РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года гор. Владивосток
Советский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.
при помощнике судьи <ФИО>3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3165/26 по иску ТИЗ «Бородино» к <ФИО>1 о взыскании неосновательного обогащения, установил:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ТИЗ «<данные изъяты> образовано для совместного управления малоэтажного жилого комплекса, возведенного на земельном участке в районе ул. <адрес> в гор. Владивостоке. На вышеуказанном земельном участке возведена группа малоэтажных домов в количестве 16 домов. Ответчик является собственником домовладения по адресу гор. Владивосток, <адрес>. В целях установления порядка пользования инфраструктурой, созданной для индивидуальных жилых домов, решением, оформленным протоколом <номер> от <дата> на каждого собственника возложена обязанность по внесению денежных средств в размере 19 303,75 рубля и по 4 000 рублей на пополнение целевого фонда для оплаты услуг юриста по оформлению разрешения по пользованию вышеуказанным земельным участком. Истец выставляет ответчику квитанции ежемесячно на оплату электроснабжения, которую ответчик оплачивает без учета потерь электроснабжения. По этим основаниям, с учетом принятых уточнений, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 173 306,52 рубль, проценты в порядке ст.395 ГК РФ за период с <дата> по <дата> в размере 49 107,32 рублей, а также за период с <дата> по дату фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 500 рублей.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске и отзыве на возражения ответчика.
Ответчик и его представитель в судебном заседании с требованиями иска не согласилась по доводам письменных возражений. Пояснили, что ответчик с сентября 2019 года не является членом ПК ТИЗ «<данные изъяты>». Возражали против взыскания расходов за содержание канализации, поскольку она принадлежит на праве собственности иным лицам; расходов на потери электроснабжения, так как электроэнергия им оплачивается по индивидуальному счетчику; ежемесячных взносов, поскольку ответчик не является членом кооператива, соответственно у него отсутствует обязанность по оплате заработной платы и премий сотрудников ПК ТИЗ «<данные изъяты>»; на балансе истца не числятся объекты инфраструктуры; истцом не доказаны понесенные расходы. Расходы на оплату юридических услуг не обоснованы, председатель ПК ТИЗ «<данные изъяты>» вправе самостоятельно представлять интересы товарищества. Кроме того, по требованиям за период с декабря 2022 года по февраль 2023 года истек срок исковой давности.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.
Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ (п. 1).
Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2).
В соответствии с подпунктом 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые ответчик должен был бы уплатить в силу какой-либо обязанности.
Ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В пункте 2 части 2 статьи 136 указанного кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.
К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (часть 4).
Из приведенных выше положений законодательства следует, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.
Таким образом, для применения приведенных выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры.
Указанная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда от <дата> № 4-КГ19-28.
В соответствии с пунктами 2, 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Обязанность по оплате за содержание общего имущества лиц, не являющихся членами товарищества собственников жилья, аналогична такой же обязанности членов товарищества собственников жилья (часть 6 статьи 155 ЖК РФ).
Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (пункт 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ).
При этом лица, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества, предъявлять требования относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, знакомиться с документами (статья 143.1 ЖК РФ), обжаловать решение общего собрания членов товарищества в части, затрагивающей их права и законные интересы.
В постановлении Конституционного Суда РФ от <дата> N 23-П отмечается, что ТСЖ как вид товарищества собственников недвижимого имущества является, таким образом, правовой формой совместной реализации ими имущественных прав и удовлетворения общих интересов, позволяющей оптимизировать формирование общей воли и исключить необходимость индивидуального участия в гражданском обороте каждого из множества собственников по поводу единого предмета общего интереса благодаря самостоятельной правосубъектности (статусу юридического лица) товарищества, что предполагает совпадение его хозяйственных интересов с общими интересами собственников жилой недвижимости.
Пунктом 3.2 вышеуказанного постановления указано, что отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловлено тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура, в силу своей пространственной обособленности, обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками. Соответственно, закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования.
Обязанность по оплате за содержание общего имущества лиц, не являющихся членами товарищества собственников жилья, аналогична такой же обязанности членов товарищества собственников жилья (часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
При рассмотрении дела установлено, что ПК ТИЗ «<данные изъяты>» образовано для совместного управления малоэтажного жилого комплекса, возведенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 24 588 кв.м., расположенного в районе <адрес> в гор. Владивостоке на основании договора аренды земельного участка № <номер> от <дата>, представленного ООО «<данные изъяты>», которое вошло в состав учредителей истца.
ПК ТИЗ <данные изъяты>» зарегистрировано в ЕГРЮЛ <дата> ОГРН <номер>, председателем является <ФИО>4
Согласно п. 2.1 Устава ПК ТИЗ «<данные изъяты>» является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников малоэтажных жилых домов, жилых и нежилых помещений, по адресу гор. Владивосток, <адрес> для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса жилых домов, пользования в установленных законодательством пределах распоряжением общим имуществом товарищества.
