РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2026 года р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г., при секретаре судебного заседания Шалимовой И.И., с участием помощника прокурора Гергерт А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рымарь Н. А., Рымаря С. Н. к Трофимовой Л. Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Рымарь Н.А., Рымарь С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Трофимовой Л.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик Трофимова Л.Т. Ответчик в квартиру не вселялась и не проживает, членом их семьи не является, бремя расходов на содержание жилья не несет, однако истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета проживания ответчика в данном жилом помещении. Истец просит признать Трофимову Л.Т. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истцы Рымарь Н.А., Рымарь С.Н. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении просили дело рассматривать в их отсутствие.
Ответчик Трофимова Л.Т. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства. В заявлении просила дело рассматривать в ее отсутствие, согласна с исковыми требованиями.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности принадлежит Рымарь Н.А., Рымарь С.Н.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Трофимова Л.Т. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцам на основании свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирована ответчик Трофимова Л.Т., которая в настоящее время не является членом семьи истцов, совместно с ними не проживает, с чем ответчик согласна. При этом суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в указанном доме не носит вынужденный характер, она добровольно выехала из жилого помещения. Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, нарушает права истцов на владение, пользование имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Трофимову Л. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика Трофимовой Л. Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья-
Решение в окончательной форме составлено 31.03.2026.