РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
Резолютивная часть оглашена 01 апреля 2026 года.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
р.<адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Отт С.А., при секретаре Кащеевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евдокимовой Н. В. к администрации р.<адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Евдокимова Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указала, что в период с 2016 по 2017 гг. истцом была произведена реконструкция принадлежащей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Реконструированный объект недвижимости принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. Реконструированный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 54:20:010429:8, площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов. В процессе реконструкции здания изменились его технические характеристики: квартира, назначение - жилое, площадь до реконструкции - 61,25 кв.м., после реконструкции – 75,3 кв.м. Зарегистрировать право собственности на жилое помещение истец не имеет возможности, поскольку не были получены разрешительные документы. Просит признать за Евдокимовой Н. В. право собственности на жилое помещение (квартиру) №, площадью 75,3 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Р. Ф., <адрес>, муниципальный район Ордынский, городское поселение рабочий <адрес>, рабочий <адрес>.
Истец Евдокимова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, направил заявление о признании иска.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно строительно-техническому заключению ООО «Новостройэксперт» № Т.313ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, инженером-экспертом сделаны следующие выводы. В ходе проведённого обследования и анализа представленной заказчиком технической документации установлено, что объект капитального строительства подвергался реконструкции. Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта (высоты, количества этажей, площади, объема), включая надстройку, перестройку, расширение, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов на аналогичные или иные, улучшающие показатели конструкции, и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция рассматриваемого объекта заключалась в увеличении его общей площади за счёт возведения пристроя в части помещений № согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно установленным данным, при проведении реконструкции был возведён пристрой Литер А1 из сибита на ленточном железобетонном фундаменте, деревянной кровлей с покрытием из металлических листов. <адрес> объекта до реконструкции составляла 55,0 кв. м (согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ). <адрес> объекта после реконструкции составляет 75,3 кв.м, (согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ). Фундамент: ленточный железобетонный мелкого заложения t=400мм. Дефектов, характеризующих снижение несущей способности фундаментов, не обнаружено, что соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87»; СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменением N 1)». Техническое состояние конструкции фундамента оценивается как работоспособное. Наружные несущие стены объекта: газобетонные блоки типа «Сибит» толщиной 400 мм, ГОСТ 31360-2007. Внутренние несущие стены объекта: газобетонные блоки типа «Сибит» толщиной 400 мм, ГОСТ 31360-2007. Перегородки: деревянные отштукатуренные. На момент проведения обследования дефектов в виде трещин, выбоин, сколов, выпучивание из плоскости стен и перегородок выявлено, что соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87». Техническое состояние конструкций несущих стен и перегородок оценивается как работоспособное. Чердачные перекрытия: деревянные утепленные. Дефектов в виде трещин и повреждений, характеризующих снижение несущей способность перекрытий, не обнаружено, что соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01». Техническое состояние конструкций перекрытий оценивается как работоспособное. Крыша и кровля: скатная, профнастильные листы. Прогибов и дефектов не обнаружено, что соответствует СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76 (с Изменением N 1)». Техническое состояние конструкций крыши оценивается как работоспособное. Полы: деревянные. Дефектов и трещин не обнаружено, что соответствует 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88». Техническое состояние конструкций полов оценивается как работоспособное. Оконные блоки: пластиковые из ПВХ материалов. Дефектов и повреждений окон не обнаружено, что соответствует ГОСТ 30674-99. «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия». Техническое состояние конструкций окон оценивается как исправное состояние. Дверные блоки: металлические (стальные) дверные блоки, ГОСТ 31173-2. Дефектов и повреждений дверей не обнаружено, что соответствует ГОСТ 6629-88 «Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий», ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия». Техническое состояние конструкций наружных и внутренних дверей оценивается как металлические (стальные) дверные блоки, ГОСТ 31173-2016. Помещения обследуемого объекта имеют естественное и искусственное освещение, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Система вентиляции обследуемых помещений с естественным принудительным побуждением удаления воздуха, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям прожив в жилых зданиях и помещениях» п.п. 4.7 «Естественная, принудительная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах». Несущие и ограждающие конструкции обследуемого объекта - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, запроектированы в соответствии с СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87» и «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». Соответствие данного объекта строительным нормам и правилам обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и является пригодным для круглогодичного проживания.
С учетом вышеуказанного заключения эксперта суд полагает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска представителем ответчика, разъяснив ему последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Принять признание иска представителем ответчика - главой администрации р.<адрес> Семеновым С. Н..
Признать за Евдокимовой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение (квартиру) №, площадью 75,3 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Р. Ф., <адрес>, муниципальный район Ордынский, городское поселение рабочий <адрес>, рабочий <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.
Судья С.А. Отт