Товарищество вправе осуществлять право владения, пользование, распоряжения своим имуществом; организовывать собственное домоуправление для обслуживания недвижимого имущества в товариществе, пользующееся правами жилищно-коммунальной организации и расчетным счетом товарищества; определять бюджет товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затрат на коммунальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчислении в резервный фонд, а также расходы на другие, установленные законом и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятого годового бюджета товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого члена товарищества в соответствии с его доле участия. В случае не исполнения, членами товарищества, а также собственниками домовладений, которые расположены на территории товарищества и не являющиеся членами товарищества, своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество вправе предъявить данным членам иск с требованием компенсации за неуплату обязательных платежей и неоплату иных общих расходов и взносов (п. 4. Устава).
Правление товарищества является коллегиальным исполнительным органом товарищества, избирается на 5 лет. В компетенцию правления входит решение вопросов: контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов, составление годового бюджета товарищества, смет и отчетов, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества. Председатель товарищества избирается из правлением из своего состава сроком на 5 лет (п. 8.12, 8.13, 8.16 Устава).
<дата> на основании постановления администрации гор. Владивостока от <дата> <номер> между администрацией гор. Владивостока и ООО «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка <номер>Ю-Д-1675, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 24588 кв.м., расположенного в районе <адрес> в гор. Владивостоке, срок аренды участка устанавливается с <дата> по <дата>.
В районе <адрес> в гор. Владивостоке расположены сооружения канализации протяженностью 742 м, год завершенного строительства 2015 кадастровый <номер>, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: <номер>, что также подтверждается схемой расположения канализации, проезда по ул. <адрес> в гор. Владивостоке.
Гарантийным письмом от <дата> ПК ТИЗ «<данные изъяты>» уведомило КГУП «Приморский водоканал» о том, что в связи с тем, что по чужому земельному участку проложены сети канализации с пролетом 57 метров, что является нарушением требований СНиП, в случае каких-либо аварийных работ по устранению засоров и восстановлению сети канализации будем выполнять собственными силами ТИЗ. Претензий к КГУП «Приморский Водоканал» предъявлять не будут.
Информация о балансодержателе канализации отражена в ответе КГУП «Приморский водоканал» от <дата>.
Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> и жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу гор. Владивосток, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Земельный участок и жилой дом находятся на территории ТИЗ «<данные изъяты>».
Исходя из протокола <номер> от <дата>, общим собранием членов ПК ТИЗ <данные изъяты>» утвержден бюджет на 2021, ежемесячный взнос на содержание и обслуживание городка в сумме 2 500 рублей, а также взнос в резервный фонд в размере 5 000 рублей с домохозяйства на устранение аварийных проблем Товарищества, срочная оплата услуг юриста, исполнение распоряжений гос. органов, утвержден ежемесячный взнос с <дата> на затраты по эксплуатации электросетей с учетом пропорционально потребленной электроэнергии каждым домохозяйством.
В адрес администрации гор. Владивостока <дата> направлено заявление о предварительном согласовании земельного участка ориентировочной площадью 3219 кв.м., на котором находится сооружения членов ПК ТИЗ «<данные изъяты>»: КТПН <номер> кадастровый <номер>, линия электропередачи (кабель воздушный 1500 и опоры ж/б 13 штук), проезд 7.4 (сооружения дорожного транспорта) кадастровый <номер>, детская площадка с игровым оборудованием собственников ИЖД – членов ТИЗ <данные изъяты>», сооружение канализация 10.3 собственников ИЖД – членов ТИЗ «<данные изъяты>». Указав, что сооружения находятся на земельном участке с кадастровым номером <номер> являющегося дочерним по отношению к земельному участке с кадастровым номером <номер>, на котором в период с 2004 по 2008 построена группа малоэтажных жилых домов в количестве 16.
<дата> между ПАО «ДЭК» (гарантирующий поставщик) и ПК ТИЗ «<данные изъяты>» (покупатель) заключен договор энергоснабжение <номер> по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется осуществить продажу электрической энергии, через привлечение третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии покупателю для обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги энергоснабжения, а покупатель обязуется оплачивать приобретенную электрическую энергию, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.
Пунктом 4.17 договора стороны согласовали, что в случае, если расчетный прибор учета расположен не на границе балансовой принадлежности электрических сетей, объем принятой в электрические сети (отпущенной из электрических сетей) электрической энергии подлежит корректировке на величину потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) до места установки прибора учета.
Исходя из акта разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон от <дата>, утвержденного МУПВ «ВПЭС» расчетный прибор учета истца расположен не на границе балансовой принадлежности электрических сетей, в связи с чем, объем потребленной электрической энергии подлежит корректировке на величину потерь данной энергии. Данные потери подлежат оплате конечными потребителями электроэнергии (каждым домохозяйством) пропорционально потребленной ими электроэнергии согласно решению общего собрания от <дата>, которым закреплена формула расчета данных потерь.
Согласно акту обследования электроустановки по заявке <ФИО>5 от <дата>, его дом имеет присоединение к эл. сети ТИЗ «<данные изъяты>».
Будучи председателем правления ТИЗ «<данные изъяты>», ответчик в письмах собственников недвижимости указывал на то, что линии электропередач и КТПН приняты на баланс ТИЗ <данные изъяты>», а также необходимости нести расходы по содержанию общего имущества.
Общим собранием членов ПК ТИЗ «<данные изъяты>» от <дата>, приняты решения, оформленные протоколом № 01-2022, в том числе об утверждении взноса в резервный фонд в сумме 5 000 рублей с домовладения для устранения аварийных проблем Товарищества, срочной оплаты услуг юриста; об утверждении штатного расписания.
