РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года г. Арсеньев
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Жлобицкой Н.В., при секретаре Ливинской С.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края к Валюх Александру Сергеевичу об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд, установил:
Министерство транспорта и дорожного хозяйства Приморского края обратилось с указанным иском в Арсеньевский городской суд, и с учетом уточнения исковых требований, просит изъять для государственных нужд Приморского края земельный участок с кадастровым номером № площадью 62 кв.м, местоположение: Приморский край, г. Арсеньев, в собственность Приморского края путем прекращения права собственности Валюх А.С., с предоставлением министерством возмещения.
В обоснование указано, что в рамках реализации государственной программы Приморского края «Развитие транспортного комплекса Приморского края», утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 27.12.2019 № 919-па осуществляется строительство объекта регионального значения «Реконструкция автомобильной дороги Осиновка – Рудная Пристань – горнолыжная база в Приморском крае».
В соответствии с утвержденной документацией по планировке территории линейного объекта «Реконструкция автомобильной дороги Осиновка – Рудная Пристань – горнолыжная база в Приморском крае» на основании распоряжения министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 13.08.2025 № 108-рз «Об изъятии для государственных нужд Приморского края, в целях размещения объекта регионального значения «Реконструкция автомобильной дороги Осиновка – Рудная Пристань – горнолыжная база в Приморском крае», частей земельных участков, расположенных на территории Арсеньевского городского округа Приморского края», в собственность Приморского края для государственных нужд Приморского края изъят земельный участок с кадастровым номером № площадью 62 кв.м., местоположение: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 62 кв.м. принадлежит Валюх А.С. на праве собственности.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 62 кв.м., образован из земельного участка с кадастровым номером 25:26:030109:382 площадью 812 кв.м, адрес местоположение: <адрес>.
Распоряжением министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края от 30.05.2025 № 24-ра утверждена документация по планировке территории объекта регионального значения «Реконструкция автомобильной дороги Осиновка – Рудная Пристань – горнолыжная база в Приморском крае». Согласно чертежам межевания территории в документации по планировке территории земельный участок с кадастровым номером № площадью 62 кв.м., попадает в границы земельного участка, выделенного для строительства указанного участка автомобильной дороги, в связи с чем, подлежит изъятию для государственных нужд Приморского края.
После проведения мероприятий по изъятию (кадастровые работы, оценка подготовка проекта соглашения об изъятии) министерство направило в адрес собственника Валюх А.С. письмом от 27.01.2026 проект соглашения об изъятии, которое получено собственником 11.02.2026. Между тем, до настоящего времени с ответчиком не достигнуто соглашение о выкупе принадлежащего ему недвижимого имущества. Использование земельного участка в целях размещения автомобильной дороги регионального значения, невозможно без прекращения права собственности Валюх А.С. на изымаемый объект. Таким образом, министерством были предприняты все необходимые меры к заключению с правообладателем соглашения о выкупе принадлежащего ему недвижимого имущества в связи с изъятием для государственных нужд Приморского края.
Определением суда от 07.07.2026 требование об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 62 кв.м., для государственных нужд, выделено в отдельное производство из гражданского дела № 2-609/2026 по исковому заявлению министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края к Валюх А.С. об изъятии объекта недвижимого имущества с предоставлением возмещения в размере 1 027 000 рублей.
О времени и месте судебного заседания истец министерство транспорта и дорожного хозяйства Приморского края извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил иск удовлетворить.
Ответчик Валюх А.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования об изъятии земельного участка признает полностью, последствия признания иска ему понятны, возражений не имеет.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В соответствии со ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.
В силу п. 1 ст. 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены: утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования); утвержденными проектами планировки территории.
Распоряжением № 24-ра от 30.05.2025 министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края утверждена документация по планировке территории объекта регионального значения «Реконструкция автомобильной дороги Осиновка-Рудная Пристань-горнолыжная база в Приморском крае», в том числе проект межевания территории, из которого следует, что земельный участок, площадью 62 кв.м., образованный из исходного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 812 кв.м., подлежит изъятию для государственных нужд.
Согласно п. 1.2.19 распоряжения министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 13.08.2025 № 108-рз, часть земельного участка, площадью 62 кв.м., подлежащего образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 812 кв.м., - изъят для государственных нужд Приморского края в целях размещения объекта регионального значения «Реконструкция автомобильной дороги Осиновка – Рудная Пристань – горнолыжная база в Приморском крае», путем выкупа.
Из выписок из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 812 кв.м., принадлежит на праве собственности Валюх А.С. Дата государственной регистрации права собственности 22.03.2022. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 62 кв.м., также принадлежит на праве собственности Валюх А.С. Дата присвоения кадастрового номера 23.09.2025. Дата государственной регистрации права собственности 23.09.2025.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, выполненного ООО «Индустрия-Р» № 830-2025 (35911) от 01.12.2025, стоимость изымаемого земельного участка, площадью 62 кв.м., составляет 99 000 рублей, величина убытков от изъятия земельного участка составляет 928 000 рублей, итого размер возмещения составляет 1 027 000 рублей.
27.01.2026 министерством транспорта и дорожного хозяйства Приморского края в адрес Валюх А.С. направлено для подписания соглашение об изъятии земельного участка.
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права, законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.
В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об изъятии земельного участка для государственных нужд Приморского края с предоставлением возмещения, поскольку истцом соблюдены условия и порядок изъятия земельного участка в целях размещения объекта регионального значения, а правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края к Валюх Александру Сергеевичу об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд, - удовлетворить.
Изъять для государственных нужд Приморского края земельный участок с кадастровым номером №, площадью 62 кв.м., местоположение: Приморский край, г. Арсеньев, в собственность Приморского края, путем прекращения права собственности Валюх Александра Сергеевича, с предоставлением министерством транспорта и дорожного хозяйства Приморского края возмещения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Арсеньевский городской суд.
Судья Н.В. Жлобицкая
Мотивированное решение изготовлено – 31 июля 2026 г.