ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года гор. Владивосток
Советский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.
при помощнике судьи <ФИО>3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3121/26 по иску Государственной жилищной инспекции Приморского края к <ФИО>1 о предоставлении доступа в жилое помещение, установил:
истец обратился в суд с вышеназванным иском указав, что в ГЖИ Приморского края поступило обращение по факту незаконной перепланировки и переустройства в квартире по адресу: гор. Владивосток, <адрес>, собственником которого является ответчик. Уведомлением от <дата> ответчик был извещен о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, с целью установления фактов нарушения обязательных требований к использованию помещения по назначению и порядку осуществления переустройства и (или) перепланировки, однако на данное уведомление ответчик не отреагировал, доступ в квартиру не предоставил. По этим основаниям просит суд обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Владивосток, <адрес>, для проведения инспекционного осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и(или) перепланировки помещения в течение 30 календарных дней после вступления решения в законную силу.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен лично.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом по месту жительства, о котором сообщил кредитору, государству и обществу, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда.
Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации предъявляет к участникам гражданского судопроизводства требование добросовестности.
Так, в силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
По правилам пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.
Пункт 68 данного Постановления Пленума предусматривает, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Гражданин, не проявивший должную степень осмотрительности и не обеспечивший получение поступающей по месту его регистрации почтовой корреспонденции, самостоятельно несет риск наступления неблагоприятных последствий своего бездействия (статья 165.1 ГК РФ).
В силу ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.Согласно ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда независимо от его формы собственности, в том числе требований к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Приморского края, утверждённым постановлением Правительства Приморского края от <дата> № 107-пп, Государственная жилищная инспекция Приморского края (далее - инспекция) является уполномоченным органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий региональный государственный жилищный контроль (надзор) на территории Приморского края.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
При рассмотрении дела установлено, что в адрес Государственной жилищной инспекции Приморского края поступили обращения с просьбой провести проверку жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Владивосток, <адрес> по факту самовольного переустройства и перепланировки.
Собственником данного жилого помещения является ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
Государственной жилищной инспекцией Приморского края в адрес ответчика направлялось уведомление (по нескольким адресам) от <дата> о предстоящей проверке на предмет установления факта незаконной перепланировки жилого помещения по вышеуказанному адресу, также был осуществлен выезд по адресу ответчика, в результате которого произвести обследование помещения не представилось возможным в связи с непредставлением доступа в помещение, что подтверждается актом осмотра от <дата>.
Проанализировав вышеуказанные нормы права, а также письменные материалы гражданского дела по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку государственная жилищная инспекция Приморского края в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации, требования истца основаны на имеющихся в деле доказательствах, подтверждающих факт поступления обращений, факт направления уведомления истцом о необходимости предоставить ответчику доступ в жилое помещение для реализации прав истца по проверке наличия или отсутствия в квартире ответчика признаков перепланировки жилого помещения, чему препятствует ответчик.
В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст. 13, 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требования Государственной жилищной инспекции Приморского края - удовлетворить.
Обязать <ФИО>1 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Приморского края доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Владивосток, <адрес> для проведения осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки) помещения, установленного законодательством РФ, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с <ФИО>1 в бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено и оглашено <дата>.
Председательствующий: