ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 декабря 2025 года с. Сухобузимское, Красноярского края
Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Нагорной И.А., при секретаре Масляковой Л.П., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Европа Девелопмент» к Вохмину Андрею Александровичу, Вохминой Юлии Геннадьевне о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Европа Девелопмент» обратилось в суд с исковым заявлением к Вохмину А.А., Вохминой Ю.Г. о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что между ООО «Гарант-Эстейт» и Вохминым А.А., Вохминой Ю.Г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ (по договору уступки права требования и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ) объектом которого стала <адрес>, общей площадью 47.39 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме на 9-м этаже, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, Западный Обход, <адрес>. К данному договору долевого участия было определено дополнительным соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. Цена за 1 кв.м. площади <адрес> – 89 400 рублей. Таким образом, стоимость квартиры составляет 4 236 666 рублей 00 копеек. Указанный объект введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №). ООО «Европа Девелопмент» уведомил всех дольщиков о завершении строительства. Кроме того, в связи с тем, что ответчики проигнорировали приглашение на принятие квартиры, истец был вынужден направить односторонний акт приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики прибыли в офис застройщика и получили акт на руки. В акте указана сумма задолженности, предоставлен срок для погашения задолженности (10 дней) – таким образом досудебно ответчики были уведомлены о сумме долга и сроках погашения. По данным органа технической инвентаризации в <адрес> площадь составила 49,19 кв.м. (с учетом понижающих коэффициентов). С учетом того, что ООО «Объединенная дирекция по проектированию и строительству» оплатила ООО «Европа Девелопмент» денежную сумму за общую площадь объекта долевого строительства по Договору части в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ равную 47,39 кв.м., а по данным технического паспорта <адрес>, выданного ООО «ППК Роскадастр» площадь квартиры составила 49,19 кв.м. (с учетом понижающего коэффициента), в результате произведенного перерасчета сумма в размере 160 920 рублей подлежит оплате участником долевого строительства за 1,8 кв.м. При сумме долга 160 920 рублей 00 копеек период перерасчета составляет 230 дней, проценты от 18 до 21, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, сумма процентов на сумму 160 920 рублей за указанный период сопоставляет 20 443 рубля 45 копеек. Ответчики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 160 920 рублей 00 копеек не погасили.
Просит взыскать с Вохмина Андрея Александровича и Вохминой Юлии Геннадьевны в пользу ООО «Европа Девелопмент» сумму задолженности в размере 160 920 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 443 рублей 45 копеек, сумму государственной пошлины в размере 6 441 рубль.
Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 13.11.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены ООО «Объединенная дирекция по проектированию и строительству», ОООО «Гарант-Эстейт».
Истец представитель ООО «Европа Девелопмент» Алексеева Л.П., действующая на основании доверенности от 27.06.2023, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме ходатайствовала о проведении судебного заседания в отсутствие представителя истца.
Ответчик Вохмин А.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором 80098115280376 извещение возвращено в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения.
Ответчик Вохмина Ю.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором 80098115280161 извещение возвращено в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения.
Представитель третьего лица ООО «Объединенная дирекция по проектированию и строительству» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ООО «Гарант-Эстейт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
По смыслу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, и в котором он зарегистрирован по месту жительства.
Как следует из положений ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Основания и общий порядок регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту пребывания и месту жительства закреплены в статьях 5 - 7 указанного Закона.
В целях реализации данного Закона Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 были утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию.
Согласно п. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина (абз. 1). Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Таким образом, место жительства физического лица определяется местом его регистрации. Именно исходя из этих сведений должна определяться подсудность дела при принятии его к производству суда.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Из материалов дела усматривается, что исковое заявление ООО «Европа Девелопмент» к Вохмину А.А. и Вохминой Ю.Г. о взыскании денежных средств, подано в Сухобузимский районный суд <адрес>, поскольку последний известный истцу адрес места проживания ответчика Вохмина А.А. является: <адрес>, ответчика Вохминой Ю.Г.: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, согласно адресной справке ответчик Вохмин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>; ответчик Вохмина Ю.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно справке УУП ОП МО МВД России «Емельяновский» Давыдова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по адресу: <адрес>, проживает Вохмина Т.А., которая пояснила, что Вохмин А.А. по указанному адресу не проживает более 10 лет, где именно проживает Вохмин А.А. ей неизвестно.
Таким образом, поскольку при рассмотрении дела судом было установлено, что ответчики не проживают на территории <адрес>, имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, гражданское дело было принято судом к производству с нарушением правил подсудности, данное дело должно быть передано по подсудности в Петропавловск-Камчатский городской суд <адрес> <адрес>, <адрес>) для рассмотрения по существу, по месту жительства ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № 2-642/2025 по иску ООО «Европа Девелопмент» к Вохмину Андрею Александровичу, Вохминой Юлии Геннадьевне о взыскании денежных средств, передать по подсудности в Петропавловск-Камчатский городской суд <адрес> <адрес>).
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 суток через Сухобузимский районный суд Красноярского края
Председательствующий: -подпись-
Копия верна
Судья И.А. Нагорная