Протоколом <номер> от <дата> внеочередного общего собрания членов ПК ТИЗ <данные изъяты>» приняты решения об утверждении целевого взноса в сумме 5000 рублей с домохозяйства на оплату услуг юриста по оспариванию отказа УМС гор. Владивостока, оплату госпошлины, оплату расходов по подготовке документов в суд, решение о заключении договора на юридические услуги по оспариванию отказа УМС гор. Владивостока.
Согласно протоколу <номер> от <дата>, общим собранием членов ПК ТИЗ «<данные изъяты>» утверждено штатное расписание на 2023: бухгалтер – 11 300 рублей в месяц, председатель – 6 500 рублей в месяц, электрик – 22 600 рублей в квартал (по договору); утвержден ежемесячный членский взнос для членов ТИЗ 3 500 рублей, для не членов ТИЗ (домовладельцев <номер>, <номер>Б по <адрес>) 3 000 рублей с <дата>; утверждено создание резервного фонда на решение вопросов согласно статьям, утвержденного бюджета на 2023, с определением суммы взноса Правлением на основании сметы/счета; утверждено разрешение расходования целевого взноса, установленного протоколом ОС № 03-2022 от <дата> (на оплату услуг юриста по оспариванию отказа УМС гор. Владивостока, госпошлины, оплату расходов по подготовке документов к суду) на оплату услуг юриста по оформлению разрешенного пользование на этот же земельный участок для проезда к жилым домам собственников.
Между ТИЗ «<данные изъяты>» и ИП <ФИО>6 заключен договор <номер> от <дата> на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязался представлять интересы поручителя в УМС <адрес>, с целью оформления РНР на земельный участок площадью 3219 кв.м., являющийся проездом к жилым домам собственников ТИЗ «<данные изъяты> расположенный по адресу: гор. Владивосток, <адрес>. Факт выполненных работ подтверждается актом <номер> от <дата> на сумму 110 000 рублей.
Из протокола <номер> заседания членов правления ПК ТИЗ <данные изъяты>» от <дата> следует, что приняты следующие решения: утвердить сумму для одного домовладения за использование земельного участка с кадастровым номером <номер>, согласно разрешению УМС гор. Владивостока в размере 19 303,75 рубля; разработать и заключить договор на использование инженерной инфраструктуры, созданной для индивидуальных жилых домов <номер>,15а, 17а, 19, 19а, 20, 20а, 21, 21а, 22, 22а, 24а, 26, 26а, 28, 28а, 30, 30а по уд. <адрес> Владивостоке, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером <номер> со всеми собственниками домовладений; оплатить работы ИП <ФИО>6 по актам выполненных работ за получение разрешения на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (РНР) в размере 110 000 рублей. В квитанциях за июнь 2023 выставить каждому собственнику 4 000 рублей на пополнение целевого фонда для оплаты услуг юриста по оформлению РНР.
<дата> УМС гор. Владивостока выдано разрешение <номер>Р, на основании которого потребительскому кооперативу ТИЗ «<данные изъяты> разрешено использование земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 3219 кв.м. по адресу гор. Владивосток, <адрес>, сроком на 36 месяцев. Размер платы установлен в сумме 347 467,47 рублей.
Указанная сумма оплачена истцом, что подтверждается платежным поручением № 53 от <дата>.
На основании представленного акта выполненных работ от <дата>, ИП <ФИО>7 ТИЗ «<данные изъяты>» произведена оплата несколькими платежами <дата> в размере 40 000 рублей, <дата> – 50 000 рублей, <дата> – 20 000 рублей на общую сумму – 110 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>.
На заседании членов правления ПК ТИЗ «<данные изъяты>», оформленного протоколом <номер> и <номер> от <дата>, от <дата> принято решение об оплате аварийных работ по прочистке сети канализации, в связи с чем сбор в размере по 5000 рублей подлежит с каждого домовладения, подключенного к сети. Согласно актов выполненных работ ИП <ФИО>9 от <дата>, <дата> чистка системы канализации составила – 53 000 рублей и 21 200 рублей соответственно, факт оплаты подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>.
В подтверждение проведение работ на территории ПК ТИЗ «<данные изъяты>» в 2023 представлены акты выполненных работ: по уборке снега, по уборке мусора, по вывозу крупногабаритного груза, по уборке дороги и ливневой канализации, по покосу травы и стрижке кустов, по уборке площадки, по замене мусорного контейнера, по подготовке к покраске и покраска КТПН и ящиков для электросчетчиков, по ревизии системы канализационного слива, по аренде подъемника для работ по замене уличного освещения, по замене светильников,, по замене роликооткатных ворот, по изготовлению металлической лестницы на общую сумму 171 000 рублей.
