельничук Евгения Владимировича к Жаркову Сергею Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Жаркова Сергея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Арсеньевский городской суд Приморского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Голодная
Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2026 года