ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
Резолютивная часть оглашена 13 апреля 2026 года.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
р.<адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Отт С.А., при секретаре Кащеевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Д. В. к Трукшнис В. В. о выделе доли в земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
Борисов Д.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указал, что Борисову Д. В. принадлежит на праве личной собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 164000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район Ордынский, Петровский сельсовет. Кадастровый (или условный) №. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства». Ответчику Трукшнису В.В., принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности. Являясь участником общей долевой собственности, истец принял решение о выделении своих 2/3 доли в названном земельном участке. Ввиду отсутствия соответствующего соглашения с участником долевой собственности о выделе земельного участка Трукшнисом В.В., и наличии запретов на совершение регистрационных действий на его долю, используя вариант самостоятельного выдела земельного участка, предусмотренный п. 4 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», представитель истца Акалович А.Н. заключил с кадастровым инженером Аникеевым А.Н., договор на выполнение кадастровых работ, во исполнение которого последним был подготовлен проект межевания земельного участка. Согласно проекту межевания, площадь образуемого при выделе земельного участка составляет 109334 кв.м. Цель выделения земельных участков - сельскохозяйственное производство, то есть использование участка с учетом его назначения. Процедура выделения земельного участка в счет земельных долей, а также проект межевания земельного участка соответствуют требованиям закона, площадь образуемого земельного участка соответствует размеру долей истца. Вместе с тем на доле ответчика наложен запрет на совершение регистрационных действий, что не позволяет произвести раздел земельного участка. Как следует из настоящего искового заявления Истец является участником долевой собственности на земельный участок (массив), кадастровый №, Категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, местоположение: обл. Новосибирская, район Ордынский, Петровский сельсовет. С целью выдела в натуре земельного участка в счет своих земельных долей истец, воспользовался порядком выдела земельного участка, предусмотренным п.п. 4 - 6 ст. 13 Закона, то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, для чего Акалович А.Н., обратился к кадастровому инженеру Аникееву А.Н., которым был подготовлен межевой план земельных участков с условным кадастровым номером 54:20:030301:942:ЗУ1(1), ЗУ1(2), ЗУ1(3), ЗУ1(4), площадью 54666 кв.м., 54:20:030301:942:ЗУ2 площадью 109334 кв.м. (54666+109334=164000 кв.м.). Просит выделить в натуре принадлежащие на праве собственности Борисову Д. В., 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 54:20:030301:942, Категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. Адрес: <адрес>, район Ордынский, Петровский сельсовет, в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Аникеевым А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Борисов Д.В. и его представитель Акалович А.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Трукшнис В.В. в судебное заседания не явился, извещался по адресу регистрации, судебная повестка возвращена по истечению срока хранения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), а также требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).
Особенности выделения доли из земель сельскохозяйственного назначения регулируются положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ).
Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.
Согласно п.2 ст.13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 указанной статьи.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13).
Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13).
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13).
Согласно положениям п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.
Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п.2 ст. 13.1).
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственников земельной доли или земельных долей (п. 5 ст. 13.1).
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1).
Пунктом 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Борисов Д.В. стал собственником двух долей в размере 1/3 каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 164000,00 кв. метров, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, Петровский сельсовет с кадастровым номером 54:20:030301:942.
Истец Борисов Д.В. пришел к решению о выделении из спорного земельного участка земельного участка, в соответствии с находящимися в собственности на праве общей долевой собственности долями всех участников общей долевой собственности на данный земельный участок.
Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельной доли, принадлежащей ответчику, наложен запрет на совершение регистрационных действий.
Сведения о достижении соглашения о выделении земельных участков с участником долевой собственности - Трукшнисом В.В. суду не представлены.
В целях выдела в натуре земельного участка в счет принадлежащих истцу долей из исходного земельного участка в порядке, предусмотренном п. п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" кадастровым инженером Аникеевым А.Н. подготовлен межевой план об образовании 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:20:030301:942, согласно которому площадь образуемого при выделе земельного участка составляет 109334 кв.м. Образуются два земельных участка: земельный участок с условным кадастровым номером 54:20:030301:942:ЗУ1(1), ЗУ1(2), ЗУ1(3), ЗУ1(4), площадью 54666 кв.м., и 54:20:030301:942:ЗУ2 площадью 109334 кв.м. (54666+109334=164000 кв.м.). Цель выделения земельных участков - сельскохозяйственное производство.
Процедура выделения земельного участка в счет земельных долей, а также проект межевания земельного участка соответствуют требованиям закона, площадь образуемого земельного участка соответствует размеру долей истца.
Возражений относительно проекта межевания истца не представлено ни кадастровому инженеру, ни суду.
Так как у спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения всего два собственника, межевой план был изготовлен с учетом положений статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что выделяемые земельные участки соответствуют требованиям земельного законодательства к вновь образуемому земельному участку, при этом суд не усматривает нарушения прав ответчика, как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при совершении истцом действий по выделению земельного участка в счет принадлежащих истцу долей, процедура выдела земельного участка не нарушена и предусмотрена положениями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Положения Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, предусматривающие возможность выдела земельного участка, обеспечивают необходимый баланс интересов всех участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставляя возможность каждому из них выделить земельный участок в счет своей доли при отсутствии обоснованных и заслуживающих внимание возражений со стороны других участников долевой собственности в отношении его размера и местоположения границ.
Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Борисова Д.В.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Трукшниса В.В. в пользу Борисова Д.В. госпошлину в размере 3000 рублей, уплаченную им при обращении в суд (чек 4396 от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Выделить в натуре принадлежащие на праве собственности Борисову Д. В., 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 54:20:030301:942, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. Адрес: <адрес>, район Ордынский, Петровский сельсовет, в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Аникеевым А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Трукшниса В. В. в пользу Борисова Д. В. госпошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд со дня принятия решения судом в окончательной форме в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ордынский районный суд <адрес>.
Судья С.А. Отт