Согласно решению общего собрания председателю, бухгалтеру, электрику выплачивается заработная плата. Фак выплаты заработной платы председателю правления <ФИО>4 за период с мая 2024 по декабрь 2024 в общем размере 70 000 рублей подтверждается платежными поручениями ;по 10 000 рублей каждое <номер> от <дата>,<номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>. Выплата заработной платы бухгалтеру за период с декабря 2023 по ноябрь 2024 в общем размере 120 000 рублей по 10 000 рублей в месяц подтверждается платежными поручениями <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>. Также ТИЗ «<данные изъяты>» произведена оплата по единому налоговому платежу за период с января по ноябрь 2024 в общей сумме 144 194 рубля, что подтверждается платежными поручениями <номер> от <дата>, <номер> ль -<дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от 0804.2024, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>. Произведена выплата <ФИО>8(электрик) по квартально в размере 80 000 рублей по 20 000 рублей в квартал, что подтверждается платежными поручениями <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата> и <номер> от <дата>. Также ТИЗ «Бородино» произведена оплата страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производились и профессиональных заболеваний за период с декабря 2023 по ноябрь 2024 в размере 720 рублей, что подтверждается платежными поручениями.
Исходя из протокола <номер> от <дата> общего собрания членов ПК ТИЗ «<данные изъяты> утверждены полномочия управления для принятия решения по определению суммы взносов на работы согласно принятому общим собранием плана мероприятий по статьям бюджета доходов и расходов на 2024, утверждена сумма единовременного взноса 5 000 рублей с домовладения в резервный фонд на 2024 на случай ЧП, аварий, поломки инженерных сетей. Разработаны правила проживания и благоустройства в городке. Утверждено штатное расписание на 2024: бухгалтер – 11300 рублей в месяц, председатель – 11 300 рублей в месяц, электрик – 22 600 рублей в квартал (по договору).
Протоколом заседания членов правления ПК ТИЗ «<данные изъяты>» от <дата> утверждена смета по монтажным работам по восстановлению темных участков проезда с использованием светильников на солнечных батарейках в сумме 90 000 рублей, в связи с чем утвердили необходимость включении в квитанции за сентябрь 2024 суммы в размере 5 000 рублей с каждого домовладения.
<дата> между ИП <ФИО>9 и ПК ТИЗ «<данные изъяты>» заключен договор на оказание услуг <номер> по установке столбов освещения и монтаж светильников. Согласно акту выполненных работ от <дата> работы выполнены на сумму 90 000 рублей.
Согласно протоколу заседания членов правления ПК ТИЗ «<данные изъяты>» от <дата> утверждена смета по ремонту канала водоотведения ливневых вод с проезда по <адрес> в районе д.<номер>а в сумме 126 00 рублей, определена сумма взноса за ноябрь с каждого домовладения в размере 7 000 рублей.
Между ПК ТИЗ <данные изъяты>» и ИП <ФИО>10 заключены договоры на выполнение работ <номер>-СЗ, <номер>-СЗ от <дата> по ремонту канала водоотведения ливневых вод с проезда по <адрес> в районе д.<номер>а протяженностью 3 погонных метра, 9 погонных метров. Стоимостью – 40 000 рублей и 86 000 рублей, срок исполнения работ до <дата>. Факт оплаты подтверждается платежными поручениями <номер> от <дата> на сумму 40 000 рублей и <номер> от <дата> на сумму 86 000 рублей.
<дата> протоколом заседания членов правления ПК ТИЗ «<данные изъяты>» утверждена сумма по долевому участию за аварийные работы по ремонту и выносу двух высоковольтных эл. кабелей (6кВт) в районе <адрес> п в размере 198 000 рублей, определена сумма взноса с каждого домовладения за декабрь 2024 в размере 11 000 рублей.
Между ПК ТИЗ «<данные изъяты>» и ИП <ФИО>11 заключен договор на выполнение работ <номер>-СЗ от <дата> по выполнению срочных земляных работ по рытью траншеи, погрузочно-разгрузочные работы для устранения аварии энергоснабжения городка, расположенного по <адрес>, от дома <номер> до дома <номер>. На основа6и акта выполненных работ от <дата> произведена оплата в размере 98 000 рублей, что подтверждается квитанцией по оплате и платежным поручением <номер> от <дата>.
В подтверждение проведение работ на территории ПК ТИЗ «<данные изъяты>» в 2024 представлены акты выполненных работ: по уборке мусора, по вывозу крупногабаритного груза, по ремонту автоматических ворот, по замене уличного освещения, по уборке дороги и ливневой канализации, по установке допрозетки в электрический щиток, для проведения электроработ в городке, по уборке контейнерной площадки для сбора ТБО, по покосу травы и стрижке кустов, по работе по замене высоковольтного выключателя нагрузки ВН-6 кВт в КТПН1923 на общую сумму 117 000 рублей.
<дата> протоколом общего собрания членов ПК ТИЗ «<данные изъяты>» <номер> утверждено штатное расписание с <дата>: бухгалтер -17 241 рубль в месяц, председатель/управляющий - 11 494 рублей в месяц, электрик - 22 989 рублей в квартал (по договору). Утвержден план мероприятий по частичному ремонту ливневки и дорожного покрытия в пределах единовременного взноса в сумме не более 30 000 рублей на одно домовладение согласно сметы ремонта. Привлечен юрист для взыскания задолженности перед ТИЗ Бородино с владельцев <ФИО>1 и <ФИО>12 Выбраны члены правления ТИЗ «Бородино»: <ФИО>4, <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>9, <ФИО>15
В подтверждение проведение работ на территории ПК ТИЗ «<данные изъяты> в 2025 представлены акты выполненных работ: по уборке снега, чистке проезда, по уборке контейнерной площадке для сбора мусора, по вывозу крупногабаритного груза, по уборке дороги, чистке ливневой канализации, по покосу площадки и откосов, по асфальтированию участка дороги после проведения аварийного ремонта высоковольтного кабеля, по проведению аварийного ремонта системы канализации на общую сумму 146 000 рублей.
