РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2026 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Новосибирского района Новосибирской области исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области об обязании осуществить снос аварийного многоквартирного дома, установил:
Заместитель прокурора Новосибирского района Новосибирской области обратился в суд с иском к администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просил возложить на администрацию Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обязанность выполнить снос аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А.
В обоснование иска указано, прокуратурой Новосибирского района проведена проверка исполнения жилищного законодательства.
Проверкой установлено, что на основании постановления администрации Мичуринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А, признан аварийным и подлежащим сносу. Планируемая дата завершения расселения - ДД.ММ.ГГГГ, планируемая дата завершения сноса - ДД.ММ.ГГГГ. Мероприятия по переселению указанного дома завершены в октябре 2024 года.
Вместе с тем, указанный аварийный жилой дом не снесен.
Указанное послужило основанием для внесения ДД.ММ.ГГГГ главе Мичуринского сельсовета представления об устранении нарушений.
Согласно информации администрации Мичуринского сельсовета от 29.05.2026 (№....010-Исх) в целях изыскания финансирования на выполнение работ по сносу указанного дома ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Новосибирского района направлено письмо о выделении денежных средств.
15.06.2026 администрацией Новосибирского района отказано администрации Мичуринского сельсовета в выделении денежных средств в связи с их отсутствием.
Таким образом, администрацией Мичуринского сельсовета денежные средства на выполнение работ по сносу указанного дома не предусмотрены. Муниципальный контракт на снос дома не заключен.
Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Также пояснил, что срок для совершения обязанности в течение трех месяцев с даты вступления в силу решения суда является разумным.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, пояснила, что в настоящее время отсутствует финансирование на фактические работы по сносу объекты. Учитывая объем работ, необходимость заключения контракта срок для совершения обязанности должен быть в течение трех месяцев с даты вступления в силу решения суда.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений согласно пункту 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение). Согласно содержанию пункта 1 данного Положения установлены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания. В силу пункта 2 Положения его действие распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.
В силу абзаца второго пункта 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Частью 10 ст.32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Согласно ч.2 ст.55.26 Градостроительного кодекса РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности с учетом особенностей, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, прокуратурой Новосибирского района Новосибирской области проведена проверка исполнения жилищного законодательства.
Проверкой установлено, что на основании постановления администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А, признан аварийным и подлежащим сносу. Планируемая дата завершения расселения - ДД.ММ.ГГГГ, планируемая дата завершения сноса - ДД.ММ.ГГГГ. Мероприятия по переселению указанного дома завершены в октябре 2024 года.
В ходе судебного заседания установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А не снесен.
Указанное послужило основанием для внесения ДД.ММ.ГГГГ главе Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области представления об устранении нарушений.
Согласно информации администрации Мичуринского сельсовета от 29.05.2026 (№....010-Исх) в целях изыскания финансирования на выполнение работ по сносу указанного дома ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Новосибирского района Новосибирской области направлено письмо о выделении денежных средств.
15.06.2026 администрацией Новосибирского района Новосибирской области отказано администрации Мичуринского сельсовета в выделении денежных средств в связи с их отсутствием.
Администрацией Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области денежные средства на выполнение работ по сносу указанного дома не предусмотрены. Муниципальный контракт на снос дома не заключен.
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>А был в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, жители спорного жилого дома отселены в октябре 2024 года, администрацией Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не выполнены меры, предупреждающие причинение вреда населению, не приняты мероприятия по сносу аварийного многоквартирного дома, создающего угрозу обрушения, в связи с чем имеются основания для возложении обязанности по осуществлению сноса указанного многоквартирного жилого дома.
При определении срока исполнения требований суд учитывает объем работ необходимых для сноса аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А в соответствии с проектной документацией, проведение конкурентных процедур, а также принцип разумности и справедливости.
Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд решил:
Иск удовлетворить.
Возложить на администрацию Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ИНН №...) обязанность выполнить снос аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А.
Установить срок для совершения обязанности в течение трех месяцев с даты вступления в силу настоящего решения суда.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Попова