РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО14 к ФИО1 о возложении обязанности убрать самокат с мест общего пользования, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, установил:
ФИО15 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности убрать самокат с мест общего пользования, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, указав, что истец осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в соответствии с договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В результате обследования подъезда № в вышеуказанном доме ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управляющей компании установлено, что под лестницей в местах общего пользования на 1 этаже стоит электросамокат фирмы <данные изъяты>, который принадлежит ответчику. Таким образом, нахождение указанного электросамоката приводит к нарушению норм противопожарной безопасности и создает угрозу возникновения возгорания и пожара. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом было направлено уведомление о необходимости убрать электросамокат с лестничной площадки, однако до настоящего времени данное уведомление оставлено без ответа.
На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1 убрать электросамокат с мест общего пользования, а именно с 1 этажа многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.
Представитель истца ФИО16 ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что лестничный пролет не является специально-оборудованным местом для размещения электросамоката истца. Кроме того, хранение данного самоката под лестницей нарушает правила пожарной безопасности. От жильцов дома поступают жалобы на хранение самоката под лестничным проемом, а именно от собственника <адрес>, с которым у ответчика имеются конфликтные отношения. Подобная ситуация была в соседнем доме, впоследствии электросамокат загорелся. Если от собственников данного дома последуют обращения в МЧС, то санкции будут возложены на управляющую компанию. Распоряжение общим имуществом многоквартирного дома разрешается путем проведения общего собрания собственников. Ответчик вправе хранить электросамокат на парковке.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, в удовлетворении заявленных требований просил отказать. Суду дополнительно пояснил, что является участником специальной военной операции, инвали<адрес> группы, у него отсутствует половина ноги. В данном доме он проживает на 1 этаже, где под лестничным пролетом этажа хранит электросамокат без аккумулятора, последний заряжается и хранится дома. Физически поставить самокат в квартире не может, в связи с отсутствием пандуса, из-за травмы не может поднять самокат в свою квартиру. Однако, в доме имеется складское помещение для хранения инвентаря, но истцу ключи от данного помещения никто не предоставляет. Также, с соседями сложились конфликтные отношения. Другие соседи размещают свои вещи (в частности велосипеды) на площадках в подъезде, к ним никто с требованиями об освобождении общих помещений не обращается. В настоящее время истец является военнослужащим, проходит службу в военном комиссариате <адрес>. Принадлежность ему электросамотката не отрицает, полагает, что имеет право размещать его в подъезде.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО17 оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, протокол общего собрания № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 7.1. настоящий договор и приложения к нему считается подписанным с момента акцептования (утверждения) собственниками помещений на общем собрании таких собственников или уполномоченным собственниками лицом или платежом и вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ.
При отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего договора или его пересмотре за один месяц до его окончания настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ.
Из договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Министерством обороны РФ, действующее от имени собственника жилого помещения – РФ, в лице ФИО9 – начальника территориального отделения (жилищного обеспечения и управления жилищным фондом) <адрес> территориального отдела «Новосибирский» филиала Центральный Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор о нижеследующем.
Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, включенное в специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ на основании приказа Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем (п. 1 договора).
Согласно п. 2 договора жилое помещение предоставляется в связи с прохождением военной службы.
Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: супруга – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из прав и обязанностей Нанимателя и членов его семьи последний имеет право на пользование общим имуществом в многоквартирном доме. Наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Из копии лицевого счета ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (наниматель), ФИО2 (жжена), ФИО4 (дочь), ФИО3 (дочь).
Как следует из акта обследования ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> комиссия в составе главного инженера РЭС ФИО10, начальника РЭС ФИО11, техника-смотрителя ФИО12, собственника <адрес> ФИО13 провели обследование подъезда № многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>. В результате обследования выявлено следующее: на первом этаже под лестницей в местах общего пользования стоит электросамокат фирмы <данные изъяты> который принадлежит собственнику <адрес>, нахождение которого приводит к нарушению требований и норм пожарной безопасности согласно п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации.
Из пояснительной № б/н следует, что ФИО1 подтвердил, что в подъезде № на первом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> находится его электросамокат не имеющий номера, не имеющий в себе аккумулятора и являющейся средством индивидуальной мобильности инвалида, приравненного к ИВОВ.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление за № из которого следует, что ФИО20 осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования подъезда № в МКД сотрудниками Управляющей организации установлено, что под лестницей в местах общего пользования на 1 этаже стоит электросамокат фирмы <данные изъяты> который принадлежит Вам. Нахождение указанного электросамоката приводит к нарушению норм противопожарной безопасности и создает угрозу возникновения возгорания и пожара. Просят в течение 3-х дней убрать электросамокат с лестничной площадки. Данное уведомление до настоящего времени не исполнено, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ).Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ).
Часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ гласит, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2 ст. 61 Жилищного кодекса РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме; по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. ч. 2, 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ определена компетенция общего собрания, в том числе указано, что общее собрание принимает решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.
Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности.
Согласно пункта 10 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
На основании ДД.ММ.ГГГГ Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.
Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками.
Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.
В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ данных Правил запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.
Статьей 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации. Настоящие Правила устанавливают требования пожарной безопасности, определяющие порядок поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты (далее - объекты защиты) в целях обеспечения пожарной безопасности.
В соответствии с пп. «к» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.
В соответствии со ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
Таким образом, возможность занятия кем-либо площади общего имущества осуществляется с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. Решение данного вопроса относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Таким образом, в силу приведенного правового регулирования, хранение личных вещей, к числу которых относится средство передвижения-электросамокат, в свободных пространствах первого этажа подъезда многоквартирного дома, местах общего пользования в подъезде, под лестницей, не допустимо.
В сложившейся правовой ситуации суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушаются права иных собственников на общее имущество, связанные с его уменьшением, а также создается угроза жизни, здоровью и имуществу лиц, поскольку эти действия противоречат требованиям противопожарной безопасности.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО21 обоснованы и подлежат удовлетворению, на владельца <адрес> ФИО1 надлежит возложить обязанность убрать электросамокат марки <данные изъяты> с мест общего пользования – первого этажа многоквартирного <адрес> расположенного по <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела, истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере № рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, понесенные ФИО22 издержки - в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере № рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере № рублей.
Поскольку заявленным к разрешению спором, а также постановленным решением, права собственника <адрес> по адресу: <адрес> (<данные изъяты> не затрагиваются, с учетом правового результата разрешения спора по существу, суд не усмотрел оснований для привлечения означенного органа к участи в деле.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, решил:
Исковые требования удовлетворить.
Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) обязанность убрать электросамокат марки <данные изъяты> с мест общего пользования – первого этажа многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) в пользу ФИО23 (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.А. Кребель