Согласно протокола заседания членов правления ПК ТИЗ «<данные изъяты>» <номер> от <дата> утверждена смета по ремонту высоковольтного кабеля 6 кВт от <дата> в районе ул. <адрес>, гор. Владивосток, утверждена сумма долевого участия по ремонту высоковольтного кабеля 6 кВт в размере 151 200 рублей, утвержден исполнителем работ ИП <ФИО>9, определена сумма взноса в размере 8 400 рублей с каждого домовладельца и включении ее в квитанцию за март 2025.
<дата> протоколом заседания членов правления ПК ТИЗ «<данные изъяты>» <номер> принято решение о сборе по 2 070 рублей с каждого домовладельца, подключенного к сети: <ФИО>18 (<адрес>, д. 15), <ФИО>19 (<адрес>, д. 15-а), <ФИО>1 (<адрес> д. 19), <ФИО>20 (<адрес>, д. 19-а), <ФИО>15 (<адрес>, д. 20-а), <ФИО>12 (<адрес>, д. 21), <ФИО>21 (<адрес>, д. 21-а), <ФИО>4 (<адрес>, д. 22), <ФИО>22 (<адрес>, д. 22-а), <ФИО>23 (<адрес>, д. 24-а), <ФИО>13 (<адрес> д. 26), <ФИО>9 (ул. <адрес>, д. 26-а), <ФИО>24 (<адрес>, д. 30), <ФИО>25, (<адрес>, д. 30-а), <ФИО>26 (<адрес>. 28-а), <ФИО>27 (<адрес>, д. 28) для оплаты аварийных работ по прочистке сети канализации. О включении суммы оплаты за устранение аварии на линии канализации в квитанции за октябрь вышеперечисленным домовладельцам, подключенных к линии канализации.
Протоколом заседания членов правления ПК ТИЗ <данные изъяты>» <номер> от <дата> приняли решение о сборе по 1375 рублей по оплате аварийных работ по прочистке сети канализации каждого домовладельца, подключенного к сети, а также о включении указанной суммы в квитанции за ноябрь.
Между ТИЗ «<данные изъяты>» и <ФИО>11 заключены договоры о выполнении работ <номер> от <дата>, <номер>-СЗ-2025 от <дата> и <номер>-СЗ-2025 от <дата>, согласно которых исполнитель обязался выполнить ремонтные работы дородной инфраструктуры: бетонирование ям, ремонт ливневки городка в районе дома по <адрес>, а также по очистке засора линии канализации колодца у врезки в магистраль, принадлежащей товариществу и расположенной на его территории. На основании актов выполненных работ истцом произведена оплата на сумму 90 120 рублей, что подтверждается квитанциями.
<дата> между ПК ТИЗ «<данные изъяты> <ФИО>16 заключен договор подряда по условиям которого исполнитель обязуется оказать юридические услуги: сбор, систематизация и анализ предоставляемой документации заказчиком, разработка необходимых бланков, подготовка письма в ДЭК, с нормативно-правовым обоснованием оснований изменения тарифов, увеличения диапазона объемов потребления, направление документов, юридическое сопровождение разрешения поставленных вопросов в ДЭК, до принятия решения об удовлетворении или отказе в предоставлении лимитов. Стоимость работ согласована в размере 125 900 рублей, работы выполнены в полном объеме что подтверждается актом выполненных работ.
Протоколом заседания членов правления ПК ТИЗ «<данные изъяты>» <номер> от <дата> установлен размер фонда на ремонт дорожной инфраструктуры в 2025 в сумме 63 000 рублей, а взнос в этот фонд 3500 рублей с дома, оставшаяся сумма, оплаченная домовладельцем в фонд ремонта дорожной инфраструктуры, будет зачтена собственникам в счет текущих платежей. Возложена на бухгалтера произвести корректировку в квитанциях за декабрь 2025. В связи с увеличением объема работ по перерасчетам, связанных с введением лимитов на электроэнергию с <дата> бухгалтер <ФИО>28 премирована в размере 15 000 рублей.
За период с декабря 2024 по ноябрь 2025 произведена выплата заработной платы председателю правления <ФИО>4 на общую сумму 80 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями<номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер>от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>. Бухгалтеру <ФИО>17 выплачена заработная плата за период с декабря 2024 по ноябрь 2025 в размере 175 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от 01.0з8.2025, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, также <ФИО>17 выплачена премии по протоколу общего собрания от <дата> в размере 20 000 рублей. ТИЗ «Бородино» произведен налоговый платеж за 2025 на общую сумму 191 498,40 рублей, что подтверждается платежными поручениями. Страхове взносы, оплаченные ТИЗ «Бородино» за 2025 составляют 870 рублей, что подтверждается платежными поручениями.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от <дата> N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.
