ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2026 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силкиной Н. М., Силкиной Е. В., действующей в интересах несовершеннолетних Силкиной С. В., Силкиной А. В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру, установил:
С. Н.М., С. Е.В., действующая в интересах несовершеннолетних Силкиной С. В., Силкиной А. В. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просили признать право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли каждому) на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу <адрес>
В обоснование иска указано, в 1991 году Силкина Н. М. с семьей С. В.Н.-муж, С. М.В.- сын, С. Е.В.-дочь вселились в <адрес> по адресу: <адрес>, Пансионат Мочищенский, <адрес> по ордеру №... АООТ «НМТК». Они были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. В 2018году у Силкиной Е. В. родилась дочь Силкина С. В., в 2021году дочь Силкина А. В., которые была зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации <адрес> г.Новосибирска №... вышеуказанная квартира была закреплена за Силкиной Н. М., состав семьи четыре человека(она, С. В.Н.-муж, С. М. В. -сын, С. Е.В.- дочь). Основание : личное заявление, выписки из домовой книги, выписка из лицевого счета, копии свидетельств, выкопировка с экспликацией из технического паспорта, ордер №... от АО «НМТК».
На основании распоряжения Силкиной Н. М. был выдан ордер №... от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... многоквартирному жилому дому по адресу: г.Новосибирск, пансионат Мочищенский, <адрес> был присвоен адрес: <адрес>
<адрес>
С. через представителя было подано заявление о заключении договора социального найма жилого помещения и договор социального найма жилого помещения был заключен ДД.ММ.ГГГГ за №....
При подаче заявления в Городское Жилищное Агентство <адрес> по вопросу приватизации вышеуказанной квартиры было предложено обратиться в суд.
В сентябре 2024 года был получен новый технический паспорт на жилое помещение. Согласно технического паспорта от 09.90.2024 жилое помещение №..., расположенное на втором этаже по адресу: №.... Пансионат Мочищенский, дом 11,кв.1 имеет общую площадь 48,0 кв.м, со следующим набором помещений: коридор №... площадью 8,8кв.м.; кухня №... площадью 10,3кв.м.; жилая комната №... площадью 10,3кв.м.; хилая комната №... площадью 17,8кв.м.; санузел №... площадью 0,8кв.м., кадастровый №....
В процессе приватизации выяснено, <адрес> <адрес> принадлежит муниципальной казне <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес>.
Право на приватизацию в городе Новосибирске Силкина Н. М. и ее внучки не использовали. Согласно регистрационного штампа в паспорте и адресной справке Силкина Н. М. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире проживает с 1991года.
Силкин М. В. и Силкина Е. В. выразили нотариальное согласие на приватизацию квартиры Силкиной Н. М., Силкиной С. В. и Силкиной А. В. без их участия.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, мэрия г. Новосибирска о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в 1991 году Силкина Н. М. с семьей С. В.Н.- муж, С. М.В.- сын, С. Е.В.-дочь вселились в <адрес> по адресу: <адрес> АООТ «НМТК». Они были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. В 2018году у Силкиной Е. В. родилась дочь Силкина С. В., в 2021году дочь Силкина А. В., которые была зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации <адрес> г.Новосибирска №... вышеуказанная квартира была закреплена за Силкиной Н. М., состав семьи четыре человека (она, С. В.Н.-муж, С. М. В. -сын, С. Е.В.- дочь). Основание : личное заявление, выписки из домовой книги, выписка из лицевого счета, копии свидетельств, выкопировка с экспликацией из технического паспорта, ордер №... от АО «НМТК».
На основании распоряжения Силкиной Н. М. был выдан ордер №... от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... многоквартирному жилому дому по адресу: <адрес> адрес: <адрес>
В настоящее время зарегистрированы в данной квартире Силкина Н. М., Силкин М. В., Силкина Е. В., Силкина С. В., Силкина А. В.. С. через представителя было подано заявление о заключении договора социального найма жилого помещения и договор социального найма жилого помещения был заключен ДД.ММ.ГГГГ за №....
При подаче заявления в Городское Жилищное Агентство <адрес> по вопросу приватизации вышеуказанной квартиры было предложено обратиться в суд.
В сентябре 2024 года был получен новый технический паспорт на жилое помещение. Согласно технического паспорта от 09.90.2024 жилое помещение №..., расположенное на втором этаже по адресу: г.Новосибирск, <адрес> имеет общую площадь 48,0 кв.м, со следующим набором помещений: коридор №... площадью 8,8кв.м.; кухня №... площадью 10,3кв.м.; жилая комната №... площадью 10,3кв.м.; хилая комната №... площадью 17,8кв.м.; санузел №... площадью 0,8кв.м., кадастровый №....
Квартира №... по адресу: <адрес> муниципальной казне <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес>.
Право на приватизацию в городе Новосибирске Силкина Н. М.-ровна и ее внучки не использовали. Согласно регистрационного штампа в пас-порте и адресной справке Силкина Н. М. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире проживает с 1991года.
Силкин М. В. и Силкина Е. В. выразили нотариальное согласие на приватизацию квартиры Силкиной Н. М., Силкиной С. В. и Силкиной А. В. без их участия.
В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В постановлении Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, даны разъяснения о том, что в случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Силкиной Н. М. (паспорт №...), Силкиной С. В. (свидетельство о рождении №... №...), Силкиной А. В. (свидетельство о рождении №...ET №...) право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли каждому) на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Попова