ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
18 сентября 2026 года Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кеуш С.Ю., при секретаре ФИО7, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 149/656 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 не исполняют обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу. Соглашение об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Поскольку ответчики не производят плату за жилищно-коммунальные услуги истец просит суд разделить лицевой счет и определить порядок и размер участия в указанных расходах в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>, между сособственниками жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на квартиру.
Истец в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, третьи лица ООО УК «Новый Город», ООО «СТК» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При указанных обстоятельствах, на основании п. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 149/656 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО5 (доля в праве 160/656), ФИО4 (доля в праве 208/656), ФИО2 (доля в праве 139/656).
ПАО «Красноярскэнергосбыт» является ресурсоснабжающей организацией, представляющей подачу электроэнергии в отношении квартиры по указанному адресу.
ООО «РОСТтех» является ресурсоснабжающей организацией, представляющей услуги по обращению с ТКО в отношении квартиры по указанному адресу.
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> утверждена постановлением <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям Отдела адресно-справочной информации УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО5
Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Новый город» на имя собственника ФИО3 открыт л/с 111523302, зарегистрированных граждан по месту жительства и месту пребывания не значится.
Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению.
Как следует из материалов дела, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто.
Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка внесения Оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению Оплаты за жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.
При этом суд, учитывает то, что порядок и размер участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги следует определить, установив долю в оплате всех обязательных платежей на каждого из них пропорционально доле в праве собственности от общей суммы платежей.
Разрешая требование к ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, суд учитывает следующее.
ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> являются ресурсоснабжающими организациями, представляющими подачу электроэнергии, услуги по обращению с ТКО в отношении квартиры по указанному адресу, обеспечение проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>.
В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 26 и п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Президиум Верховного суда РФ 07 марта 2007 года в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года определил: «Собственники помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения».
Принимая во внимание то, что именно собственники жилого помещения не смогли договориться между собой о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, соответственно участниками спора в данном случае должны выступать только собственники спорного жилого помещения, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> не являются надлежащими ответчиками по настоящему делу.
Поскольку заключение отдельного соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги не требуется, расчет и начисление платы за в данном случае будет производиться на основании решения суда, то есть само решение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги будет являться основанием для выдачи ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТех», Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> отдельных платежных документов для оплаты услуг, в удовлетворении требований к ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (электроэнергия, вывоз бытовых отходов, капитальный ремонт) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>, установив долю в оплате всех обязательных платежей ФИО3 – 149/656 долей, ФИО4 – 208/656 долей, ФИО5 - 160/656 долей, ФИО2 – 139/656 долей.
Настоящее решение является основанием для выдачи ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> отдельных платежных документов для оплаты услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2.
В удовлетворении исковых требований к ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Ю. Кеуш
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Ю. Кеуш