Исходя из отчета об исполнении сметы за 2021, расходы составили 660 000 рублей, доходов - 660 000 рублей, за 2022 расходы составили 900 000 рублей, доход – 900 000 рублей, за 2023 расходы составили – 828 000 рублей, доходы – 828 000 рублей, за 2024 расходы составили -918 000 рублей, доходы – 918 000 рублей.
Финансово-экономическая деятельность ТИЗ осуществляется в соответствии с действующим уставом ТИЗ, на основании принятых решений Общего собрания членов ТИЗ. Начисление обязательных платежей осуществлялось строго в размере, установленном утвержденной сметой на 2021-2024 года.
Нахождение земельного участка ответчика на территории ТИЗ <данные изъяты>» предполагает пользование объектами инфраструктуры и иным общим имуществом, услугами этого объединения либо непосредственно, либо опосредованно и не предполагает их бесплатное использование.
Обслуживаемые истцом объекты инфраструктуры являются объектами общего пользования, предназначены для удовлетворения потребностей в коммунальных услугах и объектах благоустройства всех собственников земельных участков в границах определенной территории, включая ответчика, доступ к этим услугам и объектам не может быть персонифицирован.
При образовании ТСЖ, ТИЗ собственниками определена инфраструктура, обслуживающая данный поселок, ее перечень приведен в Уставе ТСЖ, ТИЗ утвержденном общим собранием собственников.
Истцом представлены следующие доказательства оказания услуг ТИЗ и несения расходов в соответствии с утвержденной сметой: оплата за пользование земельным участок с кадастровым номером <номер> в размере 347 467 рублей с обязанностью внесения единовременным платежом с каждого домовладения 19 303,75 рубля (протокол № 4 от <дата>), а также дополнительно 4000 рублей на пополнение целевого взноса по оплате услуг юриста по оформлению разрешения по пользованию вышеуказанным земельным участком; оплата электроэнергии, включающая в себя непосредственно учтенную электроэнергию с домовладения и потери на транспортировку данной электроэнергии, которая рассчитана пропорционально между всеми собственниками жилых домов в размере разницы между показателями индивидуальных приборов учета потребления электроэнергии и основным счетчикам ТИЗ «<данные изъяты> членские и целевые взносы на содержание общего имущества за 2022 – 2 500 рублей, за 2023 -2024 – 3500 рублей ежемесячно, единовременно раз в год 5 000 рублей на случай ЧП или выхода из строя инженерных сетей, кроме этого в квитанциях на каждое домовладение выставляются суммы оплат, принятых на заседаниях членов правления ПК ТИЗ «<данные изъяты>», необходимых для безопасного функционирования жилых домов.
Учитывая вышеизложенное истцом доказана необходимость и правомерность оказания услуг, а также оплату вышеуказанных расходов и включение их в состав начислений Товарищества.
Квитанции на оплату услуг свидетельствуют о произведенных начислениях за услугу.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец сослался на то, что, поскольку ответчик не оплачивает взносы за пользование объектами инфраструктуры, но при этом, продолжает пользоваться имуществом общего пользования Товарищества, а также объектами инфраструктуры, на его стороне возникло неосновательное обогащение.
Доводы ответчика о том, что ответчик не является членом ТИЗ, суд признает несостоятельными, поскольку тот факт, что ответчик не является членом ТИЗ, а равно отсутствие договора о пользовании объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка между истцом и ответчиком, не освобождает его как собственника земельного участка от обязанности нести расходы по содержанию имущества, которым он фактически пользуется.
Факт несения истцом расходов и его обоснованность подтверждается представленными в дело доказательствами, документами о заключении договоров на обслуживание товарищества, платежными документами, актами выполненных работ, актами приема-передачи.
Наличие на территории ТИЗ «<данные изъяты> в собственности ответчика земельного участка и жилого дома предполагает пользование не только объектами инфраструктуры, но и услугами, оказываемыми ТИЗ <данные изъяты>» по уборке территории, вывоза мусора, содержанию дороги, освещения, эксплуатации инженерных коммуникаций, обслуживанию инженерных систем, неиспользование ответчиками объектов инфраструктуры на территории ТИЗ «<данные изъяты>», не исключает его обязанность по оплате услуг, оказываемых для поддержания общего имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии, в целях максимально комфортных условий нахождения собственников недвижимости, в том числе ответчика.
Домовладение ответчика не является автономным и зависит полностью от инфраструктуры поселка и потому суд не может согласиться также с доводами ответчика о том, что <ФИО>1 не являясь членом кооператива не должен оплачивать расходы на содержание.
Суд также не принимает во внимание доводы ответчика о недоказанности факта выполнения работ и понесенных кооперативом расходов.
Ссылка ответчика на отсутствие в материалах дела договора с ИП <ФИО>9 сама по себе не свидетельствует об отсутствии между сторонами соответствующих договорных отношений и не опровергает факт выполнения работ.
В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик – оплатить их. При этом гражданское законодательство не связывает подтверждение факта оказания услуг исключительно наличием договора. Оказание услуг и их принятие могут подтверждаться совокупностью относимых и допустимых доказательств.
