РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Ордынское 24 марта 2026 года
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Грушко Е.Г., при секретаре Шалимовой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белкиной (Гафоровой) Т. В., Коршиковой Д. К. к Шеметову В. М. о прекращении обременения в виде ипотеки на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Белкина (Гафорова) Т.В., Коршикова Д.К. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО. был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, по которому истцы приобрели в собственность указанные квартиру и земельный участок за 414402 руб. 10 коп. Расчет произведен полностью за счет средств материнского капитала путем перевода денежных средств на счет ФИО. В отношении данной квартиры и земельного участка в ЕГРН внесена запись об ипотеке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, закладная не оформлялась. Фактически квартира и земельный участок были переданы истцам в день заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, они были зарегистрированы по указанному адресу, право собственности также зарегистрированы. В регистрационную службу с совместным заявлением о снятии обременения обратиться невозможно, так как ФИО умерла, ее наследником является Шеметов В.М. Истец просит снять обременение в виде ипотеки и исключить из ЕГРН запись об ипотеке на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Белкина Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1., поддержала исковые требования по изложенным в иске обстоятельствам. Пояснила, что полностью оплатила по договору купли-продажи ФИОР. за квартиру и земельный участок средствами материнского капитала. Погасить запись об ипотеке не представляется возможным, так как ФИО. умерла, но ее сын Шеметов В.М. согласен с иском. Ей необходимо данную квартиру и земельный участок продать, так как она с детьми проживает в другом жилье, приобретенном на личные сбережения.
Истец Коршикова Д.К. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства.
Ответчик Шеметов В.М. признал исковые требования. Пояснил, что его мать ФИО умерла, квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, мать продала Белкиной Т.В., которая полностью с матерью рассчиталась.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ОСФР по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие.
Представитель третьего лица – администрации Верх-Алеусского с/с Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком, которому разъяснены последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Поскольку требование о погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры и земельного участка является производным от прекращения обременения в виде ипотеки квартиры и земельного участка, основание для погашения регистрационной записи об ипотеке квартиры и земельного участка у регистрирующего органа – Управления Росреестра по Новосибирской области, появится только после вступления в силу соответствующего решения суда о прекращении обременения в виде ипотеки вышеуказанных квартиры и земельного участка.
Согласно ч. 11 ст. 53 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.
Согласно абз. 8 ч. 1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Таким образом, при предоставлении заинтересованным лицом надлежаще заверенной копии решения суда о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры и земельного участка, орган регистрационного учета (Управление Росреестра по <адрес>) погашает регистрационную запись об ипотеке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Снять обременение в виде ипотеки в отношении квартиры, кадастровый №, и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для прекращения Управлением Росреестра по Новосибирской области регистрационных записей об ипотеке указанных квартиры и земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд Новосибирской области.
Судья Е.Г.Грушко.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.