Факт выполнения работ ИП <ФИО>9 подтверждается представленными актами выполненных работ, содержащими сведения о характере и стоимости оказанных услуг. Доводы ответчика о том, что акты выполненных работ ИП <ФИО>9 выставлены на сумму 106 000 рублей, также не свидетельствует о необоснованности заявленных расходов. Размер стоимости работ не может быть признан завышенным лишь на основании субъективного несогласия ответчика с указанной суммой. Для вывода о завышении стоимости необходимо установить отсутствие фактического выполнения работ либо несоответствие заявленной стоимости объему выполненных работ, тогда как таких обстоятельств ответчиком не приведено и соответствующих доказательств не представлено.
Не может служить основанием для исключения спорных расходов и ссылка ответчика на то обстоятельство, что ИП <ФИО>9 является членом ПК ТИЗ <данные изъяты>». Само по себе наличие у исполнителя статуса члена кооператива не свидетельствует о фиктивности договорных отношений, безвозмездности выполненных работ либо недостоверности представленных документов и не исключает возможность оказания кооперативу услуг на возмездной основе.
Ссылка ответчика на то, что отдельные сведения о видах деятельности ИП <ФИО>9, содержащиеся в ЕГРИП, не включают непосредственно такие виды работ, как прочистка канализации или установка столбов освещения, также не опровергает факт их выполнения. Перечень заявленных при государственной регистрации видов экономической деятельности не является доказательством того, что лицо фактически не вправе осуществлять конкретные действия, если законом для их осуществления не установлено специальное разрешение или лицензирование. Указание в ЕГРИП основного виде деятельности, связанного с оптовой торговлей, не исключает возможности осуществления иных видов предпринимательской деятельности. Кроме того, ответчик фактически отождествляет отсутствие в ЕГРИП конкретного наименования выполняемых работ с отсутствием у ИП права на их выполнение, однако такая правовая связь из приведенных им обстоятельств не следует.
Таким образом, приведенные ответчиком доводы основаны преимущественно на предположениях о возможной фиктивности либо завышении расходов и сами по себе не опровергают представленные кооперативом доказательства фактического выполнения соответствующих работ и их стоимости.
При таких обстоятельствах оснований для исключения спорных расходов из состава фактически понесенных кооперативом расходов не имеется.
Как следует из материалов дела, электроснабжение жилого дома по адресу ул. <адрес> гор. Владивостоке осуществляется и энергопринимающие устройства потребителя присоединены к электрическим сетям сетевой организации ПАО <данные изъяты> опосредовано через объекты электросетевого хозяйства ПК ТИЗ «<данные изъяты> Согласно ответу МУПВ «ВПЭС» от <дата> <ФИО>1 с заявлением о выделении мощности от КТПН-1925, находящейся на балансе ТИЗ «<данные изъяты>» не обращался.
Из акта приема-передачи от <дата> следует, что собственники жилых домов, расположенных по <адрес>, передали ТИЗ «<данные изъяты>» объекты (КТПН, проезд, стена подпорная, ЛЭП, ворота, шлагбаум, бытовой модуль, беседка, детская площадка), построенные за счет собственных средств. Об этом же свидетельствует инвентаризационная опись от <дата>, бухгалтерский баланс.
Согласно ч. 1 п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежного документа, предоставленного исполнителем таких услуг.
В соответствии с положениями статей 539, 540, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Отношения между исполнителями и потребителями услуги по электроснабжению, порядок начисления оплаты за оказанные услуги, установки и замены приборов учета также регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354 и Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от <дата> N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии".
Федеральным законом от <дата> N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" установлены правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, полномочия органов государственной власти на регулирование этих отношений, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики.
Законодательство обязывает сетевую организацию осуществить передачу электроэнергии конечному потребителю до точки поставки как самостоятельно, так и через третьих лиц (пункт 2 статьи 26 Закона об электроэнергетике, пункт 8 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12. 2004 N 861).
В связи с тем, что в процессе передачи электроэнергии часть ее теряется в электросетях, в пункте 4 статьи 26, пункте 3 статьи 32 Закона об электроэнергетике и пункте 4 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 442 определены лица, обязанные оплачивать величину потерь электрической энергии, не учтенную в ценах на электрическую энергию, - сетевые организации и иные владельцы объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики. Эти лица оплачивают потери электрической энергии в сетях, принадлежащих им на праве собственности или на ином законном основании.
Размер фактических потерь электрической энергии в электрических сетях определяется как разница между объемом электрической энергии, переданной в электрическую сеть из других сетей или от производителей электрической энергии, и объемом электрической энергии, которая поставлена по договорам энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) и потреблена энергопринимающими устройствами, присоединенными к данной электрической сети, а также объемом электрической энергии, которая передана в электрические сети других сетевых организаций (пункт 50 Правил N 861).
В соответствии с пунктами 129, 130 Основных положений N 442 иные владельцы объектов электросетевого хозяйства оплачивают стоимость потерь электрической энергии, возникающих в принадлежащих им объектах электросетевого хозяйства, путем приобретения электрической энергии (мощности) по заключенным ими договорам, обеспечивающим продажу им электрической энергии (мощности). При этом определение объема фактических потерь электрической энергии, возникших в принадлежащих им объектах электросетевого хозяйства, осуществляется в порядке, установленном разделом X настоящего документа для сетевых организаций. В случае отсутствия заключенного в письменной форме договора о приобретении электрической энергии (мощности) для целей компенсации потерь электрической энергии сетевые организации и иные владельцы объектов электросетевого хозяйства оплачивают стоимость фактических потерь электрической энергии гарантирующему поставщику, в границах зоны деятельности которого расположены объекты электросетевого хозяйства сетевой организации (иного владельца объектов электросетевого хозяйства).
В соответствии с положениями пункта 148 Основных положений N 442, в случае если прибор учета, в том числе коллективный (общедомовый) прибор учета в многоквартирном доме, не расположен на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежных субъектов, объем потребления (производства, передачи) электрической энергии, определенный на основании показаний такого прибора учета, в целях осуществления расчетов по договору подлежит корректировке на величину потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) до места установки прибора учета. Расчет величины потерь в таком случае осуществляется сетевой организацией в соответствии с актом уполномоченного федерального органа, регламентирующим расчет нормативов технологических потерь электрической энергии при ее передаче по электрическим сетям.
Как следует из пункта 5 Правил N 861, в случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее - опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает договор с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии, бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство.
При этом точкой поставки по договору будет являться точка присоединения энергопринимаемого устройства потребителя электроэнергии к объекту электросетевого хозяйства лица, не оказывающего услуг по передаче электрической энергии.
В соответствии с пунктом 2 Правил N 861, акт разграничения балансовой принадлежности электросетей - это документ, составленный в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) физических и юридических лиц к электрическим сетям, определяющий границы балансовой принадлежности.
Акт разграничения балансовой принадлежности составляется в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств (установок) к электрическим сетям. Он необходим для осуществления поставки абоненту электрической энергии, то есть для заключения договора энергоснабжения.
В таком акте, как следует из вышеназванных Правил, определяется граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.
Обоснованность начисления потерь электроэнергии подтверждена актами ПАО «ДЭК» снятия показаний прибора учета ТИЗ «<данные изъяты>», ведомостями потребления, актами приема-передачи электроэнергии, счет-фактурами ПАО «ДЭК» и актами сверки взаимных расчетов с ПАО «ДЭК».
Учитывая вышеизложенное истцом доказана необходимость и правомерность оказания услуг, а также оплату вышеуказанных расходов и включение их в состав начислений Товарищества.
Квитанции на оплату услуг свидетельствуют о произведенных начислениях за услугу.
Ответчик обязательные платежи и оплату общепоселковых нужд в полном объеме не производил, доказательств обратного в деле нет.
Доводы ответчика о необоснованности расходов на оплату услуг юриста, связанных с оформлением разрешения на пользование земельным участком, суд отклоняет.
Наличие у председателя ПК ТИЗ «<данные изъяты>» полномочий действовать от имени кооператива и обращаться в органы местного самоуправления не свидетельствуют о том, что соответствующие действия должны осуществляться им лично и без привлечения специалистов. Реализация председателем указанных полномочий не исключает возможности поручения выполнения юридически значимых действий специалисту, обладающему необходимыми знаниями и навыками. При этом ответчиком не представлено доказательств того, что необходимость обращения за соответствующим разрешением отсутствовала, что заявленные истцом услуги фактически не оказывались либо что их стоимость является необоснованной. Ссылка на возможность самостоятельного обращения председателя кооператива в органы местного самоуправления не опровергает факт несения истцом соответствующих расходов и не свидетельствует об их необоснованности.
Ссылка на преюдициальное значение судебного решения по гражданскому делу № <номер>, не может быть принята судом во внимание, поскольку обстоятельства, установленные указанным судебным актом не имеют правового значения для разрешения настоящего спора и не освобождают ответчика от необходимости доказать обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих возражений. Преюдициальное значение могут иметь установленные судом фактические обстоятельства, однако правовая оценка этих обстоятельств, данная судом при разрешении иного спора, не препятствует суду самостоятельно определить юридически значимые обстоятельства и дать им соответствующую правовую оценку исходя из предмета и обстоятельств настоящего дела.
Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на положениях Закона. Доводы ответчика о несогласии с размером задолженности сами по себе не свидетельствуют о неправильности произведенного истцом расчета. При этом ответчиком не представлен иной расчет задолженности, позволяющий проверить обоснованность заявленных возражений и определить иной размер задолженности. В связи с изложенным суд принимает расчет истца за основу при определении размера подлежащей взысканию задолженности.
Руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности суммы требований, заявленных в пределах срока исковой давности, в размере 132 500 рублей, не оплаченная ответчиком, является неосновательным обогащением, вследствие чего у ответчика возникла обязанность по возврату истцу данной денежной суммы в указанном размере.
В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом заявлено о взыскании о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 49 107,32 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности в размере 132 500 рублей, начиная с <дата> по дату фактической оплаты долга.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца с учетом требований ст. 98 ГПК РФ, в размере 6 962,35 рубля.
Руководствуясь ст.ст. 13,194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ТИЗ «Бородино» – удовлетворить.
Взыскать с <ФИО>1 (<номер>) в пользу ТИЗ «<данные изъяты>» (ИНН <номер>) неосновательное обогащение в размере 132 500 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 49 107,32 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 962,35 рубя.
Взыскать с <ФИО>1 в пользу ТИЗ «<данные изъяты>» проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начисляя их с <дата> на сумму долга 132 500 рублей до даты фактической оплаты задолженности.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд гор. Владивостока.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Председательствующий: